10.01.2024 р. Справа № 914/3230/23
м. Львів
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс», м.Львів
до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , м.Львів,
про визнання недійсним договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення частини зі сплаченої за договором оренди приміщень №1 від 04.01.2021 орендної плати, а саме за січень-квітень 2021 в загальній сумі 176745,03 грн та визнання відсутнім права вимоги щодо несплаченої суми орендної плати за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року за період з березня 2022 року по 20 липня 2022 року включно та права вимоги неустойки за прострочення повернення об'єкту оренди з моменту укладення договору оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року
Суддя Кітаєва С.Б.
За участю секретаря Сосницької А.А.
Представники сторін:
від позивача: Сутковий А.М..-представник
від відповідача: Крюкова Н.Т.-представник
Суть спору:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з вимогами:
- визнати недійсним з моменту укладення договір оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м.Львів, вул. Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ41221900) щодо оренди нежитлового приміщення загальною площею 250 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;
- стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м. Львів, вул.Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ41221900) частину з сплаченої за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року орендної плати, а саме за січень-квітень 2021 року в загальній сумі 176 745,03 грн. (сто сімдесят шість тисяч сімсот сорок п'ять грн. 03 коп.);
- визнати відсутнім у фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м.Львів, вул. Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ41221900) щодо несплаченої Товариством з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» орендної плати за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року за період з березня 2022 року по 20 липня 2022 року включно та права вимоги неустойки за прострочення повернення об'єкту оренди з моменту укладення договору оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року.
Рух справи викладено у відповідних ухвалах суду. Так, зокрема, ухвалою від 13.12.2023 судом повідомлено про відкладення розгляду справи на 10.01.2024.
20.12.2023, за вх.№31128/23, від представника відповідача поступив відзив на позовну заяву.
Позивач явку повноважного представника в підготовче засідання 140.01.2024 забезпечив, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи. Судом задоволено усне клопотання позивача.
Відповідач явку повноважного представника в підготовче засідання 10.01.2024 забезпечив.
У позовній заяві позивач просить суд витребувати у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об'єкт нерухомого майна.
Розглянувши клопотання позивача про витребування, суд зазначає наступне.
Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У своєму клопотанні про витребування доказів позивач просить суд витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Львів, вул. Залізнична.7 (Реєстраційний номер об”нерухомого майна: 181030846101).
Позивач вважає, що є вагомі підстави вважати, що у відповідача відсутні документи про введення в експлуатацію об'єкту оренди і як наслідок відсутність у цього об'єкту статусу нерухомості й недійсності спірного договору, а тому в умовах підтверджень відсутності права власності у відповідача на предмет оренди з поданих позивачем доказів, виключно матеріали вищевказаної реєстраційної справи можуть підтвердити або спростувати обставини наявності у відповідача права власності або іншого майнового права на предмет оренди, та, відповідно, його права на надання предмету оренди в оренду.
У відповідності до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Завданням підготовчого провадження є процесуальне та організаційне забезпечення проведення судового розгляду, ефективність якого залежить від повноти, всебічності та ретельності його підготовки.
Метою є підготовка справи до розгляду шляхом реалізації сторонами свого права на подання заяв по суті спору (відзиву, заперечень на відзив, письмових пояснень тощо) і доказів по справі, в порядку та строки, передбачені процесуальним Законом.
Суть доказів, їх належність, допустимість, достовірність та достойність, оцінка їх судом та умови їх розгляду судом, визначені статтями 76-80 ГПК України.
Оцінку доказів суд здійснює відповідно до статті 86 ГПК України.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України у виняткових випадках для належної підготовки для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне, з ініціативи суду, продовжити строк підготовчого провадження, відкласти розгляд справи та витребувати матеріали реєстраційної справи.
Керуючись ст.ст. 2, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі» про витребування доказів по справі - задовольнити.
2. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м.Львів, вул. Городоцька, будинок 299, код ЄДРПОУ: 26526811), належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Львів, вул. Залізнична, 7 (Реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 181030846101).
Витребувані судом документи подати до суду в строк до 01.02.2024. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.
3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
4. Підготовче засідання відкласти на 07.02.24 о 11:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх, зал судових засідань №9.
5. Сторонам: явка повноважних представників в підготовче засідання.
6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України.
7. Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.
Суддя Кітаєва С.Б.