ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.03.2024Справа № 910/19829/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Головного управління регіональної статистики до Всеукраїнської громадської організації "Козацька територіальна оборона" про стягнення 25 152,44 грн., без виклику представників сторін
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 25 152,44 грн., з яких: сума простроченої заборгованості з відшкодування витрат за комунальні послуги у розмірі 16348,85 грн., сума простроченої заборгованості зі сплати 50% орендної плати у розмірі 5 380,89 грн., простроченої заборгованості з погашення податкового зобов'язання, що виникло в результаті нарахування ПДВ на суму орендної плати та сплати ПДВ у розмірі 896,82 грн. та простроченої заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 2 525,88 грн. за договором оренди №808 від 16.01.2018 на підставі ст. ст. 509, 526, 610, 612, 629, 764, 785 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.01.2024 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.
Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 16.01.2018 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (Орендодавець) та Всеукраїнською громадською організацією "Козацька територіальна оборона" (Орендар) укладено Договір №8008 про оренду нерухомого майна, що належить до державної власності, балансоутримувачем якого є ГУ Регіональної статистики.
У пункті 1.1 розділу 1 Договору оренди зазначено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування, тобто в найм (оренду), державне нерухоме майно - нежитлового приміщення, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Еспланадна, 4-6, загальною площею 21,60 кв.м (далі- Приміщення), що розміщено на 1-ому поверсі Будівлі.
Пунктом 3.2 розділу 3 договору оренди визначено, що на суму орендної плати нараховується податок на додану вартість (далі - ПДВ) та таке нарахування здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Відповідно до пункту 3.6 розділу 3 та пункту 5.3 розділу 5 Договору оренди Орендар за користування Приміщенням зобов'язаний щомісяця своєчасно (не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним) й у повному обсязі перераховувати орендну плату у співвідношенні: 50 відсотків - до державного бюджету та 50 відсотків - Балансоутримувачу, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
У пункті 10.1 розділу 10 Договору оренди зазначено, що строк дії цього договору встановлений з 16.01.2018 до 16.12.2020.
10.11.2020 між Орендодавцем та Орендарем укладено Додаткову угоду №8008/01 про внесення змін до Договору оренди (далі - Додаткова угода), згідно з пунктом 12.1 якої строк дії Договору оренди продовжено до 16.11.2023.
16.01.2018 позивач та відповідач підписали Акт приймання-передавання орендованого майна, згідно з яким відповідач приймає Приміщення в строкове платне користування.
Також, 16.01.2018 між Орендарем та ГУ Регіональної статистики укладений Договір № 1-в про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (далі - Договір про відшкодування).
Згідно з пунктом 1.2 та 2.2.3 Договору про відшкодування Орендар (Відповідач) зобов'язаний відшкодовувати Балансоутримувачу витрати за послуги, зазначені у Переліку комунальних послуг, що споживаються Відповідачем, а також відшкодовувати частину сплаченого Балансоутримувачем земельного податку пропорційно до площі Приміщення.
Поясненнями позивача, рахунками-фактурами, актами виконаних робіт/наданих послуг, гарантійним листом відповідача та відповіддю на претензію №69/0/01-23 від 03.02.2023, а також наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості підтверджується факт користування відповідачем орендованих приміщень та отримання послуг відповідно до умов віище зазначених договорів наявність заборгованості орендаря за період з 01.03.2023 по 18.10.2023 у розмірі 25 152,44 грн., з яких: сума заборгованості з відшкодування витрат за комунальні послуги у розмірі 16 348,85 грн., сума заборгованості зі сплати 50% орендної плати у розмірі 5 380,89 грн., заборгованості зі сплати ПДВ у розмірі 896,82 грн. та простроченої заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 2525,88 грн.
Позивач є платником податків згідно з пунктом 15.1 статті 15 Податкового кодексу України, і операції з оренди нерухомого майна, яке перебуває на його балансі, оподатковуються податком на додану вартість (ПДВ) відповідно до пункту 22.1 статті 22 Податкового кодексу України.
Згідно з підпунктом 14.1.178 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України та пункту 3.2 договору оренди ПДВ є податком, який нараховується на суму орендної плати відповідно до законодавства України.
Таким чином, відповідно до умов пункту 3.2 договору оренди та наведених норм податкового законодавства позивач правомірно нарахував відповідачу ПДВ з 50% орендної плати в сумі 896,82 грн.
Отже, позивач виконав взяті на себе зобов'язання з надання відповідачу в оренду майна та послуг з утримання орендованого майна відповідно до умов зазначених договорів, а відповідач, у свою чергу, не виконав взяті на себе зобов'язання зі сплати орендних платежів та має заборгованість у розмірі 25 152,44 грн.
Доказів оплати зазначеної заборгованості відповідачем суду не надано.
Ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.
Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Всеукраїнської громадської організації "Козацька територіальна оборона" (04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, 8А, оф.409, код 26255006) на користь Головного управління регіональної статистики (01001, м. Київ, вул. Еспланадна, 4/6, код 21680000) 16348 (шістнадцять тисяч триста сорок вісім) грн. 85 коп. заборгованості з відшкодування витрат за комунальні послуги, 5 380 (п'ять тисяч триста вісімдесят) грн. 89 коп. заборгованості зі сплати 50% орендної плати, 896 (вісімсот дев'яносто шість) грн. 82 коп. заборгованості з погашення податкового зобов'язання, що виникло в результаті нарахування ПДВ на суму орендної плати та сплати ПДВ, 2 525 (дві тисячі п'ятсот двадцять п'ять) грн. 88 коп. заборгованості з відшкодування земельного податку та 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. судового збору.
Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.
Суддя С.О. Чебикіна