Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307
Іменем України
15.11.2007
Справа №2-13/14342-2007
за позовом ТОВ «Ексопорт», м. Київ.
до Джанкойської міської Ради, м. Джанкой.
про визнання права власності.
Суддя ГС АР Крим А.І.Жукова
Представники:
Від позивача - Бушнева В.С., представник, довіреність б/н від 15.01.2007р.
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: Позивач - ТОВ «Експорт» звернувся до господарського суду АР Крим з позовом та просить визнати право власності ТОВ «Експорт» на приміщення загальною площею 359,5 кв. м., що позначені на плані за № 161-172 з навісом, розміром 38,61 м. кв. (літера А) та розташовані по вулиці Леніна 8/1 у місті Джанкой АР Крим та зобов'язати Джанкойську міську раду та Джанкойське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації оформити право власності на зазначене майно - видати нове свідоцтво про право власності взамін свідоцтва про право власності взамін свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2005 року, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Джанкойської міської Ради від 28.01.2005 року № 11 та визнати зазначені приміщення такими, що підлягають належній експлуатації.
Позовні вимоги мотивовані тим, що неоформлене право власності на цей об'єкт нерухомості перешкоджає ТОВ «Експорт» здійсненню підприємницької діяльності та створює неможливість повноцінно реалізувати всі правомочності власника.
На день слухання справи від позивача надійшла заява № 20/юр від 15.11.2007р., якою позивач заявив часткову відмову від позовних вимог, а саме: в частині зобов'язання Джанкойської міської ради і Джанкойського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації оформити право власності на зазначене майно - видати нове свідоцтво про право власності взамін свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2005 рік, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Джанкойської міської Ради від 28.01.2005 року № 11 і визнати зазначені приміщення підлягаючими належній експлуатації.
Від відповідача 19.11.2007р. надійшла заява № 02.3-31/1103 від 15.11.2007р., згідно якої відповідач не заперечує і визнає позовні вимоги в частині визнання права власності ТОВ «Ексопорт» на приміщення загальною площею 359,5 кв. м., що позначені на плані за № 161-172 з навісом, розміром 38,61 м. кв. (літера А) та розташовані по вулиці Леніна 8/1 у місті Джанкой АР Крим.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд -
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2005року, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Джанкойської міської Ради від 28.01.2005 року № 11 власником нежилих приміщень, вбудованих в будинку побуту в будинку літ. А приміщення 161-178, що розташовані за адресою: м. Джанкой, вул. Леніна, 8/1 є ТОВ «Ексопорт».
Відповідно технічної документації Джанкойського міжміського бюро реєстрації та технічній інвентаризації приміщення мають №№ 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 68,169, 170, 171, 172 та побудовано навіс ( на плані літера «А») загальною площею 38,61 м. кв.
Згідно ч. 1. ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до Положення бухгалтерського обліку «Будівельні контракти», затвердженого Наказом Мінфіну України від 28.04.2001р. № 205, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 21.05.2001р. № 433/5624 визначено поняття будівництво - спорудження нового об'єкта, реконструкція, розширення, добудова, реставрація і ремонт об'єктів, виконання монтажних робіт.
Оскільки перепланування із збільшенням площі та побудований навіс здійснені без належних дозволів, відповідно до зазначених норм вони є самостійним будівництвом, право власності на яке може бути визнано лише судом відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України.
У відповідності з пунктами 2.1, 6, 6.1. додатку № 1 «Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна» до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 17.02.2002р., зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України за № 157/6445 від 18.02.2002р. оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється шляхом видачі свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати документа, що посвідчу його право власності.
Згідно ч 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самочинне будівництво на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, на якій самочинно збудоване цей об'єкт нерухомості, якщо це не порушує права інших осіб.
Від позивача надійшла заява № 20/юр від 15.11.2007р., якою позивач заявив часткову відмову від позовних вимог, а саме: в частині зобов'язання Джанкойської міської ради і Джанкойського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації оформити право власності на зазначене майно - видати нове свідоцтво про право власності взамін свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2005 рік, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Джанкойської міської Ради від 28.01.2005 року № 11 і визнати зазначені приміщення підлягаючими належній експлуатації, у зв'язку з чим провадження по справі у цій частині підлягає припиненню на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.
Від відповідача 19.11.2007р. надійшла заява № 02.3-31/1103 від 15.11.2007р., згідно якої відповідач не заперечує і визнає позовні вимоги в частині визнання права власності ТОВ «Ексопорт» на приміщення загальною площею 359,5 кв. м., що позначені на плані за № 161-172 з навісом, розміром 38,61 м. кв. (літера А) та розташовані по вулиці Леніна 8/1 у місті Джанкой АР Крим.
Витрати по оплаті держмита й на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд відносить на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.
З обліком викладеного, керуючись ст.ст. 49, п. 4. ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ексопорт» (01000, м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 93, к. 336, ЄДРПОУ 32846847) на приміщення загальною площею 359,5 кв. м., що позначені на плані за № 161-172 з навісом, розміром 38,61 м. кв. (літера А) та розташовані по вулиці Леніна 8/1 у місті Джанкой АР Крим.
3. Стягнути з Джанкойської міської Ради (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. К. Маркса, 15, відомостей про р/р не має) на користь ТОВ «Ексопорт» (01000, м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 93, к. 336, р/р 26006000101751 ВАТ «Український кредитно-торгівельний банк» м. Київ, МФО 321723, ЄДРПОУ 32846847) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат по сплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. У інший частині провадження у справі припинити по п. 4 ст. 80 ГПК України.
5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Жукова А.І.