вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"22" січня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3292/23
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Володимирівка-С”, м. Житомир
до відповідачів 1) Васильківської міської ради, м. Васильків Київської області
2) Товариства з обмеженою відповідальністю “Суал”, м. Житомир
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни, м. Васильків Київської області
про скасування рішень про державну реєстрацію прав,
Суддя О.В. Конюх,
від позивача: Якухно О.М., адвокат, ордер серії АМ №1046254 від 02.10.2023;
від відповідачів: не з'явились;
від третьої особи: не з'явились;
Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.12.2023 підготовче судове засідання відкладено на 22.01.2024. Встановлено додатковий строк для подання учасниками справи наявних та раніше не поданих доказів, заяв по суті справи, заяв з процесуальних питань до 22.01.2024.
20.12.2023 позивач подав заяву від 13.12.2023 про зміну предмета позову, в якій просить суд вважати вимоги позивача такими:
- визнати відсутнім у ТОВ «Володимирівка-С» право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 3221482802:03:008:0010, 3221482802:03:008:0011 за договором оренди землі від 14.10.2008, підписаним між Застугнянською сільською радою (правонаступник юридичної особи, що припинена Васильківська міська рада) та ТОВ «Суал» (правонаступник майнових прав та обов'язків згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренди землі» ТОВ «Володимиріка-С»), право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав: індексний номер: 68779414 від 08.08.2023 11:49:53, номер запису про інше речове право:51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008; індексний номер: 68780310 від 08.08.2023 12:19:14, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68779414 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008;
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68780310 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
27.12.2023 позивач подав відповідь на відзив від 21.12.2023, в якій підтримав заявлені вимоги.
Крім того, 27.12.2023 позивач подав клопотання про прийняття та приєднання доказів, в якому просить суд долучити до матеріалів справи завірені копії листування ТОВ «Володимирівка-С» із Застугнянською сільською радою та Васильківською міською радою з приводу оренди земельних ділянок.
04.01.2024 через систему «Електронний суд» Васильківська міська рада подала заперечення на відповідь на відзив, в якому просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову, розглядати справу за відсутності представника відповідача 1.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.01.2024 задоволено заяву представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, забезпечено участь адвоката Якухна О.М. в судовому засіданні в режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.
19.01.2024 через систему «Електронний суд» позивач подав заяву від 18.01.2024 про зміну предмету позову, в якій просить суд:
1. Повернути без розгляду заяву про зміну предмета позову від 13.12.2024, залишивши в матеріалах справи документ про сплату судового збору в розмірі 2 684,00 грн.
2. Вважати вимоги позивача наступними:
- визнати відсутніми у ТОВ «Володимирівка-С» права та обов'язки по оренді земельних ділянок з кадастровими номерами 3221482802:03:008:0010, 3221482802:03:008:0011 за договором оренди землі від 14.10.2008, підписаним між Застугнянською сільською радою (правонаступник юридичної особи, що припинена, Васильківська міська рада) та ТОВ «Суал» (правонаступник майнових прав та обов'язків згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренди землі» ТОВ «Володимиріка-С»), право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав: індексний номер: 68779414 від 08.08.2023 11:49:53, номер запису про інше речове право:51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008; індексний номер: 68780310 від 08.08.2023 12:19:14, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68779414 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008;
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68780310 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
У судове засідання 18.12.2023 в режимі відеоконференції з'явився представник позивача. Відповідачі та третя особа повторно не з'явились, уповноважених представників для участі в судовому засіданні не направили. Представник позивача підтримав заяву про зміну предмету позову від 18.01.2024, заяву про зміну предмету позову від 13.12.2023, яка надійшла до суду 20.12.2023, просив повернути заявнику, залишивши у матеріалах справи документ про доплату судового збору.
І. Розглянувши в судовому засіданні заяву позивача від 18.01.2024 про зміну предмету позову, суд встановив таке.
Вбачається, що у первісній редакції позовних вимог позивач просив:
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68779414 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008;
- скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68780310 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008;
У заяві від 18.01.2024 про зміну предмету позову позивач, не змінюючи підстав позову, просить доповнити уже наявні позовні вимоги новою позовною вимогою про визнання відсутніми у ТОВ «Володимирівка-С» прав і обов'язків по оренді земельних ділянок з кадастровими номерами 3221482802:03:008:0010, 3221482802:03:008:0011 за договором оренди землі від 14.10.2008, підписаним між Застугнянською сільською радою (правонаступник юридичної особи, що припинена, Васильківська міська рада) та ТОВ «Суал» (правонаступник майнових прав та обов'язків згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренди землі» ТОВ «Володимиріка-С»), право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав: індексний номер: 68779414 від 08.08.2023 11:49:53, номер запису про інше речове право:51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008; індексний номер: 68780310 від 08.08.2023 12:19:14, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.
Верховний Суд у постанові КГС ВС від 22.07.2021 у справі №910/18389/20 дотримується позиції, що необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.
Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи:
1) заміна одних позовних вимог іншими;
2) доповнення позовних вимог новими;
3) вилучення деяких із позовних вимог;
4) пред'явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.
Відповідно до приписів ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.
Заява належно оформлена, оплачена судовим збором (платіжні інструкції від 13.12.2023 №13 на суму 2684,00 грн. та від18.01.2024 №7 на суму 344,00 грн., направлена іншим учасникам справи 18.01.2024, відтак суд приймає вказану заяву до розгляду.
Справа розглядатиметься в редакції позовних вимог відповідно до вищевказаної заяви позивача від 18.01.2024 про зміну предмету позову, а саме про:
- визнання відсутніми у ТОВ «Володимирівка-С» прав і обов'язків по оренді земельних ділянок з кадастровими номерами 3221482802:03:008:0010, 3221482802:03:008:0011 за договором оренди землі від 14.10.2008, підписаним між Застугнянською сільською радою (правонаступник юридичної особи, що припинена, Васильківська міська рада) та ТОВ «Суал» (правонаступник майнових прав та обов'язків згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренди землі» ТОВ «Володимиріка-С»), право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав: індексний номер: 68779414 від 08.08.2023 11:49:53, номер запису про інше речове право:51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008; індексний номер: 68780310 від 08.08.2023 12:19:14, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.безперешкодного доступу до нього з будь-якого із вказаних чотирьох входів;
- скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68779414 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281455, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,5151 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0010, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008;
- скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Васильківської міської ради Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68780310 від 08.08.2023, номер запису про інше речове право: 51281852, про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,2049 га, кадастровий номер: 3221482802:03:008:0011, на підставі договору оренди землі, серія та номер: 1921, виданий 14.10.2008.
Враховуючи прийняття судом до розгляду вказаної заяви та необхідність забезпечити відповідачу право подати на неї відзив, розгляд справи у підготовчому судовому засіданні слід відкласти.
ІІ. Відповідно до ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Відтак суд заяву ТОВ «Володимирівка-С» про зміну предмету позову від 13.12.2023 повертає заявнику за його заявою.
Відповідно до частини 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.
Відповідно до частини 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 14, 46, 177, 183, 234 ГПК України, суд
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Володимиріка-С» від 18.01.2024 про зміну предмету позову повернути заявнику за його заявою.
2. Прийняти до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Володимиріка-С» від 18.01.2024 про зміну предмету позову.
2. Підготовче судове засідання відкласти на 05.02.2024 об 11:00. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).
3. Повідомити учасників справи про судове засідання.
4. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 ГПК України з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.
Суддя О.В. Конюх