вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі
27 лютого 2024 р. м. Рівне Справа № 918/188/24
Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 )
до відповідача Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, код ЄДРПОУ 34847334)
про розірвання договору оренди землі
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради, в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 16 серпня 2010 року, зареєстрований 09.09.2010 за №041058300173, укладений між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 та Рівненською міською радою, предметом оренди за яким є земельна ділянка площею 102 кв.м. (умовна частка прибудинкової території).
Даний позов обгрунтовує наступним. 16 серпня 2010 року суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 (далі - Позивач) та Рівненська міська рада (далі - Відповідач) уклали договір оренди землі (далі - Договір) строком на 49 років, що зареєстрований у Державному реєстрі земель від 09.09.2010 за № 041058300173.
Об'єктом оренди є земельна ділянка площею 102 (сто два) квадратних метрів, яка знаходиться в АДРЕСА_2 (далі - земельна ділянка).
Відповідно до умов укладеного договору Позивач прийняв земельну ділянку для реконструкції квартири АДРЕСА_3 під лікувально-консультаційний кабінет з подальшим обслуговуванням.
Згідно договору купівлі-продажу від 06 вересня 2023 року Позивач продав у приватну власність для громадянки ОСОБА_2 приміщення лікувально- консультативного кабінету (І поверх), загальною площею 38,3 кв.м, яке розташоване за адресою: в АДРЕСА_2 . Вказане приміщення розташоване на земельній ділянці площею 102 кв.м, (умовна частка земельної ділянки площею 1052 кв.м з кадастровим номером 5610100000:01:026:0180), яка перебуває в оренді Позивача.
07 вересня 2023 року, Позивачем на підставі пункту «а» (добровільна відмова від права користування земельною ділянкою) та пункту «е» (набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці) статті 141 Земельного кодексу України було подано заяву до Відповідача з проханням розірвати договір оренди земельної ділянки.
Позивач зазначає, що 26 жовтня 2023 року на сесії Рівненської міської ради проект рішення міської ради «Про припинення фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 права оренди земельної ділянки, і розірвання договору оренди землі на АДРЕСА_2 », не набрав необхідної кількості голосів депутатів і був відхилений, про що свідчить лист Управління земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради № 01-11/01-11/570 від 31.10.2023.
13 листопада 2023 року Позивачем повторно подано заяву до Рівненської міської ради з проханням розірвати договір оренди земельної ділянки, однак 20 грудня 2023 року на засіданні постійної комісії з питань архітектури, будівництва та землевпорядкування, вказаною комісією було рекомендовано відмовити у задоволені такої заяви. Крім того, по теперішній час Відповідачем так і не розглянуто на пленарному засіданні сесії ради питання щодо припинення права оренди земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 22 лютого 2024 року Позовну заяву Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 залишено без руху. Зобов"язано Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 у 5 денний строк з дня отримання даної ухвали усунути порушення, допущені при оформлені позовної заяви та через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області подати належно оформлену позовну заяву та докази її направлення Відповідачу.
26.02.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду ОСОБА_1 подано належно оформлену позовну заяву та докази її направлення Відповідачу.
Відтак, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
З огляду на зазначене, суд на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку про відкриття провадження у справі.
Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "26" березня 2023 р. на 10:30 год.. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: вул. Набережна, 26А, м. Рівне, зал судових засідань № 13.
4. Рівненській міській раді надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п'ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п'яти днів з дня його отримання.
6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.
7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.
Суддя Марач В.В.