19.02.2024 Справа №607/17570/21 Провадження №2/607/1036/2024
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Кочмар С.М., позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Бачинської Н.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Тернопільська міська рада про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Тернопільська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності, -
В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Тернопільська міська рада про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Тернопільська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності.
Ухвалою судді від 13.12.2021 відкрито провадження у цивільній справі №607/17570/21. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Протокольною ухвалою судді без видалення суду до нарадчої кімнати у судовому засіданні, яке відбулося 16.10.2023 постановлено прийняти до розгляду зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Тернопільська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності та вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом, що відображено в протоколі судового засідання.
В підготовчому судовому засіданні сторони подали заяву про затвердження мирової угоди. Згідно поданої заяви, наслідки закриття провадження по справі у зв'язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України, сторонам зрозумілі.
Сторони підтримали подану ними заяву та просили затвердити мирову угоду.
Із тексту мирової угоди, яка підписана позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 від імені якої діє адвокат Бачинська Н.О., вбачається, що сторони домовилися врегулювати спір у справі № 607/17570/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Тернопільська міська рада про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Тернопільська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності,шляхом укладення між собою мирової угоди на таких умовах:
1. Сторони узгодили врегулювати спір по справі 607/17570/21 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , шляхом укладенням цієї Мирової угоди.
2. Провести між співвласниками: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) поділ в натурі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) як окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
a. на цокольному поверсі: коридор 14,9 кв.м., коридор 8,4 кв.м., кухню 17,4 кв.м., кладову 7,4 кв.м., санвузол 4,5 кв.м.;
b. на першому поверсі: коридор 15,3 кв.м., житлову 28,4 кв.м., гардеробну 4,4 кв.м., житлову 10,9 кв.м.;
c. на мансардному поверсі: коридор 5,4 кв.м.; кладову 10,1, кімнату 15,4 кв.м.; кладова 12,2 кв.м.,
загальною площею 154,7 кв.м., з яких 39,3 кв.м. - житлова (основна) площа, 72,3 кв.м. домоміжна (підсобна) площа, 43,1 кв.м. - літні неопалювальні приміщення.
4. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на 1/2 частину будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), як окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
a. на цокольному (підвальному) поверсі: тамбур 3,3 кв.м., санвузол 2,9 кв.м., кухню 6,4 кв.м., підвал 14,2 кв.м.;
b. на першому поверсі: коридор 1,8 кв.м., кухню 8,4 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., житлову кімнату 17,6 кв.м., житлову кімнату 23,2 кв.м;
c. на мансардному поверсі: сходову 1,4 кв.м., житлову кімнату 14,0 кв.м., санвузол 3,0 кв.м., кладову 9,3 кв.м., гардеробну 12,9 кв.м.
загальною площею 121,0 кв.м., з яких 54,8 кв.м. - житлова (основна) площа, 66,2 кв.м. домоміжна (підсобна) площа.
6. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на 1/2 будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
7. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з проведеним поділом.
8. Додатково Сторони погодили, що ОСОБА_2 , у зв'язку із різницею в площах, якими фактично сторони користуються в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , який належить сторонам на праві спільної часткової власності, зобов'язується компенсувати ОСОБА_1 8 000 (вісім тисяч) доларів США в строк до 19.02.2024 року.
9. ОСОБА_1 з підписанням даної Мирової угоди надає згоду на виплату їй грошової компенсації, у розмірі, передбаченому п. 8 даної Мирової угоди, в рахунок компенсації їй різниці площі при фактичному поділі житлового будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
10. Кошти, передбачені п. 8 даної мирової угоди сплачуються ОСОБА_2 або її уповноваженою особою наручно (готівкою) ОСОБА_1 з оформленням письмової розписки про отримання коштів у рамках цієї Мирової угоди.
