Постанова від 02.11.2007 по справі А16/236-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

02.11.07р.

Справа № А16/236-07(А31/269-07)

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", м. Київ

до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити дії

Суддя Загинайко Т.В.

Представники сторін:

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: Якобчук О.Б. - представник, дов. від 07.05.2007р. №4527

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить зобов'язати відповідача внести до реєстру прав власності на нерухоме майно зміни в назві власника такого нерухомого майна:

- квартира №38 у будинку №176 на вул. Робоча у м. Дніпропетровську;

- квартира №39 у будинку №176 на вул. Робоча у м. Дніпропетровську;

- квартира №15 у будинку №8 на вул. Титова у м. Дніпропетровську;

- квартира №1 у будинку №8 на вул. Титова у м. Дніпропетровську;

- квартира №4 у будинку №15, корпус 5, на житловому масиві Тополя-1 у м.Дніпропетровську;

- квартира №1 у будинку №15, корпус 5, на житловому масиві Тополя-1 у м.Дніпропетровську;

- квартира №208 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську;

- квартира №209 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську;

- квартира №258 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську;

- квартира №39 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську;

- квартира №37 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську;

- квартира №38 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську;

- не житлове приміщення 20 у будинку 19 по вул. Будьонного у м.Дніпропетровську;

- квартира №253 у будинку №1 по вул. Донецьке шосе у м. Дніпропетровську;

- квартира №216 у будинку №1 по вул. Донецьке шосе у м. Дніпропетровську;

- квартира №73 у будинку №45 по бульвару Слави м. Дніпропетровська;

- квартира №70 у будинку №45 по бульвару Слави м. Дніпропетровська;

- квартира №14 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська;

- квартира №15 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська;

- квартира №16 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська;

- квартира №111 у будинку №10 по провулку Парусному м.Дніпропетровська;

- квартира №110 у будинку №10 по провулку Парусному м.Дніпропетровська;

- приміщення №4 відділення №2 АППБ «Аваль», що розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Газети «Правда», буд. 40 «А»,

а саме: змінити назву Акціонерний поштово-пенсійний банк "Аваль" на "Райффайзен Банк Аваль".

Необхідність внесення до Реєстру прав власності на нерухоме майно змін у назві власника викликана прийняттям 21 квітня 2006 року на загальних зборах акціонерів АППБ «Аваль» рішення про зміну найменування акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на Відкрите акціонерне товариство «Райфафайзен Банк Аваль».

Відповідач проти позовних вимог заперечує тим, що до теперішнього часу не існує відповідного правового механізму, який дозволив би органам БТІ здійснити такі дії. Відповідно до Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно бюро технічної інвентаризації приймають заяви про внесення записів до Реєстру прав, внесення змін до записів. Заява -документ встановленої держателем Реєстру прав форми, складений власником або належним чином уповноваженою особою, який засвідчує бажання цієї особи внести запис до Реєстру прав, внести зміни до запису. Держателем Реєстру прав відповідно до зазначеного Порядку, є Міністерство юстиції України, яким до теперішнього часу не встановлено зразку відповідної заяви щодо внесення змін до Реєстру прав власності.

У справі оголошувалась перерва з 16.10.2007 року на 01.11.2007 року, з 01.11.2007 року на 02.11.2007 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи представниками позивача та відповідача не заявлялось.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини постанови.

Заслухавши представників позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» є, відповідно до п.1.1 Статуту, правонаступником за всіма правами та обов'язками акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» (а.с.98-115). Рішення про зміну найменування акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» було прийнято на загальних зборах акціонерів 21 квітня 2006 року.

Акціонерний поштово-пенсійний банк «Аваль» є власником наступного нерухомого майна:

- квартира №38 у будинку №176 на вул. Робоча у м. Дніпропетровську. Право власності зареєстроване відповідачем 30.03.2001 року за реєстровим №1614 (реєстраційне посвідчення, а.с.19) на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2001 року (а.с.18);

- квартира №39 у будинку №176 на вул. Робоча у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2003 року (а.с.20) та зареєстроване відповідачем 05.09.2003 року за реєстраційним №803622 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.21);

- квартира №15 у будинку №8 на вул. Титова у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2004 року (а.с.22) та зареєстроване відповідачем 26.04.2004 року за реєстраційним №4525438 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.23);

- квартира №1 у будинку №8 на вул. Титова у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2001 року (а.с.24) та зареєстроване відповідачем 04.08.2003 року за реєстраційним №2115571 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.25);

- квартира №4 у будинку №15, корпус 5, на житловому масиві Тополя-1 у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2004 року (а.с.26) та зареєстроване відповідачем 29.07.2004року за реєстраційним №6184086 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.27);

- квартира №1 у будинку №15, корпус 5, на житловому масиві Тополя-1 у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2004 року (а.с.28) та зареєстроване відповідачем 16.07.2004року за реєстраційним №5701388 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.29);

- квартира №208 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 08.09.2003 року (а.с.30) та зареєстроване відповідачем 16.07.2004року за реєстраційним №2088826 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.31);

- квартира №209 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2003 року (а.с.32) та зареєстроване відповідачем 05.03.2004року за реєстраційним №3221257 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.33);

- квартира №258 у будинку №53 на вул. Калиновій у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.2003 року (а.с.34) та зареєстроване відповідачем 14.11.2003року за реєстраційним №2057816 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.35);

- квартира №39 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.2003 року (а.с.36) та зареєстроване відповідачем 14.11.2003 року за реєстраційним №2265056 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.37);

- квартира №37 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.2003 року (а.с.38) та зареєстроване відповідачем 01.12.2003 року за реєстраційним №2615447 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.39);

- квартира №38 у будинку №1 на вул. Космонавтів у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.2003 року (а.с.40) та зареєстроване відповідачем 14.10.2003 року за реєстраційним №1918797 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.41).;

- не житлове приміщення 20 у будинку 19 по вул. Будьонного у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2003 року (а.с.42) та зареєстроване відповідачем 03.10.2003 року за реєстраційним №1126946 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.43);

- квартира №253 у будинку №1 по вул. Донецьке шосе у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2003 року (а.с.44) та зареєстроване відповідачем 27.10.2003 року за реєстраційним №1996168 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.45);

- квартира №216 у будинку №1 по вул. Донецьке шосе у м. Дніпропетровську. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2003 року (а.с.46) та зареєстроване відповідачем19.10.2003 року за реєстраційним №2090990 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.47);

- квартира №73 у будинку №45 по бульвару Слави м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2003 року (а.с.48) та зареєстроване відповідачем 05.09.2003 року за реєстраційним №1899343 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.49);

- квартира №70 у будинку №45 по бульвару Слави м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2003 року (а.с.50) та зареєстроване відповідачем 12.02.2004 року за реєстраційним №3283599 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.51);

- квартира №14 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2003 року (а.с.52) та зареєстроване відповідачем 17.10.2003 року за реєстраційним №2081273 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.53);

- квартира №15 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року (а.с.54) та зареєстроване відповідачем 05.10.2003 року за реєстраційним №1828848 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.55);

- квартира №16 у будинку №26 по вул. Семафорній м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року (а.с.56) та зареєстроване відповідачем 05.10.2003 року за реєстраційним №1909752 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.57);

- квартира №111 у будинку №10 по провулку Парусному м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 08.09.2003 року (а.с.58) та зареєстроване відповідачем 05.11.2003 року за реєстраційним №1980354 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.59);

- квартира №110 у будинку №10 по провулку Парусному м. Дніпропетровська. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.2003 року (а.с.60) та зареєстроване відповідачем 14.11.2003 року за реєстраційним №2332209 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а.с.61);

- приміщення №4 відділення №2 АППБ «Аваль», що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Газети «Правда», буд. 40 «А». Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу б/н від 25.02.2000 року, укладеного на Товарній біржі «Катеринославська» (а.с.15), Свідоцтва про право власності б/н виданого 17.05.2001 року виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (а.с.12). Право власності було зареєстроване відповідачем 20.04.2000 року, реєстраційний №10270599 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а.с.13).

У травні 2007 року позивач звернувся до відповідача з проханням внести зміни до запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а саме: змінити найменування власника вище перерахованих об'єктів нерухомості з Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (листи від 11.05.2007 року за вих. №№1622-1634, а.с.62 - 75).

05.06.2007 року відповідач листом за вих. № 5837 повідомив позивача про відмову внести зміни до записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно у зв'язку з невідповідністю прохання вимогам чинного законодавства та запропоновано для можливого переоформлення прав власності на зазначені у заяві об'єкти нерухомості надати відповідну заяву на ім'я міського голови та надати необхідні пакети документів з відомостями про перехід прав власності, достатніми для підготовки відповідного рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради згідно пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а також оформити замовлення на його виконання з наступною оплатою згідно рахунку.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до абзацу п'ятого пункту 1.2. Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністра юстиції України від 28.01.2003 року №7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 року за №67/7388) Бюро технічної інвентаризації, зокрема, приймають заяви про внесення змін до записів у Реєстрі прав. Заява - документ встановленої держателем Реєстру прав форми, складений власником (власниками) або належним чином уповноваженою особою, який засвідчує бажання цієї особи (осіб) внести запис до Реєстру прав, внести зміни до запису, скасувати запис у Реєстрі прав.

Заперечуючи проти позову відповідач зазначає, що Міністерством юстиції України, яке є держателем Реєстру прав власності, не встановлено зразку відповідної заяви щодо внесення змін до Реєстру прав власності.

Проте, відповідачем було відмовлено позивачу у внесенні змін до запису у Реєстрі прав не за цієї обставини, а відсутність зразку відповідної заяви щодо внесення змін до Реєстру прав власності не може обмежити право позивача на внесення змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.94,160-162,186,254, п.6 розділу VІІ Прикінцеві та перехідні положення Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна,9, ЄДРПОУ 03341776) внести до Реєстру прав власності на нерухоме майно зміни у назві власника такого нерухомого майна: