вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"10" січня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3754/23
Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши
позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (04112, м. Київ, вул. Сікорського, буд.8)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ» (01042, м. Київ, вул. І.Кудрі, буд.39)
про визнання предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернулось до Господарського суду Київської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», у якій просить суд:
Визнати предметом іпотеки за іпотечним договором від 20.03.2007, що було укладено між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «Макар-Довгостан» (код ЄДРПОУ 34762633), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М. за реєстровим №1026, в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Житлокомфортінвест-7» (код ЄДРПОУ 34763396) за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 та звернути стягнення на земельні ділянки утворені в результаті поділу іпотечної земельної ділянки 3222784600:04:002:0060, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальності «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», ЄДРПОУ 38376066, 01042, м. Київ, вул.І.Кудрі, буд. 39, країна реєстрації Україна на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки, видані Управлінням Держкомзему у Макарівському районі, Цільове призначення: для індивідуального садівництва, розташовані за адресою Київська обл., Макарівський р., с/рада. Маковищанська, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було прийнято приватним нотаріусом Зима Наталія Федорівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, а саме:
1. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:002:0005, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 4,4902 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901090 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 1015366932227.
2. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:002:0006, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1801 га, зареєстрована в Державному. земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦИЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901086 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 1015389232227.
3. Земельна ділянка з кадастровим номером: 3222784600:10:002:0007, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1803 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901083 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 1015387132227
на користь ТОВАРИСТВА 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» код ЄДРПОУ 38750239, 04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8 шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Житлокомфортінвест-7» (код ЄДРПОУ 34763396, місцезнаходження м. Київ, вул. Мельникова, буд.12, оф. 90) перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (ідентифікаційний код 38750239; 04112, м. Київ, вул. Ігоря Сікорського, буд. 8) за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 у розмірі 792 458,00 грн.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на наступне.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
У позовній заяві позивач вказав ціну позову у розмірі 792 458,00 грн та долучив до позовної заяви платіжну інструкцію № 284010100 від 04.12.2023 про сплату судового збору в розмірі 11 886,87 грн.
Як свідчить зміст позовної заяви, у пункті 1 прохальної частини позову позивач заявив вимоги про визнання предметом іпотеки за іпотечним договором та звернення стягнення на земельні ділянки в рахунок часткового погашення заборгованості у розмірі 792 458,00 грн, яка виникла на підставі кредитного договору.
Проаналізувавши зміст позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовна заява містить одночасно дві вимоги майнового характеру, виходячи з такого.
У постанові від 25.08.2020 у справі № 910/13737/19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1-3 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.
Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов'язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.
Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26.02.2019 у справі № 907/9/17).
Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 04.10.2023 по справі №906/1026/22 зробила висновок, що метою подання позову з вимогою про визнання права іпотекодержателя є підтвердження існування у позивача майнового інтересу щодо нерухомого майна, яке є предметом іпотеки та має вартісну оцінку, визначену в договорі іпотеки. Фактично ініційований позивачем спір спрямований на захист його майнового інтересу, вимога про визнання права іпотекодержателя ґрунтується на наявності такого інтересу, що виник на підставі договору іпотеки, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, який має вартісну оцінку, а отже, має майновий характер, а тому розмір ставки судового збору за його подання повинен визначатися відповідно до підпункту 1 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір».
Вимога щодо визнання предметом іпотеки за іпотечним договором, яка входить до предмета цього позову, є вимогою майнового характеру відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду.
Водночас до предмета позову у цій справі також належить позовна вимога про звернення стягнення на земельні ділянки в рахунок часткового погашення заборгованості у розмірі 792 458,00 грн, яка виникла на підставі кредитного договору. Зазначена вимога також має майновий характер.
Порядок сплати та розміри ставок судового збору встановлено Законом України «Про судовий збір», у преамбулі якого зазначено, що він визначає правові засади справляння судового збору, платників, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.
Відповідно до частини другої статті 4 цього Закону за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (підпункт 1 пункту 2).
Відповідно до статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2023 рік» з 01.01.2023 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 2 684,00 грн.
В обґрунтування ціні позову позивачем долучено до позовної заяви три експертні звіти суб'єкта оціночної діяльності, відповідно до яких загальна вартість земельних ділянок, які позивач просить суд визнати предметом іпотеки та звернути на них стягнення, становить 792 458,00 грн.
Аналіз позовних вимог, викладених у пункті 1 прохальної частини позову, дає підстави для висновку про те, що вимога про визнання предметом іпотеки за іпотечним договором є майновою вимогою за яку, підлягає до сплати судовий збір у розмірі 11 886,87 грн (792 458,00 грн * 1,5%).
З прохальної частини позовної заяви, також, вбачається, що позивач, зокрема, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості у розмірі: 792 458,00 грн, така вимога також є вимогою майнового характеру за яку, підлягає до сплати судовий збір у розмірі 11 886,87 грн (792 458,00 грн * 1,5%).
Таким чином, враховуючи зазначене, за подання даної позовної заяви позивач мав сплатити судовий збір у загальному розмірі 23 773,74 грн за дві вимоги майнового характеру.
Одночасно, Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» в якості доказів сплати судового збору долучено до матеріалів позовної заяви платіжну інструкцію № 284010100 від 04.12.2023 на суму 11 886,87 грн.
За таких обставин, зазначена платіжна інструкція не є належним доказом сплати судового збору в установленому розмірі.
За таких обставин, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» підлягає залишенню без руху.
Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 174, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» залишити без руху.
2. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» строк на усунення недоліків позовної заяви - не пізніше 10 днів з дня вручення зазначеної ухвали.
3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду:
- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, який, з урахуванням вже сплаченого судового збору (11 886,87 грн), становитиме 11 886,87 грн;
4. Відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Л.В. Сокуренко