Справа № 367/1725/23
Провадження №2/367/1329/2024
Іменем України
27 лютого 2024 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого - судді Кравчук Ю.В.,
за участю:
секретаря судових засідань - Яцуна А.О.,
представника позивача - Мороз І.В.,
представника відповідача - Баранчук О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені під час підготовчого засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані» про визнання незаконними та скасування рішення про зняття реєстрації, -
В провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до відділу ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані» про визнання незаконними та скасування рішення про зняття реєстрації.
Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 15 березня 2023 року відкрито провадження у даній справі.
В судовому засіданні представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Мороз Іриною Вікторівною заявлено клопотання про зупинення провадження у справі на підставі п.6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України до розгляду справи №367/6843/21.
В обґрунтування клопотання зазначає, що існують об'єктивні обставини неможливості розгляду цієї справи (367/1725/23) до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства (N?367/6843/21). Згідно інформації з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , є ТОВ «РЕНЕСАНС КОМПАНІ». ОСОБА_2 , як власник спірної квартири вважає, що її було позбавлено права власності на вищевказану квартиру в порушення вимог Закону України «Про іпотеку» та подала позов до теперішнього власника квартири - ТОВ «РЕНЕСАНС КОМПАНІ» з позовною вимогою про визнання незаконним та скасування запису від 18.03.2021 18:43:36 про проведену державну реєстрацію права власності квартири N? АДРЕСА_2 за зареєстрованим власником ТОВ «РЕНЕСАНС КОМПАНІ», внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 57166469 від 18.03.2021 18:37:31, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Дар?єю Володимирівною. Справа N?367/6843/21. У зв?язку із зміною судової практики, встановленої Верховним Судом в даній категорії справ та ефективним способом захисту в порядку ст.387 ЦК України, позивач змінив предмет позову з вимоги : про «скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування)» на вимогу про «витребування з чужого незаконного володіння, а саме у ТОВ"РЕНЕСАНС КОМПАНІ" квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ». Також, був змінений процесуальний статус учасників судового процесу, а саме ТОВ «СВІТ ФІНАНСІВ» та приватного нотаріуса КМНО Пономарьової Дар?ї Володимирівни з відповідачів-1,-3 на треті особи, які не висувають самостійних вимог щодо предмету спору.
Таким чином, посилаючись на п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, просить суд зупинити провадження у цивільній справі N?367/1725/23 до вирішення іншої - цивільної справи N?367/6843/21.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлене клопотання.
В судовому засіданні представник відповідача не заперечувала проти задоволення клопотання.
Суд, заслухавши сторони та дослідивши матеріали справи та клопотання приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про зупинення провадження, виходячи з наступного.
Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі: об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Відповідно п. 5ч. 1ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Як вбачається із матеріалів справи у провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває справа № 367/6843/21 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Світ фінансів", ТОВ "Ренесанс Компані", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Пономарьової Дар'ї Володимирівни про визнання незаконним та скасування запису про державну реєстрацію права власності на квартиру, предметом позову є зокрема: визнання незаконним та скасування запису від 18 березня 2021 року 18:43:36 про проведену державну реєстрацію права власності квартири АДРЕСА_2 за зареєстрованим власником ТОВ РЕНЕСАНС КОМПАНІ», внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер 57166469 від 18 березня 2021 18:37:31, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Дар'єю Володимирівною.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що у справі N?367/6843/21 оскаржується право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 попереднім власником якої є ОСОБА_2 та у справі 367/1725/23 оскаржується рішення про зняття з реєстрації ОСОБА_1 за цією ж адресою, а тому існує об'єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, - до набрання законної сили судовим рішенням в справі №367/6843/21.
На підставі вищенаведеного, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі.
На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст.251, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі - задовольнити.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до відділу ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Компані» про визнання незаконними та скасування рішення про зняття реєстрації - зупинити на підставі п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 367/6843/21 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Світ фінансів", ТОВ "Ренесанс Компані", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Пономарьової Дар'ї Володимирівни про визнання незаконним та скасування запису про державну реєстрацію права власності на квартиру.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Ю.В. Кравчук