Справа № 466/10112/23
Провадження № 2/466/810/24
27 лютого 2024 року Шевченківський районний суд м.Львова
у складі: головуючого судді Баєвої О.І.
секретаря судового засідання Попенко І.І.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Рясне-402» до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 22554,64 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що на обслуговуванні ЛКП «Рясне-402» до квітня 2022 року знаходився багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 .
ЛКП «Рясне-402» надавало ОСОБА_2 послуги управління багатоквартирним будинком на умовах Договору №45 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2019 року.
Позивач стверджує, що за комунальну послуги у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 22554,64 грн. У зв'язку із чим змушений звернутися до суду.
У відзиві на позовну заяву відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги заперечила, просила відмовити у їх задоволенні, покликаючись на те, що вона набула право власності на квартиру лише 30.05.2018 року. Договір №45 від 01.05.2019 року та додаткові угоди до цього договору є неукладеними, оскільки підписану неуповноваженою особою.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, хоча належним чином повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи.
Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено, що на обслуговуванні ЛКП «Рясне-402» до квітня 2022 року знаходився багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_2 , що стверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №347925367, сформованої 25.09.2023 року. Право власності за ОСОБА_2 на квартиру зареєстровано 30.05.2018 року.
01.05.2019 року між ЛКП «Рясне-402» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі уповноваженої загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСОБА_3 укладено Договір №45 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
До 01.05.2019 року послуги з управління багатоквартирним будинком ЛПК «Рясне-402» надавало співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на бездоговірній основі, на підставі рішень Львівської міської ради.
Відсутність договору не є підставою для несплати особою вартості послуг, якій їй надаються чи надавалися. Споживач навіть за відсутності укладеного договору зобов'язаний сплачувати вартість послуг, які він фактично споживає. Такий висновок викладений у постанові Верховного Суду у справі №712/8916/17 від 07.07.2020 року.
Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При здійснення своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов'язує.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (частина перша статті 509 ЦК України).
Згідно ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Положеннями ч.1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а відповідно до частини третьої споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
ОСОБА_2 свої зобов'язання по оплаті за спожиті послуги не виконує. Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_2 допустили заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2018 року по жовтень 2023 року у розмірі 23250,36 грн.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається і не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи вищевикладене, те, що ОСОБА_2 допустила заборгованість по оплаті за надані послуги, суд приходить до висновку, що слід стягнути з ОСОБА_2 на користь ЛКП «Рясне-402» 23250,36 грн заборгованості.
Вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684 грн.
Керуючись ст.ст. 5, 10, 12, 13,76, 81, 141, 259, 263, 264, 280, 282 ЦПК України, суд, -
позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Рясне-402» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з червня 2018 року по жовтень 2023 року у розмірі 23250,36 грн (двадцять три тисячі двісті п'ятдесят гривень тридцять шість копійок).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Львівського комунального підприємства «Рясне-402» 2684 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні) судового збору.
Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з дня його ухвалення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Позивач: Львівське комунальне підприємство «Рясне-402», ЄДРПОУ 20826593, місцезнаходження: 79069, м.Львів, вул.Шевченка, 350А.
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Суддя О. І. Баєва