18.03.2024 Справа № 756/2961/24
Унікальний номер 756/2961/24
Номер провадження 2/756/2396/24
про відкриття провадження по справі
18 березня 2024 року м. Київ
Суддя Оболонського районного суду м. Києва Шролик І.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії,
Позивач ОСОБА_1 через свого представника - адвоката Воронцову С.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить:
визнати протиправними дії ОСББ К5, в особі Правління, щодо нарахуванням плати за безпеку території з 01.11.2023року, у зв'язку з неналежною організацією та неналежною якістю цієї послуги;
зобов'язати Голову Правління ОСББ К5, здійснити перерахування нарахованої з 01.11.2023 року плати за безпеку території та зупинити нарахування плати за безпеку території до моменту вирішення, згідно діючого законодавства України, питання закриття хвіртки та шлагбауму центрального в'їзду біля першої секції будинку АДРЕСА_1 та встановлення належного безпекового контролю за сторонніми особами на території будинку;
визнати протиправною бездіяльність ОСББ К5, в особі Голови Правління, стосовно ненадання Позивачу, обґрунтованої відповіді про діяльність ОСББ К5, згідно адвокатських запитів адвоката Позивача від 15.01.2024 та 12.02.2024 та зобов'язати Голову Правління ОСББ К5 негайно надати Позивачу (представнику Позивача) інформацію про діяльність ОСББ К 5, а саме:
- надати інформацію щодо складу Правління ОСББ К5 із зазначенням ПІБ, посади, контактного номеру телефону;
- надати інформацію щодо складу Ревізійної комісії ОСББ К5 із зазначенням ПІБ, посади, контактного номеру телефону;
- надати інформацію чи перебувають у родинних зв'язках між собою Голова та члени правління, а також члени ревізійної комісії ОСББ К5;
- надати фінансові звіти ОСББ К5 за 2023 року з детальною розшифровкою всіх статей находжень та витрат;
- надати інформацію щодо проведення конкурсу/ тендеру на обрання охоронної фірми щодо надання послуг охорони будинку та території за адресою АДРЕСА_1 ;
- надати інформацію щодо охоронної фірми (назва та код ЄДРПОУ), яка надає послуги ОСББ К5 з охорони будинку та території, надати інформацію, чому саме цю охоронну компанію було обрано, її переваги перед іншими, умови договору із зазначенням кількості та вартості постів, а також надати копію відповідного договору;
- надати обґрунтування кошторисів для здійснення витрат на безпеку будинку та території ОСББ К5;
- надати інформацію, чому станом на 29.02.2024 року не виконані зобов'язання Правління ОСББ К5 перед співвласниками щодо закриття хвіртки та шлагбауму на в'їзд центрального входу біля першої секції будинку, які заходи були проведені щодо вирішення цього питання та їх результат;
- на який підставі було демонтовано частину паркану біля 6 секції та встановлено на його місті будиночок охорони;
- надати інформацію та підтверджуючі документи щодо отримання відповідного дозволу на встановлення будиночку охорони біля 6 секції, а також погодження орендаря земельної ділянки;
- надати інформацію та підтверджуючі документи щодо загальної вартості робіт, матеріалів, обладнання по демонтажу паркану та встановлення будиночку охорони біля 6 секції будинку;
- надати інформацію щодо проведених починаючи з 2019 року Правлінням ОСББ К5 заходів щодо вирішення питання закриття шлагбауму на в'їзд на територію будинку за адресою АДРЕСА_1 , зокрема листування, запити, відповіді на запити до державних та муніципальних організацій, у тому числі КМДА;
- надати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 і площу таких квартир та приміщень;
- надати зведену інформацію про результати голосування на загальних зборах 16.09.2023 року кожного із співвласників із зазначенням номеру квартири/ нежитлового приміщення та площі кожного приміщення.
визнати протиправними дії ОСББ К5 щодо блокування та видалення співвласників будинку з загальних Viber та Телеграм чатів для співвласників будинку «Д5»;
стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К 5» (код 43065369) на користь ОСОБА_1 (код НОМЕР_1 ) моральну шкоду у розмірі 10 000,00 грн.
