79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
15.02.2024 Справа № 914/3666/23
Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. розглянув справу за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів
До відповідача: Фізичної особи-підприємця Спаса Ростислава Ігоровича, м.Львів
про стягнення 92057,76грн. неустойки
За участі представників: не викликались, розгляд справи здійснювався в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.
Встановив: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів, звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця Спаса Ростислава Ігоровича, м.Львів, 92057,76грн. неустойки.
Стислий виклад позиції позивача.
06.06.2023р. господарським судом Львівської області прийнято рішення у справі № 914/3335/22 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до фізичної особи-підприємця Спаса Р.І. про стягнення 18425,61грн. по договору оренди № 128 від 17.08.2015р. Вказаним рішенням позов задоволено частково (відмовлено в стягненні орендної плати, оскільки за цей період треба нараховувати та стягувати неустойку), стягнуто з відповідача на користь позивача неустойку за період з 10.02.2022р. по 27.02.2022р.
Як наслідок, позивач просить стягнути з відповідача 92057,76грн. неустойки за період з 19.08.2021р. до 09.02.2022р.
Відповідач відзиву на позов не подав, позовних вимог не спростував.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 20.12.2023р. відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.
Ухвала суду від 20.12.2023р. про відкриття провадження у справі № 914/3666/23 скеровувалась відповідачу 26.12.2023 р. за його юридичною адресою та отримана ним 28.12.2023р. Вказане підтверджується Списком № 775 від 26.12.23р. згрупованих відправлень «Рекомендований лист» та відстеженням поштового відправлення суду з штрихкодовим ідентифікатором 0600072961320.
Мотивувальна частина рішення.
Враховуючи зміст позовної заяви та характер спірних правовідносин між учасниками справи, до переліку обставин, які є предметом доказування у справі, належить доказування існування факту порушення відповідачем строку повернення нерухомого майна з оренди та обґрунтованості розміру неустойки.
До предмета доказування учасника справи, який має у справі протилежний процесуальний інтерес, належить підтвердження існування фактів, які спростовують позовні вимоги.
Вичерпний перелік доказів, якими позивач підтверджує наявність кожної обставини, яка належить до предмету доказування у справі, зазначено ним у додатках до позовної заяви.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, вірогідність наявних у матеріалах справи та перевірених судом доказів, застосовуючи викладені нижче норми права та вважаючи встановленими наведені нижче обставини, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.06.2023р. у справі № 914/3335/22, яке набрало законної сили 05.07.2023р., встановлено факт укладення між позивачем та відповідачем Договору оренди нерухомого державного майна № 128 від 17.08.2015р., факт продовження строку дії договору по 14.08.2021 включно шляхом внесення змін до договору від 19.10.2018, а також факт повернення відповідачем орендованого за договором майна балансоутримувачу на підставі акту від 28.02.2022.
Цим рішенням також встановлено, що укладений між сторонами договір припинився з дати закінчення строку дії договору, визначеної п. 10.1. договору (з урахуванням договору про внесення змін до договору від 19.10.2018), тобто з 15.08.2021. Відповідач на підставі п. 10.9. договору мав обов'язок повернути орендоване за договором майно балансоутримувачу за актом приймання-передавання впродовж трьох робочих днів з моменту припинення договору, а саме впродовж періоду з 16.08.2021 (оскільки 15.08.2021 вихідний день) до 18.08.2021 включно.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.06.2023р. у справі № 914/3335/22 встановлено, що позивач, як орендодавець має право вимагати від відповідача, як орендаря, сплати неустойки в розмірі подвійної орендної плати за весь час користування майном (ч. 2 ст. 785 ЦК України та п. 10.11. договору) з 19.08.2021, а також що майно було повернуто відповідачем з оренди балансоутримувачу, згідно з актом прийому-передачі, 28.02.2022. В силу п. 10.10. Договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передавання.
У вказаній справі Господарським судом Львівської області задоволено вимогу позивача про стягнення неустойки в сумі 10757,99грн. за період з 10.02.2022р. по 27.02.2022р.
Крім цього, рішенням встановлено, що позивач є правонаступником майна, прав та обов'язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області.
Згідно з частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України вказані обставини не доказуються при розгляді справи № 914/3666/23, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини.
Згідно з з п.10.11. Договору якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна, орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за весь час користування Майном за час прострочення.
Згідно з п.3.1. Договору зі змінами внесеними до нього 19.10.2018р. орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць оренди після перерахунку - липень 2018 -6430,90грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди серпень 2018 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди липень 2018 року на індекс інфляції за серпень 2018р.
Здійснивши обрахунок заявленої позивачем до стягнення з відповідача за період з 19.08.2021р. по 09.02.2022р. неустойки, із врахуванням передбаченого п.3.3 Договору порядку визначення розміру орендної плати за користування майном за договором, суд дійшов висновку, що така обґрунтована та підлягає до стягненню в сумі 92057,76грн.
Беручи до уваги встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин між сторонами у справі, суд при вирішенні справи, застосував норми права закріплені ст.ст.16, 509, 759, 762, 785 ЦК України, ст.ст.173, 174, ГК України.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до вимог ст.174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Згідно з ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за найм (оренду) майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення (ч.2 ст.785 ЦК України).
Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 247-252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м.Львів, вул.Коперника М., будинок 4, код ЄДРПОУ 42899921) до Фізичної особи-підприємця Спаса Ростислава Ігоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця Спаса Ростислава Ігоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79005, м.Львів, вул.Коперника М., будинок 4, код ЄДРПОУ 42899921) 92057,76грн. неустойки та 2684грн. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.
2.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
3.Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.
4.Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення суду.
Суддя Бортник О.Ю.