Справа № Справа № 530/1901/23
Номер провадження 2-о/530/7/24
05.01.2024 м. Зіньків
Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В.,
за участю секретаря судових засідань Стрілець Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зіньків цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи Зіньківська міська рада Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,-
Заявник ОСОБА_1 звернулася в суд з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів.
Заяву обґрунтувала тим, що ОСОБА_1 проживає за адресою АДРЕСА_1 . 20.10.1992 між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» було укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , правочин сторонам виконаний, ОСОБА_1 більше 30 років використовує придбану частину домоволодіння. В подальшому, в процесі підготовки документів для реєстрації права власності на належне заявнику господарство заявниця виявила, що при оформленні договору купівлі продажу від 20.10.1992 між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» в тексті допущено помилку - описку щодо номеру будинку, а саме замість правильного номеру будинку - « АДРЕСА_1 » помилково зазначено номер «25», в той час коли продавцю належав будинок за адресою АДРЕСА_1 . При цьому право приватної власності на зазначену частину домогосподарства на підставі договору купівлі-продажу було зареєстровано заявницею в КП ПБТІ «Інвентаризатор» із зазначенням правильного номеру будинку - АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 єОСОБА_2 , в правовстановлюючих документах на будинок якої зазначено також АДРЕСА_1 . Заявниця є власником земельної ділянки кадастровий номер 5321386401:01:005:0051 площею 0,08 га з цільовим призначенням Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 13.10.2023 №11050, за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 20.10.1992 видавник Тарасівська сільська Рада народних депутатів №91, зареєстровано на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , Зіньківська територіальна громада Полтавського району Полтавської області в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 за реєстровим №349. Довідкою виконавчого комітету Зіньківської міської ради від 16.10.2023 р. згідно даних погосподарського обліку книги №5, особовий рахунок № НОМЕР_1 на 2021-2025 роки частина житлового будинку власником якого являється ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташований за адресою АДРЕСА_1 .
У зв'язку з вказаними розбіжностями ОСОБА_1 позбавлена можливості належно реалізувати своє право власності на домогосподарство. Виправити дану помилку в досудовому порядку немає можливості, оскільки Тарасівська сільська Рада народних депутатів припинила свою діяльність, а при зверненні до нотаріуса - їй було відмовлено, у зв'язку з чим заявниця звернулася до суду.
Заявник та заінтересовані особи до суду не з'явилися, повідомлені про час і місце розгляду справи належним чином. Від представника заявника та заінтересованих осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Представники заінтересованих осіб вимоги заявника підтримують та просять їх задовольнити.
Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин, суд вважає за необхідним заяву задовольнити з наступних підстав.
Згідно статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім'я, по- батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім'я, по-батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше.
Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.
Зазначені розбіжності унеможливлюють встановлення факту належності правовстановлюючих документів. На основі вище вказаних документів є достатні підстави вважати, що зазначений в договорі купівлі-продажу від 20.10.1992 між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» номер будинку за адресою АДРЕСА_2 - вказаний помилково, замість вірного - АДРЕСА_1 .
Внаслідок такої помилкової зміни номерів домогосподарства, на даний час виникли певні неузгодженості між документами, що обмежує заявника у вільних правах на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном. Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою с. Тарасівка (а.с.5-6). 20.10.1992 між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» було укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , (а.с. 7-9), ОСОБА_1 використовує придбану частину домоволодіння та сплачує комунальні послуги за адресою проживання АДРЕСА_1 (а.с.35, 36). Право приватної власності на зазначену частину домогосподарства на підставі договору купівлі-продажу було зареєстровано заявницею в КП ПБТІ «Інвентаризатор» із зазначенням правильного номеру будинку - АДРЕСА_1 (а.с. 11-22). Власником іншої частини домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 єОСОБА_2 , в правовстановлюючих документах на будинок якої зазначено також АДРЕСА_1 . Заявниця є власником земельної ділянки кадастровий номер 5321386401:01:005:0051 площею 0,08 га з цільовим призначенням Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.29-34). Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 13.10.2023 №11050, за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 20.10.1992 видавник Тарасівська сільська Рада народних депутатів №91, зареєстровано на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , Зіньківська територіальна громада Полтавського району Полтавської області в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 за реєстровим №349 (а.с.22). Довідкою виконавчого комітету Зіньківської міської ради від 16.10.2023 р. згідно даних погосподарського обліку книги №5, особовий рахунок № НОМЕР_1 на 2021-2025 роки частина житлового будинку власником якого являється ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.23).
Згідно ч.2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Разом з тим, судом встановлено, що внести зміни або виправлення до правовстановлюючого документа в адміністративному порядку неможливо.
Вказане свідчить про відсутність об'єктивної можливості приведення оспорюваного документа у відповідність до вимог закону.
В той же час, факт належності правовстановлюючого документу знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, відповідно до наявних у справі письмових доказів .
Доказів, які б спростовували вищевикладене суду не надано.
Таким чином, враховуючи, що встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для заявника юридичне значення, оскільки необхідно для реалізації повноважень власника майна, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 , заінтересовані особи Зіньківська міська рада Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,13,81,259,263 - 265,315-319 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи Зіньківська міська рада Полтавського району Полтавської області, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити юридичний факт того, що договір купівлі продажу від 20 жовтня 1992 року між колгоспом «Україна» в особі уповноваженого ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , причина відсутності РНОКПП: не має коду у зв'язку з релігійними переконаннями, паспорт НОМЕР_2 виданий 24.01.1997 р. Зіньківським РВ УМВС України в Полтавській області, посвідчений секретарем Тарасівської сільської ради народних депутатів Тоцькою К.О. 20 жовтня 1992 року за реєстраційним номером №91, укладено щодо об'єкту нерухомого майна - частини житлового будинку житловою площею 89,6 кв.м., частину сараю з погребом, частину вбиральні, частину огорожі за адресою: АДРЕСА_1 (на момент укладення договору Зіньківського району) району Полтавської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
СуддяО. В. Ситник