Справа №345/5039/21
Провадження № 2/345/18/2024
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна і резолютивна частини)
03.01.2024 року м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Юрчака Л.Б., з участю секретаря судового засідання Пилипів Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області №6 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна в натурі, -
ВСТАНОВИВ:
Оскільки, дана справа є складною, то суд у відповідності до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, відкладає складання повного рішення не більше як на 10 днів з дня закінчення розгляду справи і проголошує вступну та резолютивну частини рішення
ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Провести між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поділ в натурі (реальний розподіл) індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , згідно варіанту поділу № 1 висновку експерта від 30.09.2022 № 10/Е.
Виділити в цілому у власність ОСОБА_2 з житлового будинку (літ. А):
-приміщення 1-го поверху: кухню під літ. 1-1 площею 9,26 м кв; житлову кімнату під літ. 1-2 площею 16,86 м кв; частину кладовки під літ. І площею 3,24 м кв; частину веранди під літ. 2-3 площею 1,90 м кв; кладовку під літ. 2-4 площею 1,60 м кв; частину коридору під літ. 2-5 площею 3,73 м кв;
-приміщення 2-го поверху: частину коридору під літ. 2-7 площею 6,65 м кв; частину житлової кімнати під літ. 2-8 площею 3,77 м кв; частину веранди під літ. 2-9 площею 1,90 м кв; житлову кімнату під літ. 2-10 площею 8,20 м кв.
Також ОСОБА_2 виділити в цілому у власність: частину сараю (літ.Б) площею 11,20 м кв; сарай (літ.В) площею 8,40 м кв; гараж (літ.Г) площею 15,30 м кв.; убиральню (літ.У) площею 1,30 м кв.
Виділити ОСОБА_3 в цілому у власність приміщення житлового будинку (літ.А):
-приміщення 1-го поверху: частину кладовки під літ І площею 3,36 м кв; кухню під літ.2-1 площею 10,14 м кв; житлову кімнату під літ.2-2 площею 16,57 м кв; частину веранди під літ.2-3 площею 1,90 м кв; частину коридору під літ.2-5 площею 3,97 м кв; кладовку під літ.2-6 площею1,50 м кв;
-приміщення 2-го поверху: частину коридору під літ.2-7 площею 6,35 м кв; частину житлової кімнати під літ.2-8 площею 4,63 м кв; частину веранди під літ.2-9 площею 1,90 м кв.
Також ОСОБА_3 виділити в цілому у власність: частину сараю (літ.Б) площею 10,3 м кв; гараж (літ.Д) площею 17,0 м кв.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних часток в сумі 24 146,50 грн.
При варіанті поділу №1 житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:
-демонтувати дверний блок між коридором літ.2-5 та кладовкою літ.І;
-демонтувати частину дерев'яної стіни будинку над дверним отвором між коридором літ.2-5 та кладовкою літ.І;
-між кухнею літ 2-1 та кладовкою літ.І влаштувати дверний отвір та заповнити його дверним блоком;
-між кухнею літ 1-1 та кладовкою літ.І влаштувати дверний отвір та заповнити його дверним блоком;
-влаштувати перегородку без отворів для поділу коридору літ.2-5 на два приміщення;
-влаштувати перегородку без отворів для поділу кладовки літ.І на два приміщення;
-демонтувати частину перекриття над коридором літ.2-5;
-демонтувати частину перекриття над частиною кладовки літ.І.;
-в приміщеннях, що створені шляхом поділу коридору літ.2-5 та комори літ.І влаштувати сходи для виходу в новостворені приміщення в об'ємі мансарди;
-здійснити реконструкцію міжповерхового перекриття;
-демонтувати дверний блок та ліквідувати дверний отвір виходу назовні з веранди літ.2-3;
-здійснити поділ веранди літ.2-3 на два приміщення шляхом влаштування вогнетривкої перегородки без отворів;
-влаштувати вихід назовні з приміщень, створених в результаті поділу веранди поз.2-3, шляхом демонтажу віконних блоків, влаштування на місці цих віконних отворів дверних отворів, встановленням зовнішніх дверних блоків, влаштуванням ганків та захисних дашків над ними;
-встановити снігозатримувачі на покрівлі;
