cправа № 752/11416/22
провадження №: 2/752/806/24
12.02.2024 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -
У вересні 2022 року позивач комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», в особі директора Латанюк Н.В. звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач з 01.05.2015 та по теперішній час надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в будинку АДРЕСА_1 . Власниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і споживають послуги позивача. При цьому, відповідачі знехтували обов'язком щодо укладення письмового договору з позивачем. За період з 01.05.2015 по 01.08.2022 заборгованість відповідачів перед позивачем складає 35285,33 грн.
Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2015 по 01.08.2022 основного боргу у розмірі 35285,33 грн. без врахування інфляції та 3% річних та вирішити питання про розподіл судових витрат.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.10.2022 відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі.
Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст. 174 ЦПК України, закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Відповідно до ст.ст. 174, 178 ЦПК України, відповідачі не скористалися своїм правом та не направили суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї.
За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України.
Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується відповіддю Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» № 062/14-5156 від 20.04.2023 та копіями договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. 06.12.2005 за реєстровим № 3792 та договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лакустою С.І. 08.02.2006.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державною фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Як вбачається з матеріалів справи, в позовній заяві позивачем зазначено адресу відповідача ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 . Проте, відповідно до листа Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб № 100/39-1576 від 23.09.2022 остання була там зареєстрована у період з 04.05.1995 по 12.10.1995.
При цьому, судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3 .
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи те, що доказів того, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які постачаєКомунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», суду не надано, оскільки не надано доказів того, що відповідачі проживають або зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 . Крім того, відсутній договір укладений між сторонами про надання вказаних послуг, по яким утворилась заборгованість, а тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.
Питання судових витрат вирішити у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, -
У задоволенні позову Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя: Ю.Ю.Мазур