Справа № 536/1571/23
Провадження № 2/536/122/24
11 січня 2024 року м. Кременчук
Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Колотієвського О.О.,
за участю секретаря судового засідання - Веремєєвої О.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янопотоківської сільської ради, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області про визнання права власності за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями,
Позов обґрунтовано зокрема тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки помер ОСОБА_2 .
Позивач вчасно у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини а саме 07 лютого 2022 року за № 55.
Спадкова справа заведена ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 07 лютого 2022 року за № 25/2022.
На день смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина що складається:
- 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
- житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .
Померлий, ОСОБА_2 , склав заповіт, яким він усе своє майно заповідав позивачу - ОСОБА_1 , (після реєстрації шлюбу прізвище - ОСОБА_1 , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб, .формованого ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 11 січня 2023 року за № 00038092418), ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заповіт освідчений, Білецьківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 02 грудня 2013 року за реєстровим № 251. Наявність цього заповіту нотаріусом перевірено, згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти / спадкові договори) № 71401754 від 08.02.2023 року.
Пережившого подружжя не було так як померлий не був одружений, інших спадкоємців у померлого на день його смерті не було.
8 лютого 2023 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом а саме на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою АДРЕСА_1
На житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивач не отримала.
28 червня 2023 року її представник який діє від її імені отримав постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії.
При підготовці до видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2 нотаріусом проведені перевірки реєстрації права власності на цей житловий будинок.
23 квітня 2023 року нотаріусу поступила відповідь від Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» відповідно до якої за даними архівного обліку КП «КМБТІ» станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 не зареєстровано.
16 червня 2023 року нотаріусу поступила відповідь від Виконавчого комітету. Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області відповідно до якої інформація про наявність запису в погосподарському обліку за 1990-1992 роки, за померлим гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) про земельну ділянку площею 0,14 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та земельну ділянку площею 0,04 га (для ведення особистого підсобного господарства 0,10 га) з фонду земель комунальної власності, за адресою АДРЕСА_2 - відсутня. Даних про реєстрацію житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою не має.
8 червня 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області здійснена перевірка реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок з господарським будівлями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 28.06.2023 року за № 337202882 відомості відсутні.
В своє чергу , ОСОБА_2 за період свого життя за свої власні кошти побудував житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , рік побудови 1991.
Згідно архівного витягу від 16.03.2023 року № 07-02/17 рішення виконавчого комітету Білецьківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області від 30.10.1997 № 96 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» вказано що розглянувши заяви громадян на приватизацію земельних ділянок виконавчий комітет сільської ради вирішив передати у приватну власність, безкоштовно гр. ОСОБА_2 земельну ділянку пл..014 та і тому числі для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,04 га,для ведення особистого підсобного господарства 0,10 га в АДРЕСА_2 .
Також згідно довідки від 19.12.2022 року виданою виконавчим комітетом Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про те що згідно по господарського обліку під № 00-0910-4 вказано що за померлим ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 значиться земельна ділянка площею 0,14 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,04 га, для ведення підсобного господарства 0,10 га) за адресою АДРЕСА_2 .
П. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
За життя ОСОБА_2 , не оформив права власності, що на даний момент є об'єктом спадщини, належним чином із-за погіршеного свого стану здоров'я а потім зі своєю раптовою смертю.
На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:
- визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , згідно технічного паспорту.
Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися. Від представник надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки помер ОСОБА_2 .
Факт смерті ОСОБА_2 нотаріусом перевірено на підставі оригіналу свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Виконавчим комітетом Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області 25 січня 2022 року, актовий запис № 21 від 25 січня 2022 року.
Позивач вчасно у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини а саме 07 лютого 2022 року за № 55.
Спадкова справа заведена ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 07 лютого 2022 року за № 25/2022.
На день смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина що складається:
- 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
- житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .
Померлий, ОСОБА_2 , склав заповіт, яким він усе своє майно заповідав позивачу - ОСОБА_1 , (після реєстрації шлюбу прізвище - ОСОБА_1 , що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб, .формованого ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 11 січня 2023 року за № 00038092418), ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заповіт освідчений, Білецьківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 02 грудня 2013 року за реєстровим № 251. Наявність цього заповіту нотаріусом перевірено, згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти / спадкові договори) № 71401754 від 08.02.2023 року.
Пережившого подружжя не було так як померлий не був одружений, інших спадкоємців у померлого на день його смерті не було.
8 лютого 2023 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом а саме на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (копію Свідоцтва про право на спадщину за заповітом додаю).
На житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом я не отримала.
Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно п. 4.9 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 (надалі Порядку) - свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270, статтею 1276 Цивільного кодексу України не раніше зазначених у цих статтях строків.
Згідно п. 4.10 глави 10 розділу 2 Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.
Згідно п. 4.14 глави 10 розділу 2 Порядку, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.
Згідно п. 4.16 глави 10 розділу 2 Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборон або арешту нього майна.
Згідно п.4.19 глави 10 розділу 2 Порядку, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'ясняє йому процедуру вирішення зазначеного питання в : удовому порядку.
28 червня 2023 року її представник який діє від її імені отримав постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії.
При підготовці до видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2 нотаріусом проведені перевірки реєстрації права власності на цей житловий будинок:
23 квітня 2023 року нотаріусу поступила відповідь від Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» відповідно до якої за даними архівного обліку КП «КМБТІ» станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 не зареєстровано;
16 червня 2023 року нотаріусу поступила відповідь від Виконавчого комітету. Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області відповідно до якої інформація про наявність запису в погосподарському обліку за 1990-1992 роки, за померлим гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) про земельну ділянку площею 0,14 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та земельну ділянку площею 0,04 га (для ведення особистого підсобного господарства 0,10 га) з фонду земель комунальної власності, за адресою АДРЕСА_2 - відсутня. Даних про реєстрацію житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою не має.
8 червня 2023 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області здійснена перевірка реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок з господарським будівлями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області 28.06.2023 року за № 337202882 відомості відсутні.
Позивач вказувала, що ОСОБА_2 за період свого життя за свої власні кошти побудував житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , рік побудови 1991.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй Постанові від 15.01.2021 року по справі №1540/3952/18 прийшов до наступних висновків: Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки*, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Згідно архівного витягу від 16.03.2023 року № 07-02/17 рішення виконавчого комітету Білецьківської сільської Ради Кременчуцького району Полтавської області від 30.10.1997 № 96 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» вказано що розглянувши заяви громадян на приватизацію земельних ділянок виконавчий комітет сільської ради вирішив передати у приватну власність, безкоштовно гр. ОСОБА_2 земельну ділянку пл..014 та і тому числі для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,04 га,для ведення особистого підсобного господарства 0,10 га в АДРЕСА_2 .
Також згідно довідки від 19.12.2022 року виданою виконавчим комітетом Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про те що згідно по господарського обліку під № 00-0910-4 вказано що за померлим ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 значиться земельна ділянка площею 0,14 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,04 га, для ведення підсобного господарства 0,10 га) за адресою АДРЕСА_2 .
П. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
За життя ОСОБА_2 не оформив права власності, що на даний момент є об'єктом спадщини належним чином.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 , житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , який належав померлому ОСОБА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.15, 16, 182,548,1216,1218, 1261, 1268,1270, 1272, 1299 ЦК України, 10, 12, 77-81, 200, 206, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,
Цивільний позов ОСОБА_1 до Кам'янопотоківської сільської ради, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області про визнання права власності за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , згідно технічного паспорту.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
СуддяО. О. Колотієвський