Єдиний унікальний номер справи 333/2451/24
Номер провадження 2-н/333/234/24
іменем України
18 березня 2024 року місто Запоріжжя
Комунарський районний суд міста Запоріжжя
у складі:головуючого - суддіСтоматова Е.Г.
розглянувши заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9 593,78 гривень за період з 01 травня 2021 року по 29 лютого 2024 року, інфляційних збитків за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 136,82 гривень, 3% річних за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 32,96 гривень з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), встановив, що її необхідно задовольнити, виходячи з такого.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Згідно з частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).
У відповідності до положень п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року N 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним.
У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від11 липня 2019 року зазначив, що правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).
Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Надання житлово-комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов'язане з об'єктом нерухомого майна, зокрема приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач.
Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Відповідного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.
Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
У відповідності зі ст.ст.526, 625 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином згідно умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно зі ст.ст.66-68 ЖК України, наймач зобов'язаний робити оплату за користування житлом своєчасно, згідно із затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до п. 1.1. договору від 06.09.2017 року №06/09/17-552 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , від імені яких діє заступник голови ЗМР з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М., який уповноважений на укладання цього договору рішенням виконавчого комітету ЗМР від 01.09.2017 року №520 - Замовник з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» в особі головного інженера Касенка І.Г., який діє на підставі довіреності від 15.08.2017 року №2, - Управитель, останній зобов'язався надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , для забезпечення його сталого функціонування згідно з цільовим призначенням, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреб власників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-омунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.
Пунктом 7 Правил користування приміщенням житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
ОСОБА_1 впродовж тривалого часу не виконує свої обов'язки по сплаті за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком, у зв'язку з чим у боржника за період з 01 травня 2021 року по 29 лютого 2024 року виникла заборгованість за спожиті послуги у сумі основного боргу - 9 593,78 грн., інфляційних збитків за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 136,82 грн., 3% річних за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 32,96 грн.
Згідно з ч. 1 ст.141 ЦПК України, судові витрати необхідно стягнути з боржника.
Керуючись ст.ст.141, 167, 168 ЦПК України ЦПК України, -
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» (юридична адреса: 69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 131В, р/р: IBAN рахунок НОМЕР_2 в АТ «ОТП Банк», код ЄДРПОУ: 41279924, МФО 300528) - заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9 593 гривень 78 копійок (дев'ять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривні сімдесят вісім копійок) за період з 01 травня 2021року по 29 лютого 2024 року, інфляційних збитків за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 136 гривень 82 копійки (сто тридцять шість гривень вісімдесят дві копійки), 3% річних за період з 01 травня 2021 року по 24 лютого 2022 року в розмірі 32 гривні 96 копійок (тридцять дві гривні дев'яносто шість копійок), а також судовий збір в розмірі 302 гривні 80 копійок (триста дві гривні 80 копійок).
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Суддя Комунарського районного суду
міста Запоріжжя Едуард Григорович Стоматов
Суд повідомляє про те, що під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Після видачі судового наказу не пізніше наступного дня надіслати боржникові копію судового наказу рекомендованим листом із повідомленням про вручення.
Одночасно з копією судового наказу боржникові надіслати копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами.
Днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до статті 272 ЦПК України.
Боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву до Комунарського районного суду міста Запоріжжя про його скасування.
Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі та повинна відповідати вимогам, встановленим частинами 3-5 ст. 170 ЦПК України.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ складається і підписується суддею у двох примірниках, один з яких залишається у суді, другий примірник судового наказу видати під розписку або надіслати стягувачу рекомендованим листом із повідомленням про вручення після набрання ним законної сили.
Суд протягом п'яти днів з дня набрання судовим наказом законної сили надсилає його копію (текст), що містить інформацію про веб-адресу такого судового наказу в Єдиному державному реєстрі судових рішень та Єдиному державному реєстрі виконавчих документів, стягувачу на його офіційну електронну адресу або рекомендованим чи цінним листом у разі відсутності офіційної електронної адреси.
Інформацію про стан розгляду справи в мережі Інтернет можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud0812/.
Текст судового наказу розміщений в мережі Інтернет за посиланням: www.reyestr.court.gov.ua.
Судовий наказ набрав законної сили «___» _________ ________ року.
Строк пред'явлення судового наказу до виконання в частині стягнення заборгованості - до «___» ____________ ________ року.
Строк пред'явлення судового наказу до виконання в частині стягнення судового збору - до «___» ____________ ________ року.
Судовий наказ видано стягувачу «____» _________________ 20__ року.
Суддя Комунарського районного суду
міста Запоріжжя Едуард Григорович Стоматов
місце печатки суду
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказуПовне найменування установи, підприємства, організацій, в якому знаходився судовий наказ на виконанніЗагальна сума, відрахована за судовим наказомДата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачевіПідстави повернення судового наказуПідпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладання печатки)Примітки