Справа№751/309/24
Провадження №2/751/643/24
10 січня 2024 року місто Чернігів
Суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова Овсієнко Ю. К.,
перевіривши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Єлецький Посад», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, скасування рішення державного реєстратора, -
Встановив:
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кузьмін Д.Л., звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Єлецький Посад», ОСОБА_2 , в якому просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 28.06.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Єлецький Посад» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Юлією Володимирівною за реєстровим № 5003; скасувати рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Юлії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.06.2023 індексний номер 68223573.
Ознайомившись з позовною заявою суддя дійшов наступних висновків.
Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Як вбачається зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів, зокрема копії договору купівлі-продажу від 28 червня 2023 року, спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, а саме: нежилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15 червня 2009 року № 164 «Про затвердження Переліку вулиць міста Чернігова» вулиця Святомиколаївська , починаючи з будинку АДРЕСА_2 (непарні) та з №10 (парні) відноситься до Деснянського району м. Чернігова, тобто не належить до підсудності Новозаводського районного суду міста Чернігова.
Враховуючи, що позов виник із приводу нерухомого майна, тому справа належить до виключної підсудності іншого суду, а тому за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, повинен пред'являтися за місцем знаходження вказаного нерухомого майна.
Як передбачено п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Враховуючи викладене, суддя дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Єлецький Посад», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, скасування рішення державного реєстратора не підсудна Новозаводському районному суду міста Чернігова, у зв'язку з чим зазначений позов разом з доданими до нього документами необхідно передати на розгляд до Деснянського районного суду міста Чернігова.
Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 32, 258-261, 353 ЦПК України, суддя,-
Ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Єлецький Посад», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, скасування рішення державного реєстратора - передати на розгляд до Деснянського районного суду міста Чернігова.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається учасниками справи до Чернігівського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів.
Суддя Ю. К. Овсієнко