вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,
тел. (0522) 32 05 11, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
05 лютого 2024 рокуСправа № 912/242/24
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп", вул. Придніпровська, буд. 84, с. Успенка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28120
до відповідачів:
1. Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, вул. Центральна, буд. 11, смт Онуфріївка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28100
2. Державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гришанова Антона Івановича, вул. Шкільна, буд. 4, смт Приютівка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28034
про визнання укладеним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення державного реєстратора
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, Державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гришанова Антона Івановича з такими вимогами:
- визнати укладеним договір оренди землі, наданий Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" Онуфріївській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області разом з листом - повідомленням Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" від 27.10.2021 №27/10-1;
- визнати недійсним та скасувати з моменту прийняття рішення Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 04.08.2022 №4139 в частині пункту 3, пункту 4, пункту 5;
- визнати недійсним договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом б/н від 05.08.2022 року, укладений між Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп";
- скасувати рішення державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гришанова Антона Івановича, індексний номер 64939655 від 27.09.2022 року про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3524687700:02:000:7529 на підставі договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом №б/н від 05.08.2022 року, укладеного між Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп";
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 3524687700:02:000:7529), проведену 23.09.2023 року державним реєстратором Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гришановим Антоном Івановичем (номер запису про інше речове право 47973850);
- зобов'язати Онуфріївську селищну раду Олександрійського району Кіровоградської області здійснити перерахунок внесеної орендної плати за договором оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом №б/н від 05.08.2022 року, укладеним між Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп", відповідно до розмірів орендної плати, встановленої договором оренди землі, наданим Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" Онуфріївській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області разом з листом-повідомленням Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" від 27.10.2021 № 27/10-1 та зарахувати орендну плату, внесену Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" за договором оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом №б/н від 05.08.2022 року, укладеним між Онуфріївською селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп", в рахунок договору оренди землі, наданого Товариством з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" Онуфріївській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області разом з листом-повідомленням Товариства з обмеженою відповідальністю "Успенський рибгосп" від 27.10.2021 №27/10-1;
- судові витрати покласти на відповідачів.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Онуфріївською селищною радою порушено право ТОВ "Успенський рибгосп" на встановлений законом порядок розгляду питання про поновлення договору на новий строк, у зв'язку з чим укладеним є договір оренди землі, наданий ТОВ "Успенський рибгосп" Онуфріївській селищній раді разом з листом - повідомленням від 27.10.2021 №27/10-1. З урахуванням такого, на підставі ст. ст. 203, 215, 228, 229 ЦК України договір оренди від 05.08.2022 є недійсним, а сплачені на його виконання кошти в сумі 2 212 545,14 грн за своєю суттю є такими, що сплачені позивачем на виконання укладеного договору оренди землі, наданого товариством разом з вказаним листом.
Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Також у позові позивач заявляє клопотання про залучення до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Олександрійську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (код ЄДР 04055144, вул. Шевченка, 132, м. Олександрія, Кіровоградська область, 28000) як правонаступника Онуфріївської районної державної адміністрації, що є стороною (орендодавцем) договору оренди землі від 26.06.2012 та договору оренди водойми від 16.11.2012, та наразі перебуває у стані припинення.
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Аналіз вказаної норми процесуального закону дає підстави стверджувати, що заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, має бути обґрунтована з наданням суду відповідних доказів того, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки особи, яка звертається з відповідною заявою.
Виходячи з предмету спору та суб'єктного складу сторін, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, оскільки позивачем не доведено підстав для залучення даної особи у процесуальному статусі третьої особи, та яким чином ухвалене в майбутньому рішення суду безпосередньо впливає на права чи обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін у справі.
З урахуванням викладеного, у задоволенні клопотання про залучення третьої особи Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області слід відмовити.
Окрім цього, позивач просить суд залучити до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Державне агентство водних ресурсів України (код ЄДР 37472104, вул. Велика Васильківська, 8, м. Київ, 01004), з огляду на те, що договір оренди від 05.08.2022 та паспорт водного об'єкта (додаток до договору оренди від 05.08.2022) погоджені сектором у Кіровоградській області Держводагентства, а сам сектор у Кіровоградській області Держводагентства не є окремою юридичною особою.
З огляду на викладене та предмет позову, враховуючи норми ст. 50 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Державне агентство водних ресурсів України (код ЄДР 37472104, вул. Велика Васильківська, 8, м. Київ, 01004).
Також позивач заявив клопотання про витребування від Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області належним чином завірені копії документів, доданих до листа ТОВ "Успенський рибгосп" від 27.10.2021 №27/10-1 згідно з описом вхідного пакету документів на отримання адміністративної послуги за зверненням від 27.10.2021 №1475.
Враховуючи положення ст. 81 ГПК України, а також той факт, що позивач вжив заходів щодо самостійного отримання запитуваних документів, господарський суд з метою об'єктивного дослідження всіх обставин справи, вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про витребування доказів та витребувати від Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області належним чином засвідчені копії вказаних документів.
Керуючись статтями 12, 50, 81, 162, 164, 165, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/242/24.
2. Справу № 912/242/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 13.03.2024 о 12:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 204.
5. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.
6. Витребувати від Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області належним чином засвідчені копії документів, доданих до листа ТОВ "Успенський рибгосп" від 27.10.2021 №27/10-1, а саме: проект договору оренди землі; виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; копія витягу з ДЗК №НВ-3512459982021 від 25.02.2021; копія рішення Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 29.09.2020; технічна документація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки примірник №3,2021; договір оренди водойми загальнодержавного значення від 16.11.2010; договір оренди земельної ділянки водного фонду від 26.06.2012; висновок державної експертизи землевпорядної документації від 31.03.2021 №352; технічна документація по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки примірник №1,2012р.; паспорт водного об'єкта водосховище площею 812,2068га розташоване за межами с. Успенка.
7. Задовольнити клопотання позивача про залучення третіх осіб частково.
8. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Державне агентство водних ресурсів України (код ЄДР 37472104, вул. Велика Васильківська, 8, м. Київ, 01004).
9. Відповідно до ст. 165, 167 ГПК України ВІДПОВІДАЧІ мають право подати відзиви на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою статті 165 ГПК України, та заперечення на відповідь позивача на відзиви, з дотриманням наведених правил.
Встановити строк для подання відзивів на позов з усіма документами (доказами) - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Встановити строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзиви - протягом 5 днів з дня їх отримання.
До відома відповідачів - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).
10. Відповідно до ст. 166 ГПК України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзиви відповідачів - протягом 5 днів з дня їх отримання. До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені ч.ч. третьою - шостою статті 165 ГПК України.
Звернути увагу позивача на положення ч. 4 ст. 202 ГПК України.
Зобов'язати ПОЗИВАЧА не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі - направити третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до дати підготовчого засідання.
11. Відповідно до ст. 168 ГПК України ТРЕТЯ ОСОБА має право подати власні письмові пояснення щодо позову та відзиву.
12. До відома учасників справи - порядок подання доказів у справі визначено ст. 80 ГПК України.
13. У зв'язку із запровадженням на території України воєнного стану, рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги тощо) в електронному вигляді за допомогою підсистеми ЄСІТС "Електронний суд".
14. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.
15. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.
16. Копії ухвали надіслати сторонам та третій особі до Електронних кабінетів, а також відповідачам на поштові адреси.
Суддя В.Г. Кабакова
Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.