Справа №478/144/24 пров. №2/478/112/2024
18 березня 2024 року Казанківський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючої судді Сябренко І.П.
за участю: секретаря Поліщук С.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду смт. Казанка клопотання представника відповідача ОСОБА_1 про здійснення переходу з розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) із спрощеного позовного провадження на розгляд справи за правилами загального позовного провадження,
09 лютого 2024 року ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису).
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 4823684500:04:000:0071 площею 15,39 га, яка розташована на території Новолазарівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області. 16 січня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), відповідно до якого позивач, як власник земельної ділянки площею 15,39 га з кадастровим номером 4823684500:04:000:0071, розташованої на території Новолазарівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області, передала відповідачу право володіння та право цільового використання (емфітевтичне право). Користування емфітевтичним правом встановлюється за плату в розмірі 7000 грн в рік, які Землекористувач сплачує Власнику не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним роком. Однак, в порушення умов договору відповідач ОСОБА_4 , в період з 2017 по 2024 роки включно, не сплачує позивачу плату за користування землею.
Посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_4 систематично порушує умови договору, а саме, з 2017 по 2024 роки плату за користування землею не проводив, представник позивача просив розірвати договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16 січня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 січня 2017 року, номер запису про інше речове право: 18583157, та припинити право відповідача ОСОБА_4 на користування земельною ділянкою.
Ухвалою суду від 27 лютого 2024 року прийнято до розгляду зазначену позовну заяву та призначено розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження на 10 год. 00 хв. 18 березня 2024 року з викликом сторін.
Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, але від нього надійшло до суду клопотання про відкладення розгляду справи та витребування доказів.
18 березня 2024 року представником відповідача ОСОБА_1 через систему «Електронний суд» подано до суду клопотання про здійснення переходу з розгляду даної справи із спрощеного позовного провадження на розгляд справи за правилами загального позовного провадження та відкладення розгляду справи.
Оскільки учасники справи у судове засідання не з'явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вирішуючи питання щодо поданих клопотань, дослідивши матеріали справи, суд приходе такого висновку.
Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до п.п.3-5 ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, зокрема, роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків.
Пунктом 2 ч.4 ст.277 ЦПК України визначено, що якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.
Керуючись принципом всебічного та повного дослідження обставин справи, а також засадами змагальності та диспозитивності, враховуючи конкретні обставини справи, суд дійшов переконання, що в межах вказаної цивільної справи клопотання відповідача підлягає до задоволення, а цивільну справу необхідно розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання. Таким чином, суд вважає за необхідне здійснити перехід з розгляду справи в порядку спрощеного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Згідно до ч.6 ст.277 ЦПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.3 ст.189 ЦПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що представник відповідача ОСОБА_1 достатньо обґрунтувала заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного провадження, а отже для повного, всебічного та об'єктивного з'ясування усіх обставин справи, необхідно задовольнити заяву про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Відповідно до ч.6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Зважаючи на те, що дані докази, мають значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, клопотання представника позивача ОСОБА_3 про витребування доказів підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.84, 274, 277, 279 ЦПК України, суд,
Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 про здійснення переходу з розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) із спрощеного позовного провадження на розгляд справи за правилами загального позовного провадження, - задовольнити.
Перейти до розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.
Призначити підготовче судове засідання на 10 год. 00 хв. 01 квітня 2024 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.
Клопотання представника позивача ОСОБА_3 про витребування оригіналу розписки про отримання плати за користування земельною ділянкою, - задовольнити.
Під час підготовки справи до розгляду:
1.Витребувати у ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) оригінал розписки про отримання плати за користування земельною ділянкою від 16 січня 2017 року.
Зобов'язати ОСОБА_4 подати в строк до 01 квітня 2024 року докази, що вимагає суд.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Надіслати учасникам справи копію цією ухвали, для виконання та для відома.
Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя І.П. Сябренко