-влаштувати димохід для виведення продуктів згорання від опалювальних приладів, які розташовані в кухні літ.2-1 та житловій кімнаті 2-2;
-демонтувати варочну піч в житловому приміщенні літ.2-8;
-здійснити реконструкцію димоходу для виведення продуктів згорання від опалювальних приладів, які розташовані в кухні літ.1-1 та житловій кімнаті 1-2;
-здійснити реконструкцію системи пічного опалення у відповідності з п.7.1.ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки.Основні положення", п.6.8.1.,п 6.8.8, п.6.8.12 ДБН В.2.5-67-2013"Опалення, вентиляція та кондиціонування", п.Д.3.ДБН В.2.5-20.2018 "Газопостачання",
-демонтувати дверний блок та закласти існуючий дверний отвір між коридором літ.2-7 та житловою кімнатою літ.2-8;
-влаштувати вогнетривку перегородку в приміщеннях мансарди: в коридорі літ.2-7, в житловій кімнаті літ.2-8, в веранді літ.2-9;
-влаштувати дверний проріз з дверним блоком в перегородці між новоствореною частиною коридору літ.2-7 та новоствореною частиною кімнати літ.2-8;
-демонтувати дверний блок та ліквідувати дверний отвір між житловим приміщенням літ.2-8 та верандою літ.2-9;
-демонтувати віконні блоки між житловим приміщенням літ.2-8 та верандою літ.2-9;
-здійснити реконструкцію віконних отворів між житловим приміщенням літ.2-8 та верандою літ.2-9 та встановити в ці отвори дверні блоки;
-в об'єм горища влаштувати тамбур;
-влаштувати дверний проріз а стіні між новоствореною частиною житлової кімнати літ.2-8 та новоствореним тамбуром;
При даному варіанті поділу житлового будинку, передбачена можливість ОСОБА_3 при реконструкції будівлі в мансардному поверсі влаштувати приміщення подібне до існуючого приміщення мансарди під літ.2-10.
Для перепланування житлового будинку у два блокованих будинки, кожному із співвласників у індивідуальному порядку необхідно здійснити реконструкцію існуючого будинку, обладнати автономні мережі електро-, газопостачання та опалення, встановити індивідуальні прилади обліку споживання природного газу та електричної енергії, в зв'язку з чим вартість даних робіт судовим експертом не визначено.
Для здійснення реконструкції житлового будинку необхідно розробити проєктну документацію (проєктні пропозиції або робочий проєкт) проєктною організацією, яка має повноваження на проведення таких видів робіт та оформити дозвільну документацію на проведення будівельних робіт.
Провести між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поділ в натурі (реальний розподіл) земельної ділянки площею 0,1 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2610400000:12:008:0050, згідно варіанту поділу № 1 висновку експерта від 30.09.2022 № 10/Е.
Виділити ОСОБА_2 у власність новостворену земельну ділянку площею 500 м кв, з наступними розмірами по периметру від закріпленого межового знака АДРЕСА_2 (за ходом годинникової стрілки), в метрах: 3,51; 4,07; 3,72; 2,11; 1,00 та 4,90; 0,15; 5,70 (по житловому будинку під літ.А); 1,00; 2,62; 9,80; 19,90; 3,94; 1,00 та 3,88 ( по сараю під літ.Б); 7,01; 13,89; 13,94; 8,75; 1,21; 20,25; 0,92; 9,98; 5,98; 1,81.
Виділити ОСОБА_3 у власність дві новостворені земельні ділянки загальною площею 500 м кв.: земельну ділянку площею 28 м кв. з наступними геометричними розмірами по периметру починаючи від закріпленого межового знака АДРЕСА_3 (за ходом годинникової стрілки), в м: 3,33; 0,55; 1,08; 2,03; 3,01; 1,00; 5,98; 0,44; 4,31 та земельну ділянку площею 472,0 м кв. з наступними геометричними розмірами по периметру від закріпленого межового знака АДРЕСА_4 (за ходом годинникової стрілки), в м: 29,33; 11,62; 11,41; 13,89; 7,01; 3,88 ( по будівлі сараю під літ.Б); 1,00; 3,94; 19,90; 9,80; 2,62; 1,00; та 5,70; 0,15; 4,90 ( по житловому будинку під літ.А); 1,00; 2,11; 3,72; 4,07; 1,00; 4,07; 2,79; 9,14.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстаенції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області.
Головуючий: