10.01.2024м. СумиСправа № 920/1377/23
Господарський суд Сумської області у складі
судді Резніченко О.Ю.,
розглянув без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехносинтез»
до відповідача: Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції
про стягнення 46680 грн 00 коп.
Стислий виклад позицій сторін по справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.
Позивач 08.06.2021 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь 46680,00 грн заборгованості по договору оренди частини нерухомого майна №4227-2022 від 01.03.2023 (надалі - Договір) та сплачений судовий збір в сумі 2684,00 грн.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що між сторонами було укладено Договір оренди. Позивач передав у користування відповідачу майно, проте відповідач має несплачену заборгованість по орендній платі. Тому позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості з орендної плати.
Ухвалою суду від 06.12.2023 було відкрито провадження у справі та постановлено розглядати справу без проведення судового засідання.
11.12.2023 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх №1477), у якому він зазначив про можливість розгляду справи без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами. Правова позиція щодо позовних вимог відповідачем у відзиві не сформована.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
01.03.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехносинтез» (далі - Орендодавець) та Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (далі - Орендар) було укладено договір оренди частини нерухомого майна №4274-2022 (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення на другому поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 466,8 кв.м. Вищезазначене підтверджується копією Договору (а.с.19-24).
Позивач передав відповідачу зазначене майно, що підтверджується Актом прийому - передачі об'єкту оренди в користування від 01.03.2023 (а.с.25).
Згідно п. 3.1. Договору оренди, даний Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення їх підписів печатками Сторін та діє до 31 грудня 2023 року.
Відповідно до п. 5.2 договору розмір Орендної плати підлягає індексації. Індекс інфляції Державного комітету статистики України публікується в офіційному джерелі інформації. Щомісячно оренда плата коригується на індекс інфляції на підставі даних органів статистики, окрім останнього місяця оренди, але не може бути меншою ніж орендна плата. Рахунок та акт на суму коригування орендної плати Орендодавець надає Орендарю 1 раз на місяць в термін до 15 числа місяця наступного за звітним періодом. Орендар зобов'язаний сплатити рахунок протягом 3-х банківських днів з дати його отримання.
Пунктом 5.3. Договору оренди передбачено, що розмір орендної плати за один календарний місяць використання Об'єкта оренди з моменту підписання Акту прийома-передачі становить 40343 грн 00 коп. Починаючи з 01 травня 2023 року, розмір орендної плати за один календарний місяць становить 46 680 грн 00 коп.
Позивачем до матеріалів справи подано докази на підтвердження належного виконання зобов'язань по Договору зі свого боку, а саме - акт приймання-передачі об'єкту оренди та акт прийому-передачі майна від 01.03.2023.
Станом на 01.10.2023 за відповідачем обліковується заборгованість зі сплати орендної плати в загальному розмірі 280080 грн 00 коп., про що свідчить довідка про заборгованість №СЕ-244 від 21.11.2023 (а.с. 18).
В межах даної справи позивачем заявлена до стягнення сума боргу в розмірі 46680 грн 00 коп. за жовтень 2023 року, з позовною заявою про стягнення заборгованості в розмірі 233400,00 грн позивач звернувся до Господарського суду Сумської області в межах справи №920/1193/23.
Оскільки відповідач за жовтень 2023 року заборгованість в розмірі 46680 грн 00 коп. не сплатив, то позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідно до ст.ст. 73, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем належними та допустимими доказами не спростовано доводів позивача. Тому вказані вище обставини доведені позивачем перед судом належними та допустимими доказами, про які зазначено вище та є такими, що встановлені судом.
Оцінка суду, висновки суду та законодавство, що підлягає застосуванню.
Щодо стягнення основної суми боргу.
Згідно з ст. 526, ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Сторони при виконанні договорів повинні діяти добросовісно і справедливо по відношенню до іншої сторони договору, повинні фактично виконувати умови договору, а не ухилятись від виконання обов'язків з формальних причин.
Відповідно до п. 2.3.3., Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсацію комунальних платежів, експлуатаційні витрати, та інші платежі, передбачені Договором оренди.
Позивачем заявлена до стягнення заборгованість у розмірі 46680 грн 00 коп. (за жовтень 2023 р.). Як вже зазначалось, вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи та не заперечується відповідачем у відзиві на позов.
Враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку, що відповідачем порушені права позивача, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 46680 грн 00 коп. боргу є правомірною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонам.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що судом позовні вимоги позивача до відповідача задоволені, то на відповідача покладаються витрати позивача із сплати судового збору.
Керуючись ст. ст.123, 129, 130, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехносинтез» до відповідача: Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про стягнення 46680 грн 00 коп. - задовольнити повністю.
2. Стягнути зі Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (40003, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 28, код 43316700) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехносинтез» (40020, м. Суми, проспект Перемоги, 6, код 21127532) 46680 грн 00 коп. заборгованості з орендної плати, 2684 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Укртехносинтез» наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повні реквізити сторін зазначені у п. 2 резолютивної частини даного рішення.
Повне судове рішення складено 10.01.2024.
Суддя О.Ю. Резніченко