11. Також, Сторони зобов'язуються провести гільзування двох каналів. Перший канал - вентиляційний в ванній кімнаті. Другий канал - димохід від котла в кухні. Проведення даних робіт повинно бути організоване сторонами в період з червня по серпень 2024 року. Оплата за проведені роботи ділиться між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частинах, згідно виставлених рахунків виконавцями даних робіт (послуг).
12. Сторони також стверджують, що із укладенням цієї Мирової угоди питання щодо права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відносно житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та пов'язаних із ним прав між ними є врегульованими і вони відмовляються від будь-яких претензій один до одного щодо них.
13. Сторони зобов'язуються не чинити перешкод одна одній у здійсненні реєстрації права власності за кожною із Сторін на майно, визначене у цій Мировій угоді та не чинити перешкод у користуванні та розпоряджанні зазначеним майном.
14. Судові витрати, понесені Сторонами в даній цивільній справі покладаються на ту сторону, яка їх фактично понесла.
15. Дана Мирова угода укладена сторонами у відповідності до вимог ст.ст. 207, 208 Цивільного процесуального законодавства для вирішення по обопільній згоді виниклого спору, який став підставою пред'явлення зазначених вище позовів.
16. Укладаючи цю Мирову угоду, Сторони підтверджують, що:
- Укладення та виконання ними Мирової угоди не суперечить нормам чинного законодавства України та відповідає їх намірам, зокрема, умови Мирової угоди зрозумілі і відповідають реальній домовленості Сторін; Мирова угода не приховує іншого правочину і спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені у ній;
- Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, мають всі передбачені чинним законодавством України повноваження представляти Сторін і підписувати від їх імені Мирову угоду.
- Сторонами в порядку та формі, встановленій чинним законодавством України, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов Мирової угоди.
- Укладенням та виконанням Мирової угоди права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави не порушуватимуться.
17. Одностороння відмова від виконання зобов'язань за цією мировою угодою не допускається. Умови цієї мирової угоди є обов'язковими для виконання для сторін та/або їх правонаступників в повному об'ємі.
18. Сторони ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди в судовому засіданні, передбаченими ч. 4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України і просять провадження в справі -закрити.
19. Сторони подають до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області заяву про затвердження даної Мирової угоди.
20. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках (по одному примірнику кожній із сторін, для третьої особи та один примірник для подання до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області) та набирає чинності після її затвердження Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області.
Розглянувши заяви сторін, доходжу до такого висновку.
Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Правові наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України, сторонам зрозумілі, що вбачається із тексту мирової угоди а також роз'яснено їм в судовому засіданні.
У зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди провадження у цивільній справі слід закрити.
За вказаних обставин, керуючись ст. ст. 142, 158, 207, 255, ст. ст. 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд,
Затвердити мирову угоду, відповідно до умов якої:
1. Сторони узгодили врегулювати спір по справі 607/17570/21 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , шляхом укладенням цієї Мирової угоди.
2. Провести між співвласниками: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) поділ в натурі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) як окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- на цокольному поверсі: коридор 14,9 кв.м., коридор 8,4 кв.м., кухню 17,4 кв.м., кладову 7,4 кв.м., санвузол 4,5 кв.м.;
- на першому поверсі: коридор 15,3 кв.м., житлову 28,4 кв.м., гардеробну 4,4 кв.м., житлову 10,9 кв.м.;
- на мансардному поверсі: коридор 5,4 кв.м.; кладову 10,1, кімнату 15,4 кв.м.; кладова 12,2 кв.м.,
загальною площею 154,7 кв.м., з яких 39,3 кв.м. - житлова (основна) площа, 72,3 кв.м. домоміжна (підсобна) площа, 43,1 кв.м. - літні неопалювальні приміщення.
4. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на 1/2 частину будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), як окремий об'єкт нерухомого майна 1//2 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- на цокольному (підвальному) поверсі: тамбур 3,3 кв.м., санвузол 2,9 кв.м., кухню 6,4 кв.м., підвал 14,2 кв.м.;
- на першому поверсі: коридор 1,8 кв.м., кухню 8,4 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., житлову кімнату 17,6 кв.м., житлову кімнату 23,2 кв.м;
- на мансардному поверсі: сходову 1,4 кв.м., житлову кімнату 14,0 кв.м., санвузол 3,0 кв.м., кладову 9,3 кв.м., гардеробну 12,9 кв.м.
