02.02.2024 Справа №607/25443/23
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
- головуючого-судді Братасюка В.М.,
- за участю секретаря с/з Тинкалюк Є.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, Тернопільської міської ради про визнання права на майно , -
В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, Тернопільської міської ради про визнання права на майно - квартиру АДРЕСА_1 .
На обґрунтування позову позивачка зазначає, що не може в позасудовому порядку оформити право власності на спірне майно у спосіб приватизації, оскільки в заяві на приватизацію житла відсутні члени сім'ї, які мають паро в приватизації, та відсутні їх підписи.
В судове засідання від представника позивачки надійшло клопотання про розгляд за відсутності, позов підтримує.
Від відповідачів та їх представників надійшло клопотання про розгляд за відсутності, заперечень проти позову немає.
Дослідивши докази, судом встановлені наступні обставини.
ОСОБА_1 , як працівниці ВАТ «Тернопільське об'єднання «Текстерно», 10 жовтня 2002 року було видано ордер №62 на зайняття к. АДРЕСА_2 . В зазначеному житлі ОСОБА_1 проживає та зареєстрована з 01.11.2002 року. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 належить будинок за адресою АДРЕСА_3 .
Однак, ОСОБА_1 не проживає і не може проживати у вказаному будинку, оскільки він є непридатним для проживання, що підтверджується актом обстеження житлового будинку від 03.11.2023 року.
Гуртожиток за адресою АДРЕСА_4 належав ВАТ «Тернопільське об'єднання «Текстерно», на сьогоднішній день його власником є Тернопільська міська рада, що підтверджується рішенням Тернопільської міської ради від 21.08.2008 року №5/20/8 та рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.09.2008 року №1766.
28 листопада 2023 року ОСОБА_1 в порядку, визначеному статтею 41 Закону України «Про адміністративну процедуру», а саме в письмовій формі шляхом надіслання поштовим відправленням до Центру надання адміністративних послуг м.Тернопіль подала заяву до Тернопільської міської ради та її виконавчого комітету про передачу їй в приватну власність квартири АДРЕСА_2 .
10 грудня 2023 року ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на електронну адресу відповідачів Тернопільської міської ради та її виконавчого комітету надіслали заяву про те, що вони надають згоду на отримання у власність ОСОБА_1 кв. АДРЕСА_2 .
В заяві зазначено, що вказане житлове приміщення було переобладнане за кошти ОСОБА_1 , а тому ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 просили Виконавчий комітет Тернопільської міської ради і Тернопільську міську раду передати у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 .
У своїй заяві вони також зазначили, що копії їхніх паспортів, свідоцтв про народження та інших необхідних документів, подані ОСОБА_1 в паперовій формі в Центр надання адміністративних послуг м.Тернопіль.
В грудні 2023 року ОСОБА_1 надіслано відмову в передачі їй у власність займаного житла, оскільки, як вважають Тернопільська міська рада та виконавчий комітет, у заяві не вказано членів сім'ї, які мають право на участь в приватизації займаного житла та відсутні їх підписи.
Вказаною відмовою відповідачів порушено право ОСОБА_1 на безоплатне отримання займаного житла у власність відповідно до ст.З Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно до частини п'ятої статті 5. Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» право на приватизацію займаних приміщень у гуртожитках мають громадяни, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.
Згідно ст.7 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 мають право відмовитися від приватизації жила в гуртожитку.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 ,. ОСОБА_5 не бажають приватизовувати квартиру АДРЕСА_2 , у зв'язку з чим ОСОБА_1 не включала їх в заяву по передачу у власність займаного житла.
А відтак, Тернопільська міська рада та її виконавчий комітет відмовили ОСОБА_1 у приватизації зазначеної квартири, чим порушено право ОСОБА_1 на приватизацію займаного житла.
У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає, що способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Згідно ст.ст. 328, 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до частини першої ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» приватизація жилих і нежилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад, які раніше були самовільно переплановані, може відбуватися після визнання перепланування таким, що відповідає законодавству України щодо технічних умов і будівельних норм до житла.
Відповідно до Виписки з протоколу №11 від 03.10.2002 року засідання профкому ЖКУ «Текстерно» приміщення червоного кутка гуртожитку в будинку АДРЕСА_4 виділили для переобладнання під квартиру сім'ї ОСОБА_1
22.11.2002 року ВАТ «Текстерно» листом №136 звернулося до міського голови Левківа Б.Є. та просило надати дозвіл на переобладнання частини приміщення гуртожитку під квартиру АДРЕСА_5 з добудовою за власні кошти мешканки ОСОБА_1
28.10.2004 року житлово-комунальне управління ВАТ «Текстерно» видало довідку №184 про те, що квартира АДРЕСА_2 (квартиронаймач ОСОБА_1 ) переобладнана ОСОБА_1 за власний рахунок.
Відповідність Державним будівельним нормам та санітарним нормам проведеного ОСОБА_1 перепланування під квартиру по АДРЕСА_6 підтверджується проектом, виготовленим ТОВ «Архітектурно-проектне бюро «Галарх». Згідно з вказаним проектом перепланування виконане без порушення будівельних норм, санітарних та пожежних вимог. Квартира в цілому придатна для подальшої експлуатації.
Експертним висновком №146 ПВ Відділу державного пожежного нагляду м.Тернопіль від 20.09.2010 року №6120 підтверджується відсутність порушень вимог пожежної безпеки при переплануванні приміщень гуртожитку під квартиру по АДРЕСА_6 .
Висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 12.08.2010 року №05.03.02-07/56977 та протоколом експертизи проекту будівництва (реконструкції) від 12.08.2010 року №1.2./3.671 підтверджується відповідність проектної документації на перепланування приміщень гуртожитку під квартиру по АДРЕСА_6 вимогам діючого санітарного законодавства України.
Експертом ОСОБА_9 26.12.2023 року виготовлено технічний паспорт та проведено технічне обстеження квартири АДРЕСА_2 та встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.
Відповідно до частини другої статті 25 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, які вважають, що їх житлові права чи житлові права членів їх сімей порушені, мають право для вирішення спорів звертатися безпосередньо до суду.
Керуючись ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 ), право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду у 30-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий В. М. Братасюк