04.03.2024 Справа № 914/16/24
За позовом: Львівської обласної прокуратури в інтересах Щирецької селищної ради Львівського району Львівської області
до відповідача: Фермерського господарства «Агрозахід Транс», с. Мшана Львівської області
про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку
Суддя Манюк П.Т.
За участю секретаря Лазаренко С.В.
Представники учасників справи:
від прокуратури: Наталія Леонтьєва,
від позивача: Надія Голець - представник,
від відповідача: не з'явився.
У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/16/24 за позовом Львівської обласної прокуратури в інтересах Щирецької селищної ради Львівського району Львівської області до Фермерського господарства «Агрозахід Транс» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.05.2020 та зобов'язання повернути земельну ділянку.
Ухвалою суду від 08.01.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 12.02.2024.
Ухвалою суду від 12.02.2024 підготовче судове засідання відкладено на 04.03.2024.
У підготовче судове засідання 04.03.2024 прокурор з'явився, не заперечував проти закриття провадження у справі.
У підготовче судове засідання 04.03.2024 представник позивача з'явився, 28.02.2024 подав клопотання про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.
У підготовче судове засідання 04.03.2024 представник відповідача не з'явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі та не заперечував проти закриття провадження у справі.
Судом встановлено.
Відповідно до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України 24.12.2019 державним реєстратором зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку кадастровий номер 4623684600:12:000:0880 площею 26, 9629 га за Щирецькою селищною радою Львівського району Львівської області (код ЄДРПОУ 04372193) (номер запису про право власності: 34924224). Підставою для здійснення реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку став Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», рішення Щирецької селищної ради Львівського району Львівської області від 30.05.2019 № 1196.
18.05.2020 між Щирецькою селищною радою Львівського району Львівської області (далі - орендодавець, позивач) та Фермерським господарством «Агрозахід Транс» (далі - орендар, відповідач) укладено договір оренди земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності кадастровий номер 4623684600:12:000:0880 площею 26, 9629 га, у тому числі 26, 9629 га сіножатей, розташованої за межами населених пунктів на території Щирецької територіальної громади Львівського району Львівської області.
Як вбачається з пункту 10 договору, такий укладено на строк 10 років з правом його пролонгації.
На підставі вищевказаного договору, 21.05.2020 державним реєстратором зареєстровано інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки за Фермерським господарством «Агрозахід Транс».
Вищенаведене свідчить про те, що земельна ділянка кадастровий номер 4623684600:12:000:0880 площею 26, 9629 га у встановленому законом та договором порядку передана орендарю.
Прокурором встановлено, що відповідачем постійно порушуються умови договору щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за землю, а також щодо обов'язку використання орендованої земельної ділянки в межах вимог щодо користування землями певного виду використання. Незважаючи на імперативні норми закону щодо повноти та своєчасності сплати орендної плати за земельні ділянки комунальної власності та взяті на себе зобов'язання згідно з договором, а саме п. п. 8 - 14, п. 29 договору, відповідач свого обов'язку не виконує та допускає тривале порушення умов договору щодо повноти та своєчасності сплати в місцевий бюджет орендної плати за оренду земельної ділянки комунальної власності - з січня 2023 року та до моменту подачі позовної заяви.
Також, в ході розгляду листа Львівської обласної прокуратури від 30.11.2023 № 15/1-1552 вих-23 та на виконання рішення виконавчого комітету Щирецької селищної ради Львівського району Львівської області від 30.11.2023 № 243 проведено обстеження земельної ділянки сільськогосподарського призначення (сіножаті) площею 26, 9629 га (кадастровий номер 4623684600:12:000:0880), яка надана в оренду ФГ «Агрозахід Транс» на підставі договору від 18.05.2020, відповідно до якого станом на 06.12.2023 земельна ділянка сільськогосподарського призначення (сіножаті) площею 26,9629 га (кадастровий номер 4623684600:12:000:0880) частково розорана та засіяна кукурудзою орієнтовною площею 14 га.
Наведене свідчить про те, що відповідачем також фактично змінено вид земельних угідь з сіножаті на ріллю без додержання порядку, встановленого чинним законодавством, що є істотним порушенням умов укладеного договору оренди землі.
Відповідач, всупереч вимогам закону, станом на дату подачі позову не сплатив суми заборгованості та фактично змінив вид земельних угідь, у зв'язку з чим прокурор в інтересах позивача звернувся до Господарського суду Львівської області з цим позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку.
10.01.2024 року ФГ «Агрозахід Транс» звернулося до Щирецької селищної ради з листом, у якому просило розірвати договір оренди землі, укладений між Щирецькою селищною радою Львівського району Львівської області та фермерським господарством «Агрозахід Транс» 18.05.2020 року, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.05.2020 року, номер запису про інше речове право 36625713, на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 26, 9629 га, кадастровий номер 4623684600:12:000:0880, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щирецької селищної ради за межами населеного пункту с. Сороки.
Відсутність заборгованості у ФГ «Агрозахід Транс» зі сплати орендної плати за землю підтверджується листом Городоцького відділу податків і зборів з юридичних осіб управління оподаткування юридичних осіб ГУ ДПС у Львівській області від 30.01.2024 року № 1392/5/13-01-04-10.
Дане питання розглянуто на XLI позачерговій сесії VIIІ демократичного скликання Щирецької селищної ради 07.02.2024 року та селищною радою прийнято рішення «Про розірвання договору оренди землі, укладеного між Щирецькою селищною радою та ФГ «Агрозахід Транс» на території Щирецької селищної ради (Соколівський старостинський округ) за межами населеного пункту с. Сороки» № 1863.
На виконання вказаного рішення, 23.02.2024 року між Щирецькою селищною радою та ФГ «Агрозахід Транс» укладено додаткову угоду про розірвання договору оренди землі та сторонами договору підписаний акт приймання - передачі земельної ділянки комунальної власності від 23.02.2024.
Господарський суд закриває провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, якщо відсутній предмет спору.
Враховуючи додаткову угоду від 23.02.2024 про розірвання договору оренди землі, згідно з якою договір оренди землі, укладений між Щирецькою селищною радою Львівського району Львівської області та фермерським господарством «Агрозахід Транс» від 18.05.2020 року розірваний за взаємною згодою сторін та акт приймання - передачі земельної ділянки від 23.02.2024, який підтверджує повернення орендарем - ФГ «Агрозахід Транс» Щирецькій селищній раді орендованої земельної ділянки, яка є предметом даного спору, у даній справі відсутній предмет спору, відтак провадження у справі необхідно закрити.
Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. Таким чином, питання про повернення сплаченого судового збору може бути вирішено судом за умови надходження до суду відповідного клопотання прокурора.
Керуючись ст. ст. 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-,
ухвалив:
1. Провадження у справі № 914/16/24 за позовом Львівської обласної прокуратури в інтересах Щирецької селищної ради Львівського району Львівської області до Фермерського господарства «Агрозахід Транс» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.05.2020 та зобов'язання повернути земельну ділянку - закрити.
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в строки та в порядку визначеному ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Суддя Манюк П.Т.