Справа № 750/2817/24
Провадження № 2/750/929/24
28 лютого 2024 року м. Чернігів
Суддя Деснянського районного суду м. Чернігова Рахманкулова І.П., перевіривши додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України при пред'явленні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна,
У лютому 2024 року ОСОБА_1 засобами поштового зв'язку звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить здійснити поділ в натурі житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на вказане домоволодіння.
Дана позовна заява має бути залишена без руху, оскільки не відповідає вимогам ст.ст. 175, 176, 177 ЦПК України.
Так, всупереч пункту 3 частини третьої статті 175 ЦПК України позовна заява не містить зазначення ціни позову.
Ціна позову визначається з урахуванням ст. 176 ЦПК України. Зокрема, відповідно до п.п. 2, 9 ч. 1 вказаної статті, ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом статті 176 та пункту 3 частини третьої статті 175 ЦПК такий обов'язок покладається на позивача, тягар доказування вартості майна несе саме позивач.
Позивачем до позовної заяви додано копію договору дарування від 21 вересня 2006 року, відповідно до якого вартість 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 99,3 кв.м., житловою площею 63,2 кв.м., становить 39592 грн. 00 коп. Вартість всього житлового будинку вцілому - 59388 грн. 00 коп.
Проте, вказаний договір дарування не відображає реальної дійсної вартості нерухомого майна на день пред'явлення позову до суду.
Відповідно до п. а п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору - це звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).
Таким чином, позивачу необхідно надати суду докази дійсної вартості нерухомого майна, щодо якого виник спір, на момент подачі позову до суду та зазначити ціну позову з урахуванням дійсної вартості спірного майна.
Відповідно до частини першої статті 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 177, 185, 258-261, 353, 354 ЦПК України,
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна - залишити без руху.
Запропонувати позивачу в 3 денний строк з дня отримання копії ухвали усунути вказані в ній недоліки.
Роз'яснити позивачу, що у разі невиконання вимог даної ухвали у вказаний строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.
У разі подання уточненої позовної заяви чи додаткових документів у зв'язку з виконанням ухвали судді, надати їх у кількості відповідно до вимог ст. 177 ЦПК України.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала не оскаржується.
Суддя І.П. Рахманкулова