Номер провадження: 22-ц/813/2014/24
Справа № 523/6150/22
Головуючий у першій інстанції Кремер І.О.
Доповідач Коновалова В. А.
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
05.02.2024 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого - Коновалової В.А.,
суддів: Кострицького В.В., Стахової Н.В.,
з участю секретаря судового засідання Долгової В.І.,
учасники справи:
позивач - Одеська міська рада,
відповідачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ»,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду в порядку спрощеного позовного провадження справу
за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ»,
на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 20 червня 2023 року,
за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» про скасування рішень державних реєстраторів, визнання правочинів недійсними та знесення самочинного будівництва, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Юридичного департаменту Одеської міської ради (в особі управління державної реєстрації),
Враховуючи, що для викладення обставин справи та обґрунтування висновків необхідний час, колегія суддів вважає можливим відповідно до ст. 259 ЦПК України оголосити вступну та резолютивну частини постанови.
Керуючись ст. 367, п. 2 ч. 1 ст. 374, 376, ст. 384 ЦПК України, Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів,
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» задовольнити частково.
Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 20 червня 2023 року в оскаржуваній частині скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.
У задоволенні позовних вимог Одеської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ про скасування рішення державного реєстратора Одеської філії Комунального підприємства «Реєстрація бізнесу» Мельник Тетяни Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 01.10.2018 року № 43277272, на об'єкт нерухомого майна, а саме: на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101); визнання недійсним договору купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 25.06.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольгою Сергіївною, за реєстровим № 658; визнання недійсним договору купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 25.06.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольгою Сергіївною, за реєстровим № 659; скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Левчук Ольги Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.06.2020 року № 52856456, на об'єкт нерухомого майна, а саме житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101) відмовити.
Провадження у справі в частині позовних вимог Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» про визнання недійсним правочину щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м, скасування акта приймання - передачі нерухомого майна від 08.09.2021 року серія та номер: 1071-1072 та рішення учасника ТОВ «Воздвиженка ІТ» від 08.09.2021 року № 1-02/2021; скасування рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Мельник Тетяни Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.09.2021 року № 60252274, на об'єкт нерухомого майна, а саме житлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101) із закриттям розділу; скасування рішення державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни про реєстрацію змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2019 року № 48162446, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 392,2 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101); скасування рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Турецького Олександра Сергійовича про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.10.2020 року № 54806781, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 392,2 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101); скасування рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Турецького Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.11.2020 року № 54977033, на об'єкт нерухомого майна, а саме нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1945,0 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101), із закриттям розділу; скасування рішення державного реєстратора Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Хохич Руслана Вікторовича про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи від 12.10.2021 року № 60909032, на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежилі будівлі та споруди, причал 194 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1945,0 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1823140351101) та житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1656693751101); скасування рішення державного реєстратора Кароліно - Бугазької сільської ради Білгород - Дністровського району Хохич Руслана Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.10.2021 року № 60908455, на об'єкт нерухомого майна, а саме цілісний комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 6332,0 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2477865151100) із закриттям розділу; зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого (недобудованого) об'єкту (цілісний комплекс будівель та споруд) за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 6332,0 кв.м закрити.
Повідомити Одеську міську раду, що розгляд цієї справи в цій частині позовних вимог Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» про визнання недійсним правочину щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Воздвиженка ІТ» об'єкта нерухомого майна, скасування Акта приймання - передачі нерухомого майна від 08.09.2021 року та рішень учасника ТОВ «Воздвиженка ІТ» від 08.09.2021 року ; скасування рішеннь державних реєстраторів до юрисдикції господарського суду.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови.
Повний текст постанови складено 09 лютого 2024 року.
Головуючий В.А. Коновалова
Судді В.В. Кострицький
Н.В. Стахова