Справа № 675/1958/23
Провадження № 2/675/139/2024
"25" січня 2024 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., за участю: секретаря судового засідання - Половенко Н. О., представника позивача - адвоката Дацишиної М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки.
В обґрунтування своїх вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Спадщину після її смерті прийняв син спадкодавиці ОСОБА_4 , але не оформив своїх спадкових прав. За життя ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 2,86 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:0522, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Плужненської сільської ради.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Після його смерті спадщину прийняли його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які одержали в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку вищевказаної земельної ділянки кожен.
Сторони вирішили здійснити поділ зазначеної земельної ділянки та з цією метою виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося дві нових земельних ділянки. Після державної реєстрації новостворених ділянок в Державному земельному кадастрі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Центру надання адміністративних послуг Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області з метою оформлення права власності на вказані земельні ділянки, однак державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційних дій із посиланням на те, що відсутній договір про поділ спільного майна.
Тому ОСОБА_1 просить суд визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 1,4279 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:1400, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,86 Га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:0522, а також визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку площею 1,4279 Га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:1401, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,86 Га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:0522.
Представник позивача ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, у поданій до суду письмовій заяві просить справу розглянути за його відсутності та вказує, що проти задоволення позову не заперечує.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши позицію відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов'язків має право на справедливий судовий розгляд.
Судом об'єктивно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 306871 від 09 січня 2009 року належала земельна ділянка площею 2,86 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:0522, розташована на території Плужненської сільської ради, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її син ОСОБА_4 , який, не оформивши своїх спадкових прав, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_4 у Ізяславській державній нотаріальній конторі зареєстровано спадкову справу за № 449/2010 на підставі заяв про прийняття спадщини спадкоємців за законом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дітей померлого). Останні 07 грудня 2011 року одержали свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки площею 2,86 га, розташованої на території Плужненської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим на ім'я спадкоємця ОСОБА_2 07 грудня 2011 року державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Ефендієвою А. П. та зареєстрованим у реєстрі за № 3309, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28969699 від 07 грудня 2011 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим на ім'я спадкоємця ОСОБА_1 07 грудня 2011 року державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Ефендієвою А. П. та зареєстрованим у реєстрі за № 3305, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28969369 від 07 грудня 2011 року.
Також судом встановлено, що сторони з метою поділу успадкованої ними земельної ділянки площею 2,86 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:0522 виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося дві нових земельні ділянки: 1) площею 1,4279 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:1400; 2) площею 1,4279 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:1401.
Вказані земельні ділянки були зареєстровані сторонами в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6805737022017 та № НВ-6805737012017 від 23 листопада 2017 року.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Шмигельського Ю. П. із питанням оформлення договору поділу земельної ділянки, однак нотаріусом відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії із посиланням на те, що успадкована сторонами земельна ділянка вилучена із Державного земельного кадастру, а тому більше не являється об'єктом цивільних правовідносин і договір про її поділ не може бути укладений, що підтверджується письмовою відмовою приватного нотаріуса Шмигельського Ю. П. від 11 січня 2022 року № 5/01-16.
У подальшому сторони звернулися до Центру надання адміністративних послуг Ізяславської міської ради Шепетівського району Хмельницької області з метою оформлення права власності на вказані земельні ділянки, однак рішеннями державного реєстратора Скоць Н. П. № 66344798 від 08 лютого 2023 року та державного реєстратора Зволінської Ю. О. № 66667710 від 06 березня 2023 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій із посиланням на те, що відсутній договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду, передбачені п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Згідно з ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
За змістом ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ст.ст. 79-1, 88 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.
Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з положеннями ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням їх цільового призначення.
Положеннями статей 1258, 1262, 1268 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.
Враховуючи, що земельні ділянки, які є предметом спору, є сформованими та утворилися внаслідок фактичного поділу успадкованої сторонами земельної ділянки площею 2,86 га без укладення нотаріально посвідченого договору про її поділ, однак є об'єктами цивільних прав, позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.
Поділити земельну ділянку площею 2,86 га з кадастровим номером 6822185100:05:031:0522, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 1,4279 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:1400, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,86 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:0522.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку площею 1,4279 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:1401, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,86 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6822185100:05:031:0522.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
Позивач ОСОБА_1 , місце проживання - АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_1 .
Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання - АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_2 .
Повне судове рішення складене 05 лютого 2024 року.
Суддя: В. І. Столковський