Провадження №2/359/451/2024
Справа №359/8189/23
Іменем України
19 лютого 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
1. Короткий зміст позовних вимог.
В серпні 2023 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , та споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, які надає ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідач не виконує свої зобов'язання належним чином, зокрема не сплачує вартість послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Тому станом на 17 серпня 2023 року у нього виникла заборгованість у розмірі 13616 гривень 13 копійок. Від добровільного погашення заборгованості ОСОБА_1 ухиляється. Тому ТОВ «Перший український експертний центр» просить примусово стягнути з нього заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 13616 гривень 13 копійок. Крім того, позивач також просив стягнути на його користь витрати на оплату судового збору у розмірі 2684 гривень.
2. Заяви (клопотання) учасників справи.
Представник позивача ОСОБА_2 підтримала пред'явлений позов та просила суд його задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 частково визнав пред'явлений позов, пояснивши, що при визначенні розміру заборгованості по оплаті послуг з опалення застосовані тарифи, що не відповідають рішенню виконавчого комітету Бориспільської міської ради. Тому розрахунок заборгованості, наданий позивачем, є недостовірним.
3. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 23 серпня 2023 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27 липня 2023 року (а.с.33-36).
29 квітня 2020 року між ТОВ «Перший український експертний центр» та ОСОБА_3 , особою уповноваженою зборами співвласників багатоквартирного будинку, був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.14-20).
За умовами якого ТОВ «Перший український експертний центр» зобов'язалося надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (секції 3 та 4). В свою чергу, співвласники зобов'язалися забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом.
Правовідносини, які виникли між сторонами по справі регулюються гл.48 «Виконання зобов'язання» та гл.51 «Правові наслідки порушення зобов'язання. Відповідальність за порушення зобов'язання» розділу І «Загальні положення про зобов'язання» книги п'ятої «Зобов'язальне право» ЦК України.
5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
5.1. норми матеріального права.
Відповідно до ч.1 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
За змістом п.11 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до положення ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
5.2. норми процесуального права.
За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
Встановлено, що ОСОБА_1 не виконує покладений на нього обов'язок оплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг. Тому за період з 01 грудня 2021 року по 17 серпня 2023 року у нього виникла заборгованість розмір якої становить 13616 гривень 13 копійок, що підтверджується письмовим розрахунком (а.с.7-8).
Достовірність вказаного розміру заборгованості за послуги управління багатоповерховим будинком в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано.
Зважаючи на те, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з нього на користь ТОВ «Перший український експертний центр» належить стягнути заборгованість спожиті житлово-комунальні послуги загальному розмірі 13616 гривень 13 копійок.
7. Розподіл судових витрат між сторонами.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З платіжного доручення (а.с.6) вбачається, що при пред'явленні позову до суду ТОВ «Перший український експертний центр» сплатив судовий збір у розмірі 2684 гривень. Пред'явлений позов задоволений. З огляду на це, з ОСОБА_1 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2684 гривень.
На підставі викладеного та керуючись п.10 ч.1 ст.7, ч.1 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пп.5 ч.2 ст.7, ч.1 ст.9 ст.20, ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч.1 ст.81, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 13616 гривень 13 копійок та витрати на оплату судового збору у розмірі 2684 гривень.
Позивач: товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», місцезнаходження за адресою: 04108, м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55 оф.1004, ідентифікаційний код 36844047, IBAN НОМЕР_1 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005.
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.
Дата складення повного рішення суду - 26 лютого 2024 року.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський