СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2927/23
Провадження № 2/306/164/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 січня 2024 року м. Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:
головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю: секретаря судового засідання Стеблей А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: державний реєстратор Свалявської міської ради Закарпастької області Татач Т.М. про скасування запису,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.02.2006 року; витягу №2072320 від 09.02.2006 року з Державного реєстру правочинів (номер правочину 1142143); витягу №10232820 від 29.03.2006 року про реєстрацію на право власності на нерухоме майно, є власником 1/2 частки у приватній спільній частковій власності нежилого приміщення, технічний поверх літ. “А” за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до відомостей інформаційної довідки № 348617042 від 29.09.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, сформованої державним реєстратором Свалявської міської ради Татач Т.М. наявний запис у розділі відомості про об'єкт нерухомого майна, тип майна: нежиле приміщення, технічний поверх та сан.вузел, реєстраційний номер майна: 13696858, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Вказує, що у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про право власності, якого фактично не існує. Тому просить скасувати запис номеру права власності об'єкта нерухомого майна: 9881245 у розділі відомості про об'єкт нерухомого майна, тип майна: нежиле приміщення, технічний поверх та сан.вузел, реєстраційний номер майна: 13696858, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 .
Сторони в судове засідання не з'явилися. Від позивача надійшла заява про розгляд даної цивільної справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с. 15). Відповідач у судове засідання не з'явився. Державний реєстратор Свалявської міської ради Закарпастької області Татач Т.М. в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.14).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.02.2006 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Свалявського нотаріального округу Закарпатської області Гуледза А.Г., зареєстрованого в реєстрі за №910; витягу №2072320 від 09.02.2006 року з Державного реєстру правочинів (номер правочину 1142143); витягу №10232820 від 29.03.2006 року про реєстрацію на право власності на нерухоме майно, виданого КУП “Свалявське районне бюро технічної інвентаризації” - ОСОБА_1 (позивач) є власником 1/2 частки у приватній спільній частковій власності нежилого приміщення, технічний поверх літ. “А” за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-10).
Як убачається з відомостей інформаційної довідки № 348617042 від 29.09.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, сформованої державним реєстратором Свалявської міської ради Татач Т.М. у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про право власності, якого фактично не існує, зокрема наявний запис у розділі відомості про об'єкт нерухомого майна, тип майна: нежиле приміщення, технічний поверх та сан.вузел, реєстраційний номер майна: 13696858, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 (а.с. 6-7).
Вищезгадані обставини стверджуються відповідними документами і ніким не оспорюються.
Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.
За правилами ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка ), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.
З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.
Керуючись ст. ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 321, 328, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: державний реєстратор Свалявської міської ради Закарпастької області Татач Т.М. про скасування запису - задовольнити.
Скасувати запис номеру права власності об'єкта нерухомого майна: 9881245 у розділі відомості про об'єкт нерухомого майна, тип майна: нежиле приміщення, технічний поверх та сан.вузел, реєстраційний номер майна: 13696858, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець
04.01.2024 року