Справа № 539/5720/23
Провадження № 2/539/169/2024
29 лютого 2024 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання - Москаленко Є.М.,
позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - адвоката Павличенка В.Г.,
відповідача - ОСОБА_2 ,
представника відповідача - ОСОБА_3 ,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, про поділ житлового будинку, -
ОСОБА_1 звернулася до суд з позовом до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, в якому згідно уточнених вимог від 27.02.2024 просила виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі її частку в розмірі 27/50 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме : тип об'єкта : житловий будинок (реєстраційний номер ОНМ : 1316232153107) адреса : АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме : житловий будинок, загальна площа 38,5 кв. м., житлова площа 19,9 кв. м., який складається з: А-1, Житловий будинок; а, Прибудова ; "Б" Сарай ; "В" Погріб ; І, Вимощення 1/2 частина; № 3, Огорожа № 3, 1/2 частина. Адреса : АДРЕСА_1 . Виділити відповідачу ОСОБА_2 в натурі його частку в розмірі 23/50 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: тип об'єкта: житловий будинок (реєстраційний номер ОНМ : 1316232153107) адреса : АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальна площа 34,0 кв. м., житлова площа 15,8 кв. м., який складається з : А-1, Житловий будинок ; а, прибудова ; б, сарай-прибудова; Г, Вбиральня; ОСОБА_5 ; Під-Д, погріб ; Вимощення, 1/2 частка ; № 3, Огорожа,1/2 частина. Адреса : АДРЕСА_1 .
Припинити між співвласниками право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, виділивши частки в окремі об'єкти нерухомого майна.
Позовні вимоги мотивувала тим, що їй ОСОБА_1 , належить на праві приватної власності 27/50 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 701, виданий 2 серпня 2017 року ОСОБА_6 , державним нотаріусом Чорнобаївської державної нотаріальної контори Черкаської області.
Житловий будинок цегляний, зазначений літерою А-1, загальною площею 72,5 кв. м., житловою площею 35,7 кв. м., з надвірними будівлями і спорудами : погріб під сараєм, погріб-В, прибудова-б, сарай-Б, вбиральня-Г, сарай-Д, вимощення-І, огорожа № 3.
Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить 23/50 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер 674, виданого 23 грудня 2020 р. ОСОБА_7 , приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області.
Житловий будинок має два окремих входи до його помешкань (квартир), якими користуються співвласники об'єкта нерухомого майна.
Відтак, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами відповідно до статей 355, 356 ЦК України належить їй і відповідачу на праві спільної часткової власності. Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,0517 га з кадастровим номером 5310700000:05:083:0101.
Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна, виготовленого ТОВ "Регіональна оціночна компанія "Полтаваексперт": 27/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, за адресою : АДРЕСА_1 , станом на 14 листопада 2023 р., оціночна (ринкова) вартість вказаної частки становить 214 550 грн.
Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 11.12.2023 відкрито провадження у справі.
Позивач та її представник адвокат Павличенко В.Г. в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні.
Відповідач та його представник адвокат Орленко Р.Е. в підготовчому судовому засіданні позов визнали, погодившись із запропонованим варіантом розподілу.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, поклався на розсуд суду.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02 серпня 2017 року ОСОБА_1 успадкувала після смерті бабусі ОСОБА_8 27/50 частини житлового будинку що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.9).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2017, у спільній частковій власності ОСОБА_1 перебуває 27/50 частини житлового будинку по АДРЕСА_2 . Загальна площа житлового будинку 72,5 кв. м., житлова площа 35,7 кв.м. (а.с.10).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_3 , даний будинок згідно характеристики має загальну площу 72,5 кв. м., житлова площа 35,7 кв.м. та складається з: квартири АДРЕСА_4 , з коридору площею 7,3 кв.м., санвузла площею 4, 5 кв.м., кімнати площею 7,9 кв.м., кімнати площею 1, 0 кв.м., кухні площею 6,8 к.в.м.; квартири № 2 кухня площею 10,0 кв.м., кімнати площею 15,8 кв.м., коридору площею 8,2 кв.м. (а.с.12-13).
Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,0517 га з кадастровим номером 5310700000:05:083:0101, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.09.2023. (а.с.14-15).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.11.2023, у спільній частковій власності ОСОБА_2 перебуває 23/50 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Загальна площа житлового будинку 72,5 кв. м., житлова площа 35,7 кв.м. (а.с.16).
Відповідно до Висновку про оціночну вартість майна, а саме 27/50 частини житлового будинку по АДРЕСА_2 , загальною площею житлового будинку 72,5 кв. м., житлова площа 35,7 кв.м. становить 214 550 грн. (а.с.17).
Відповідно до п. 6, 7 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Крім цього, згідно із ч. 1ст. 356 ЦК України- власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Друга частина цієї статті передбачає припинення право спільної часткової власності на спільне майно у разі його поділу співвласниками.
Ст. 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.
Відповідно ч. 3ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності припиняється.
Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Спорідненість правовідносин поділу та виділу ґрунтується на тому, що можливість поділу, як і виділу, залежить від того, чи є річ за своїми характеристиками подільною або не подільною.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За умовами ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Разом з тим, судом встановлено, що позивачка отримала згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом 27/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 72,5 кв. м., житловою площею 35,7 кв.м. та складається з: квартири АДРЕСА_4 , з коридору площею 7,3 кв.м., санвузла площею 4,5 кв.м., кімнати площею 7,9 кв.м., кімнати площею 1, 0 кв.м., кухні площею 6,8 к.в.м.; квартири № 2 кухня площею 10,0 кв.м., кімнати площею 15,8 кв.м., коридору площею 8,2 кв.м., що дорівнює 27/50 ідеальних часток житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , і суд доходить висновку, що саме в такому розмірі підлягає виділ в натурі нерухоме майно.
Відповідач ОСОБА_2 отримав на праві власності 23/50 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, від 23 грудня 2020 р. Загальною площею житлового будинку 72,5 кв. м., житлова площа 35,7 кв.м. і суд доходить висновку, що саме в такому розмірі підлягає виділ в натурі нерухоме майно.
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки відповідач до початку розгляду справи по суті позов визнав, то згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України 50 відсотків судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову, підлягає поверненню позивачу з державного бюджету.
На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 1072 грн. 75 коп.
Керуючись ст.ст. 4-13, 76-81, 89, 141, 142, 200, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, про поділ житлового будинку - задовольнити.
Виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі її частку в розмірі 27/50 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме : тип об'єкта : житловий будинок (реєстраційний номер ОНМ : 1316232153107) адреса : АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме : житловий будинок, загальна площа 38,5 кв. м., житлова площа 19,9 кв. м., який складається з :А-1, Житловий будинок; а, Прибудова; Б, Сарай; В, Погріб ; І, Вимощення 1/2 частина; № 3, Огорожа, 1/2 частина. Адреса : АДРЕСА_1 .
Виділити відповідачу ОСОБА_2 в натурі його частку в розмірі 23/50 із майна, що є у спільній частковій власності, а саме : тип об'єкта : житловий будинок (реєстраційний номер ОНМ : 1316232153107) адреса : АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме : житловий будинок, загальна площа 34,0 кв. м., житлова площа 15,8 кв. м., який складається з : А-1, Житловий будинок ; а, прибудова ; б, сарай- прибудова ; Г, Вбиральня ; Д, Сарай ; Під-Д, погріб ; І, Вимощення, 1/2 частина ; № 3, Огорожа,1/2 частина. Адреса : АДРЕСА_1 .
Припинити між співвласниками право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, виділивши частки в окремі об'єкти нерухомого майна.
Повернути позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, в розмірі 1072 (одна тисяча сімдесят дві) гривень 75 коп., відповідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 32 від 22.11.2023.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 50 відсотків судового збору в розмірі 1072 (одна тисяча сімдесят дві) гривень 75 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована/проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - не відомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .
Третя особа - Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, м. Лубни, вул. Я.Мудрого, 33.
Повне рішення складено та підписано 29 лютого 2024 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова