Справа № 761/26569/22
Провадження № 2/761/1800/2024
26 лютого 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого: судді - Притули Н.Г.
при секретарі: Габунії М.Г.,
за участі
представника позивачів: ОСОБА_1 ,
представника відповідача - ОСОБА_2 : ОСОБА_3 ,
представника відповідача - ТОВ «Кварторенд»: Машкова К.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд» - Машкова Костянтина Євгеновича про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест», Приватне підприємство «Під Ключ», Комунальне підприємство «Житомирбудзамовник», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжбудкомпані» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності, -
В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває справа за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест», Приватне підприємство «Під Ключ», Комунальне підприємство «Житомирбудзамовник», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжбудкомпані» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності.
В своїх вимогах позивачі просять: визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 , а також визнати недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ "Кварторенд" на вказану квартиру та рішення загальних зборів щодо фоормування статутного капіталу ТОВ "Кварторенд" за рахунок вказаної квартири.
При обгрунтуванні заявлених вимог позивачі посилаються на Договір №2щ купівлі-продажу майнових прав на квартиру, як на підставу виникнення в них права власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Разом з тим, 25.09.2023 року до суду надійшло клопотання представника ТОВ «Кварторенд» про зупинення провадження у даній справі, з тих підстав, що в провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа №761/26030/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд» до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Під Ключ», Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання незаконним та скасування наказу щодо квартири АДРЕСА_1 .
Як зазначає представник, у справі №761/26030/23 предметом спору є Договір №2/щ купівлі-продажу майнових прав від 25.10.2010 року, укледний позивачами з ПП "Під ключ", який є підставою позовних вимог у справі №761/26569/22. У випадку, якщо договір №2/щ купівлі-продажу майнових прав від 25.10.2010 року буде визнано недійсним, то у позивачів будуть відсутні підстави для звернення до суду з позовом для захисту своїх прав на його підставі. Таким чином неможливо вирішити спір по справі №761/26569/22 до розгляду справи №761/26030/23 та набрання рішенням законної сили в даній справі.
Представник ТОВ «Кварторенд» в судовому засіданні підтримав подане клопотання.
Представник ОСОБА_2 просила задовольнити дане клопотання.
Представник позивачів в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні даного клопотання.
Інші учасники в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі за наступних підстав.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Як встановлено судом, в провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває справа за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест», Приватне підприємство «Під Ключ», Комунальне підприємство «Житомирбудзамовник», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжбудкомпані» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності.
В своїх вимогах позивачі просять: визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 , а також визнати недійсним правочин щодо набуття права власності ТОВ "Кварторенд" на вказану квартиру та рішення загальних зборів щодо фоормування статутного капіталу ТОВ "Кварторенд" за рахунок вказаної квартири.
При обгрунтуванні заявлених вимог позивачі посилаються на Договір №2щ купівлі-продажу майнових прав на квартиру, як на підставу виникнення в них права власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Крім того, в провадженні Шевченківського районного суду м.Києва перебуває справа №761/26030/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд» до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Під Ключ», Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання незаконним та скасування наказу щодо квартири АДРЕСА_1 .
В позовних вимогах позивач просить, зокрема: визнати недійсним Договір №2щ купівлі-продажу майнових прав, укладений 25.10.2010 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_4 та ПП "Під ключ".
Отже, враховуючи те, що позивачі у даній справі просять визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 , зокрема посилаючись, як на підставу виникнення права власності Договір №2щ від 25.10.2010 року, який оскаржується та є предметом спору у справі №761/26030/23 яка розглядається Шевченківським районним судом м. Києва, суд приходить до висновку про зупинення провадження у зазначеній справі, оскільки на даний час неможливо вирішити даний спір до розгляду справи №761/26030/23 та вирішення питання дійсності вказаного правочину.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, суд
Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд» - Машкова Костянтина Євгеновича про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд», ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-інвест», Приватне підприємство «Під Ключ», Комунальне підприємство «Житомирбудзамовник», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжбудкомпані» про визнання права власності, визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.
Зупинити провадження у цивільній справі №761/26569/22-ц до набрання законної сили рішенням у справі №761/26030/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварторенд» до ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , Приватного підприємства «Під Ключ», Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнання незаконним та скасування наказу.
Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення.
Повний текст ухвали виготовлено 27 лютого 2024 року.
Суддя: Н.Г. Притула