стягнути судові витрати.
На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової спарви між суддями від 08 березня 2024 року позовну заяву передано на розгляд судді Шролик І.С.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 13 березня 2024 року позовну заяву залишено без руху.
14 березня 2024 року представник позивача - адвокат Воронцова С.Л. надіслала до суду заяву про усунення недоліків та заяву про зміну предмета позову, в якій позовні вимоги викладає в наступній редакції:
визнати протиправною бездіяльність ОСББ К5, в особі Голови Правління, стосовно ненадання Позивачу, обґрунтованої відповіді про діяльність ОСББ К5, згідно адвокатських запитів адвоката Позивача від 15.01.2024 та 12.02.2024 та зобов'язати Голову Правління ОСББ К5 негайно надати позивачу (представнику позивача) інформацію про діяльність ОСББ К 5, а саме:
- надати інформацію щодо складу Правління ОСББ К5 із зазначенням ПІБ, посади, контактного номеру телефону;
- надати інформацію щодо складу Ревізійної комісії ОСББ К5 із зазначенням ПІБ, посади, контактного номеру телефону;
- надати інформацію чи перебувають у родинних зв'язках між собою Голова та члени правління, а також члени ревізійної комісії ОСББ К5;
- надати фінансові звіти ОСББ К5 за 2023 року з детальною розшифровкою всіх статей находжень та витрат;
- надати інформацію щодо проведення конкурсу/ тендеру на обрання охоронної фірми щодо надання послуг охорони будинку та території за адресою АДРЕСА_1 ;
- надати інформацію щодо охоронної фірми (назва та код ЄДРПОУ), яка надає послуги ОСББ К5 з охорони будинку та території, надати інформацію, чому саме цю охоронну компанію було обрано, її переваги перед іншими, умови договору із зазначенням кількості та вартості постів, а також надати копію відповідного договору;
- надати обґрунтування кошторисів для здійснення витрат на безпеку будинку та території ОСББ К5;
- надати інформацію, чому станом на 29.02.2024 року не виконані зобов'язання Правління ОСББ К5 перед співвласниками щодо закриття хвіртки та шлагбауму на в'їзд центрального входу біля першої секції будинку, які заходи були проведені щодо вирішення цього питання та їх результат;
- надати інформацію, на якій підставі було демонтовано частину паркану біля 6 секції та встановлено на його місті будиночок охорони;
- надати інформацію та підтверджуючі документи щодо отримання відповідного дозволу на встановлення будиночку охорони біля 6 секції, а також погодження орендаря земельної ділянки;
- надати інформацію та підтверджуючі документи щодо загальної вартості робіт, матеріалів, обладнання по демонтажу паркану та встановлення будиночку охорони біля 6 секції будинку;
- надати інформацію щодо проведених починаючи з 2019 року Правлінням ОСББ К5 заходів щодо вирішення питання закриття шлагбауму на в'їзд на територію будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема листування, запити, відповіді на запити до державних та муніципальних організацій, у тому числі КМДА;
- надати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 і площу таких квартир та приміщень;
- надати зведену інформацію про результати голосування на загальних зборах 16.09.2023 року кожного із співвласників із зазначенням номеру квартири/ нежитлового приміщення та площі кожного приміщення.
стягнути з ОСББ «К5» судові витрати.
Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.
Підстав, установлених ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження у цивільній справі суддею не виявлено.
Відповідно до вимог глави 2 Розділу І ЦПК України віднесена до предметної, суб'єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Оболонського районного суду міста Києва.
Враховуючи предмет позову, суд приходить до висновку про призначення справи в порядку загального позовного провадження.
Таким чином, позовну заяву слід прийняти до провадження, відкрити провадження у справі та розпочати підготовче провадження.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суддя
Позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії.
Призначити підготовче засідання на 24 квітня 2024 року о 10.00 год. у залі судового засідання в приміщенні Оболонського районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Левка Лук'яненка, 2-Є, каб. 21.
Визначити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з ч. 4 ст.178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://сourt.gov.ua/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя І.С. Шролик