Справа № 538/2432/23
Провадження № 2/538/86/24
30 січня 2024 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно і просить визнати за ним право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 40,4 м кв., житловою 21,0 м кв. з господарськими будівлями та спорудами: огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 29.09.2023 року ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім» на його ім'я було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований. В жовтні 2023 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Полтавської області з заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за вище вказаною адресою, але 17.11.2023 року йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій та видано рішення № 70276640 про відмову в проведенні реєстраційних дій, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. За відсутності правовстановлюючого документа він позбавлений можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Ухвалою суду від 04.12.2023р. провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 15.01.2024р. підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з'явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти відповідне рішення за наявними матеріалами в справі.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Згідно Виписки з погосподарської книги від 19.09.2023 року № 510 та Погосподарської книги № 1-7 с. Вирішальне вбачається, що об'єкт погосподарського обліку № 01-0566-1, житловий будинок з господарчими побудовами значиться за ОСОБА_1 , у зв'язку із проведенням інвентаризації, відповідно до рішення №53 від 28.07.2009 року «Про присвоєння нумерації будинків по населених пунктах Вирішальненської сільської ради» даному будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.8).
З довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 22.11.2023 року № 810 вбачається, що земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована, в оренді, в користуванні не перебуває (а.с.7).
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 70276640 від 17.11.2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Гладун О.В., відмовлено ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв'язку із поданими документами для державної реєстрації прав не в повному обсязі (а.с.6).
З довідки КП «Лубенське МБТІ» від 25.09.2023 року № 1573, вбачається, що станом на 29.12.2012р. житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.11).
Станом на 29.09.2023 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський р-н, Сенчанська територіальна громада, с. Вирішальне (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1960р, оціночна вартість об'єкту оцінки становить 23 930,51 грн (а.с.12-16).
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проте позбавлений можливості провести державну реєстрацію, у зв'язку з тим, що у нього відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, що пов'язано з часом його будівництва 1960р.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 82, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 40,4 м.кв, житловою 21,0 м.кв з господарськими будівлями та спорудами: огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота