вступна та резолютивна частини
06 березня 2024 року м. ТернопільСправа № 921/318/22
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Гирили І.М.
за участі секретаря судового засідання Коляски І. І.
розглянув матеріали справи
за позовом Тернопільської обласної прокуратури, вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000 в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008
до відповідача 1 Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001
відповідача 2 Споживчого кооперативу “МАГНАТ-ХІЛ”, вул. Мазепи, 10, кім. 300, м. Тернопіль, 46009
відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю “TV-4”, вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, 46001
про скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. №37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “TV-4” на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі; визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю “TV-4” та Споживчим кооперативом “МАГНАТ-ХІЛ” та зареєстрований в реєстрі за № 3029; скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора - приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу “МАГНАТ-ХІЛ” на об'єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі
за участі представників
прокурора: Куліковської Л. Б.
позивача 1 (Державної екологічної інспекції у Тернопільській області): Татарина І. С.
позивача 2 (Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області): не прибув
третьої особи: не прибув
відповідача 1 (Тернопільської міської ради): Гулкевич С. Б.
відповідача 2 (Споживчого кооперативу “МАГНАТ-ХІЛ”): Берегуляка В. Ф.
відповідача 3 (Товариства з обмеженою відповідальністю “TV-4”): Процька І. Я.
Керуючись ст. 2, 13, 50, 53, 69, 73, 74, 99, 100, 102, 169, 170, 177, 182, 228-229, 232-235 ГПК України, господарський суд
1. Клопотання ТОВ “ТV-4” б/н від 27.02.2024 (вх. № 1681) про призначення у справі № 921/318/22 судової будівельно - технічної експертизи задовольнити частково.
2. Призначити у справі № 921/318/22 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз", вул. Маршала Тимошенка, 21, м. Київ, 02000.
3. На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Чи наявний об'єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером 6110100000:01:010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 , на який ТОВ "TV-4", а в подальшому за СК "МАГНАТ ХІЛ" зареєстровано право власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2140968061101), а саме: незавершене будівництво, адміністративний комплекс, загальний відсоток готовності 9% за адресою: АДРЕСА_1 ?
2) Чи наявний факт встановленого фундаменту із залізобетонних блоків, що зазначений в Технічному паспорті на об'єкт незавершеного будівництва, який виготовлений ФОП ОСОБА_1 .?
Якщо так, чи був наявний такий фундамент на дату виготовлення технічного паспорту (27.07.2020) та на дату укладення Договору купівлі-продажу (18.08.2020)?
3) Чи проводився демонтаж, реконструкція незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером 6110100000:01:010:0133 з моменту виготовлення ФОП ОСОБА_1 паспорту ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) по даний час?
Якщо так, то які саме роботи проводились?
4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
5. Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача 3 - Товариство з обмеженою відповідальністю "TV-4".
6. Товариству з обмеженою відповідальністю "TV-4" здійснити оплату за проведення призначеної судом експертизи відповідно до пред'явленого експертною установою рахунку і докази такої оплати надати суду.
7. Провадження у справі № 921/318/22 зупинити.
8. Матеріали справи № 921/318/22 надіслати до ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз", вул. Маршала Тимошенка, 21, м. Київ, 02000 для дачі висновку згідно з поставленими в п. 3 резолютивної частини даної ухвали питаннями.
9. Зобов'язати особу, яка безпосередньо проводитиме судову експертизу після її закінчення надіслати суду висновок у письмові формі.
10. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255 ГПК України в строк та порядку, встановленому ст. 256, 257 ГПК України.
16. Копію ухвали направити Тернопільській обласній прокуратурі, Державній екологічній інспекції у Тернопільській області, Головному управлінню Держгеокадастру у Тернопільській області, Управлінню екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, Тернопільській міській раді, Споживчому кооперативу “МАГНАТ-ХІЛ”, Товариству з обмеженою відповідальністю “TV-4” до їх електронних кабінетів в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному ГПК України, Положенням про ЄСІТС та ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз", вул. Маршала Тимошенка, 21, м. Київ, 02000 - рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.
.
Суддя І.М. Гирила