загальною площею 121,0 кв.м., з яких 54,8 кв.м. - житлова (основна) площа, 66,2 кв.м. домоміжна (підсобна) площа.
6. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на 1/2 будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
7. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з проведеним поділом.
8. Додатково Сторони погодили, що ОСОБА_2 , у зв'язку із різницею в площах, якими фактично сторони користуються в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , який належить сторонам на праві спільної часткової власності, зобов'язується компенсувати ОСОБА_1 8 000 (вісім тисяч) доларів США в строк до 19.02.2024 року.
9. ОСОБА_1 з підписанням даної Мирової угоди надає згоду на виплату їй грошової компенсації, у розмірі, передбаченому п. 8 даної Мирової угоди, в рахунок компенсації їй різниці площі при фактичному поділі житлового будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
10. Кошти, передбачені п. 8 даної мирової угоди сплачуються ОСОБА_2 або її уповноваженою особою наручно (готівкою) ОСОБА_1 з оформленням письмової розписки про отримання коштів у рамках цієї Мирової угоди.
11. Також, Сторони зобов'язуються провести гільзування двох каналів. Перший канал - вентиляційний в ванній кімнаті. Другий канал - димохід від котла в кухні. Проведення даних робіт повинно бути організоване сторонами в період з червня по серпень 2024 року. Оплата за проведені роботи ділиться між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частинах, згідно виставлених рахунків виконавцями даних робіт (послуг).
12. Сторони також стверджують, що із укладенням цієї Мирової угоди питання щодо права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відносно житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та пов'язаних із ним прав між ними є врегульованими і вони відмовляються від будь-яких претензій один до одного щодо них.
13. Сторони зобов'язуються не чинити перешкод одна одній у здійсненні реєстрації права власності за кожною із Сторін на майно, визначене у цій Мировій угоді та не чинити перешкод у користуванні та розпоряджанні зазначеним майном.
14. Судові витрати, понесені Сторонами в даній цивільній справі покладаються на ту сторону, яка їх фактично понесла.
15. Дана Мирова угода укладена сторонами у відповідності до вимог ст.ст. 207, 208 Цивільного процесуального законодавства для вирішення по обопільній згоді виниклого спору, який став підставою пред'явлення зазначених вище позовів.
16. Укладаючи цю Мирову угоду, Сторони підтверджують, що:
- Укладення та виконання ними Мирової угоди не суперечить нормам чинного законодавства України та відповідає їх намірам, зокрема, умови Мирової угоди зрозумілі і відповідають реальній домовленості Сторін; Мирова угода не приховує іншого правочину і спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені у ній;
- Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, мають всі передбачені чинним законодавством України повноваження представляти Сторін і підписувати від їх імені Мирову угоду.
- Сторонами в порядку та формі, встановленій чинним законодавством України, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов Мирової угоди.
- Укладенням та виконанням Мирової угоди права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави не порушуватимуться.
17. Одностороння відмова від виконання зобов'язань за цією мировою угодою не допускається. Умови цієї мирової угоди є обов'язковими для виконання для сторін та/або їх правонаступників в повному об'ємі.
18. Сторони ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди в судовому засіданні, передбаченими ч. 4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України і просять провадження в справі -закрити.
19. Сторони подають до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області заяву про затвердження даної Мирової угоди.
20. Дана мирова угода складена в чотирьох примірниках (по одному примірнику кожній із сторін, для третьої особи та один примірник для подання до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області) та набирає чинності після її затвердження Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області.
Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Тернопільська міська рада про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Тернопільська міська рада про поділ майна, що є у спільній частковій власності- у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди, яка затверджена судом.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний строк з дня проголошення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Головуючий суддя В. Л. Дзюбич