Справа № 447/2108/19 Головуючий у 1 інстанції Бачун О.І.
Провадження № 22-ц/811/979/23 Доповідач в 2-й інстанції Левик Я. А.
12 березня 2024 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:
головуючого-судді: Левика Я.А.,
суддів: Крайник Н.П., Савуляка Р.В.,
розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» про направлення справи за встановленою юрисдикцією у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Фірма Сомгіз», треті особи: Відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_2 про скасування рішення, визнання недійсним та скасування результату земельного аукціону, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування запису про право власності та за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», третя особа - Тростянецька сільська рада Стрийського району Львівської області про визнання недійсним Державного акту про право постійного безстрокового користування землею, -
рішенням Миколаївського районного суду Львівської області від 05 квітня 2023 року в якому ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 09 травня 2023 року виправлено описку, позов Товариства з обмеженою відповідальністю «КЛЕН» задоволено.
Визнано незаконним та скасовано рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №828 від 21.12.2016 року « Про затвердження детального плану території для придорожнього сервісу площею 0,2894га в с.Тростянець»
Визнано незаконним та скасовано рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №1380 від 31.08.2017 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затвердження стартової ціни продажу та умов продажу права оренди земельної ділянки на земельних торгах у формі аукціону».
Скасовано державну реєстрацію 07.08.2017 року Відділом у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області в Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно 07.09.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - земельної ділянки площею 0,2894га. з кадастровим номером 4623081200:12:000:0262, яка розташована в с.Тростянець, Миколаївського району Львівської області ( реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1347884546230), власник: Тростянецька сільська рада Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області, запис про право власності №22260273 від 07.09.2017року.
Визнано недійсним та скасовано протокол №427 від 01.11.2017 року земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди терміном вісім років, земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,2894га. з кадастровим номером 4623081200:12:000:0262, що розташована за адресою: Львівська область, Миколаївський район, с.Тростянець ( в межах населеного пункту); категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення- для будівництва та обслуговування об'єкта придорожнього сервісу, ( номер лоту 17816; організатор торгів Тростянецька сільська рада Тростянецької об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області; виконавець торгів: приватне підприємство « Фірма» СОМГІЗ»; переможець торгів: ОСОБА_1 ;
Визнано недійсним договір оренди від 01.11.2017 року земельної ділянки площею 0,2894га. з кадастровим номером 4623081200:12:000:0262, яка розташована в с.Тростянець ( в межах населеного пункту) Миколаївського району Львівської області, який укладений строком на вісім років, між Тростянецькою сільською радою Тростянецької об'єднаної громади Миколаївського району Львівської області і ОСОБА_1 .
Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно 03.11.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права оренди земельної ділянки площею 0,2894га. з кадастровим номером 4623081200:12:000:262 ( реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1347884546230) за ОСОБА_1 , яка проведена державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області Практикою А.Г. на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37978232, номер запису про інше речове право: 23219721.
Визнано незаконним та скасовано рішення XXXVII сесії VII скликання Тростянецької сільської ради Тростянецької об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №3297 від 12.11.2019 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що надається у власність шляхом викупу гр. ОСОБА_1 »;
Визнано недійсним укладений 02.12.2019 року між Тростянецькою сільською радою Тростянецької об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області та ОСОБА_1 договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 0,2894га., цільове призначення якої: 03.15 - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; вид використання: для будівництва та обслуговування об'єкта придорожнього сервісу, кадастровий номер 4623081200:12:000:0262, яка розташована в АДРЕСА_1 , нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Сороколіт О.Г. ( запис в реєстрі №2033).
Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно 02.12.2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - право власності на земельну ділянку площею 0,2894га. з кадастровим номером 4623081200:12:000:262 ( реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1347884546230), власник ОСОБА_1 , запис про право власності №34407750.
У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КЛЕН», третьої особи Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання недійсним Державного акту на право безстрокового користування землею серії Б №039622, який виданий Бродківською сільською радою народних депутатів Миколаївського району Львівської області у 1993році та зареєстрований в книзі записів Державних актів за №150 - відмовлено.
Стягнуто з Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1921,00грн. (платіжне доручення №3 від 12.09.2019), 2102,00 грн. ( квитанція від 13.11.2020), 2102,00 грн. ( квитанція від 27.11.2020).
Додатковим рішенням Миколаївського районного суду Львівської області від 02 травня 2023 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» - задоволено. Ухвалено додаткове рішення у цивільній справі №447/2108/19.
Стягнуто солідарно з Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , Приватного підприємства «ФІРМА СОМГІЗ» в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» витрати на професійну правничу допомогу, що понесені у зв'язку із розглядом справи №447/2108/19 в розмірі 25200 ( двадцять п'ять тисяч двісті ) гривень.
Рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 05 квітня 2023 року оскаржили ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 та ПП «Фірма «Сомгіз».
Додаткове рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 02 травня 2023 року оскаржила ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 .
Постановою Львівського апеляційного суду від 27 лютого 2024 року в задоволенні апеляційної скарги Приватного підприємства «Фірма «Сомгіз» відмовлено. Апеляційні скарги ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 - задоволено частково.
Рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 05 квітня 2023 року в якому ухвалою Миколаївського районного суду Львівської області від 09 травня 2023 року виправлено описку та додаткове рішення Миколаївського районного суду Львівської області від 02 травня 2023 року - скасовано.
Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , приватного підприємства «Фірма Сомгіз», треті особи: Відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_2 в частині вимог про: визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №828 від 21.12.2016р.; визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №1380 від 31.08.2017року; скасування державної реєстрації 07.08.2017 року Відділом у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області в Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 07.09.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнання недійсним та скасування протоколу №427 від 01.11.2017року земельних торгів; визнання недійсним договору оренди від 01.11.2017року земельної ділянки площею 0,2894га.; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 03.11.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права оренди земельної ділянки площею 0,2894га. - закрито.
Роз'яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Клен», що розгляд вказаних вище вимог віднесено до юрисдикції господарського суду.
Роз'яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Клен» їх право протягом десяти днів з дня отримання даної постанови звернутися до Львівського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією із зазначенням одного суду, до підсудності якого відноситься вирішення даного спору.
В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , приватного підприємства «Фірма Сомгіз», треті особи: відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_2 в частині позовних вимог про визнання незаконним та скасувати рішення XXXVII сесії VII скликання Тростянецької сільської ради Тростянецької об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №3297 від 12.11.2019 року; визнання недійсним укладений 02.12.2019 між Тростянецькою сільською радою Тростянецької об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області та ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 03.11.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - право власності на земельну ділянку площею 0,2894га. - відмовлено.
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен», третя особа - Тростянецька сільська рада Стрийського району Львівської області, про визнання недійсним Державного акту про право постійного безстрокового користування землею - відмовлено.
07.03.2024 року до Львівського апеляційного суду надійшла заяваТовариства з обмеженою відповідальністю «Клен» про направлення справи за встановленою юрисдикцією у якій такі просять направити справу для розгляду до Господарського суду Львівської області.
Вивчивши заяву, колегія суддів приходить до висновку, що така підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 4 ст. 377 ЦПК України у разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд за заявою позивача в порядку письмового провадження постановляє ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків об'єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
З матеріалів справи вбачається, що апеляційний суд закрив провадження на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, у зв'язку з тим, що частина вимог не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Згідно ч. 1 ст. 24 ГПК України, усі справи, що підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства, розглядаються місцевими господарськими судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.
Відповідно до ч.3 ст. 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Зважаючи на те, що місце знаходження спірної земельної ділянки є Львівська область, Миколаївський район, с.Тростянець, відтак позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , приватного підприємства «Фірма Сомгіз», треті особи: Відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_2 в частині вимог про: визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №828 від 21.12.2016р.; визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №1380 від 31.08.2017року; скасування державної реєстрації 07.08.2017 року Відділом у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області в Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 07.09.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнання недійсним та скасування протоколу №427 від 01.11.2017року земельних торгів; визнання недійсним договору оренди від 01.11.2017року земельної ділянки площею 0,2894га.; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 03.11.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права оренди земельної ділянки площею 0,2894га., підлягають розгляду Господарським судом Львівської області.
Зважаючи на вказане, наявні підстави для задоволення заяви та направлення справи за встановленою юрисдикцією, а саме до Господарського суду Львівської області до юрисдикції якого віднесено розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 256, 377 ЦПК України, апеляційний суд, -
заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» про направлення справи за встановленою юрисдикцією - задовольнити.
Передати справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Клен» до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, ОСОБА_1 , приватного підприємства «Фірма Сомгіз», треті особи: Відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_2 в частині вимог про: визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №828 від 21.12.2016р.; визнання незаконним та скасування рішення Тростянецької сільської ради Тростянецької сільської об'єднаної територіальної громади Миколаївського району Львівської області №1380 від 31.08.2017року; скасування державної реєстрації 07.08.2017 року Відділом у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області в Державному земельному кадастрі та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 07.09.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; визнання недійсним та скасування протоколу №427 від 01.11.2017року земельних торгів; визнання недійсним договору оренди від 01.11.2017року земельної ділянки площею 0,2894га.; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 03.11.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - права оренди земельної ділянки площею 0,2894га. до Господарського суду Львівської області.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.
Повний текст ухвали складено 12 березня 2024 року.
Головуючий : Я.А. Левик
Судді: Н.П. Крайник
Р.В. Савуляк