(заочне)
22.02.2024
Справа № 522/12346/23
Провадження № 2/522/1932/24
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Яреми Х.С.
секретаря судового засідання - Кніш Д.А.
розглянув у спрощеному позовному провадженні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості.
21.06.2023 ТОВ «Наш дом комфорт» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 .
Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 38 083,22 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.
14.07.2023 відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати за його відсутності.
Відповідач не з'явився, повідомлений про розгляд справи належним чином в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України.
Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вона є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються ТОВ «Наш дом комфорт», на балансі якого перебуває будинок. Між сторонами укладено договори про надання житлово-комунальних послуг. Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, але не оплачує їх. Заборгованість за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 становить 38 083,22 грн.
Судом встановлено такі обставини справи.
Згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 12.04.2019, житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за в АДРЕСА_2 (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Наш дом комфорт».
Основним видом діяльності ТОВ «Наш дом комфорт» є комплексне обслуговування об'єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
ТОВ «Наш дом» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру в будинку, власником якої є ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 ).
Між ТОВ «Наш дом комфорт» та ОСОБА_1 21.09.2019 укладено договори про надання житлово-комунальних послуг № 1/150, а саме договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, договір про відшкодування витрат на користування електроенергією, договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які є чинними.
Згідно з розрахунком заборгованості, за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 38 083,22 грн.
Висновки суду.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч.ч.1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. ст.67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Позивачем доведено надання відповідачеві житлово-комунальних послуг на суму 38 083,22 грн., які не сплачено споживачем.
Щодо витрат на правову допомогу.
На підтвердження понесення цих витрат позивач надає Договір про надання адвокатських послуг № 1406/23 від 14.06.2023, за яким клієнт - ТОВ «Наш дом комфорт» доручає та оплачує, а адвокат Лисенко Л.О. бере на себе зобов'язання надавати клієнту правову допомогу по якій детальний перелік послуг та їх термін надання визначений у Додатку №2 до Договору (п. 1.1, 1.2 Договору).
Згідно з п.4.1 Договору за послуги, що надаються адвокатом у відповідності із умовами даного договору, клієнт сплачує адвокату гонорар у розмірі, передбаченому розрахунком.
Позивач не надає, передбачений договором розрахунок.
Отже, суд не може оцінити обсяг та особливості оплати послуг за договором.
Таким чином, зазначені витрати не підлягають стягненню на користь позивача з відповідача.
Керуючись ст.ст. 137, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» (код ЄДРПОУ 40998467) заборгованість в розмірі 38 083,22 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш дом комфорт» судовий збір в розмірі 2 684 гривень.
В стягненні судових витрат на правничу допомогу - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено 18.03.2024.
Суддя Ярема Х.С.