Справа №359/5140/23
Провадження №2/359/1876/2023
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 листопада 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого Семенюти О.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,
за участю представника позивача Малишевського В.В. ,
розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Бориспільської міської ради до ОСОБА_2 про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,
встановив:
1. Короткий виклад доводів пред'явленого позову.
У травні 2023 року Бориспільська міська рада звернулась до суду з позовом та обґрунтовувала його тим, що заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 10 серпня 2021 року було скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 по АДРЕСА_1 , а також скасований відповідний запис у Державному земельному кадастрі. Судом було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 незаконно вибула з комунальної власності м. Бориспіль, а тому повинна бути витребувана з незаконного володіння ОСОБА_2 . Однак рішеннями державного реєстратора виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Власко Я.В. №61640010 та №61638702 від 17 листопада 2021 року за відповідачем було зареєстровано право власності на дві земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1 , які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017, а саме на земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033 та на земельну ділянку площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034. Бориспільська міська рада посилається на те, що оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 була незаконно зареєстрована за ОСОБА_2 , тому і право власності на дві земельні ділянки, утворені в результаті поділу першої земельної ділянки, також були незаконно зареєстровані за відповідачем.
Тому Бориспільська міська рада просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033 та площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034.
2. Інформація про рух цивільної справи. Ставлення учасників судового процесу до пред'явленого позову.
Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31 травня 2023 року (а.с.19) вбачається, що цивільну справу за позовом, пред'явленим Бориспільською міською радою, було розподілено судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 8 червня 2023 року (а.с.27-29) був накладений арешт на земельні ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033 та площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 9 червня 2023 року (а.с.35-36) позов, пред'явлений Бориспільською міською радою, було залишено без руху.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 10 липня 2023 року (а.с.42) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд справи до підготовчого судового засідання.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 7 вересня 2023 року (а.с.55) було закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.
На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду від 24 листопада 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання (а.с.65), був проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача.
Представник Бориспільської міської ради Малишевський В.В. підтримує позов та наполягає на його задоволенні.
ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явився, відзив на позов не надав, він неодноразово повідомлявся про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та направлення поштової кореспонденції (а.с.43, 47, 48, 57, 63).
3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 10 серпня 2021 року, яке набрало законної сили 20 вересня 2021 року (а.с.12-13), було скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 по АДРЕСА_1 , а також скасований відповідний запис у Державному земельному кадастрі.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Бориспільської міської ради Митько Т.М. №65705158 від 8 грудня 2022 року (а.с.14) було відмовлено позивачу у державній реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 за ним, оскільки вказана ділянка була розділена на дві окремі земельні ділянки з кадастровими номерами 3210500000:07:008:0033 та 3210500000: 07:008:0034.
Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», главою 14 «Право власності на землю» розділу ІІІ «Права на землю» ЗК України.
4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно з ч.1 ст.791 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Відповідно до ч.2 ст.791 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється зокрема шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.
Згідно з п.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі поділу земельної ділянки державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Як роз'яснив Верховний Суд в постановах від 26 листопада 2019 року в справі №902/201/19, від 15 жовтня 2019 року в справі №908/1090/18 преюдиціальність - це обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки вони вже встановлені у рішенні суду і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив у законну силу. Суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.
5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 10 серпня 2021 року було встановлено, що Бориспільська міська рада не приймала жодного рішення про передачу земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 у власність ОСОБА_3 і вказаний об'єкт нерухомого майна незаконно вибув з володіння позивача. Тому укладений 26 жовтня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки визнано недійсним та зазначено, що спірна земельна ділянка підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь Бориспільської міської ради. На підставі ч.2 ст.82 ЦПК України вказані обставини не підлягають доказуванню у цій цивільній справі.
Рішеннями державного реєстратора виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Власко Я.В. №61640010 та №61638702 від 17 листопада 2021 року за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033 і на земельну ділянку площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034. Ці обставини підтверджуються інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №320875883 та №320875241 від 23 січня 2023 року (а.с.16, 15). Оскільки заочне рішення Бориспільського міськрайонного суду від 10 серпня 2021 року набрало законної сили 20 вересня 2021 року, тому 17 листопада 2021 року ОСОБА_2 не мав жодної законної підстави звертатись до державного реєстратора з метою поділу неналежної йому земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:07:008:0017 на дві земельні ділянки.
З огляду на це суд висновує, що з метою відновлення законності належить скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Власко Я.В. №61640010 та №61638702 від 17 листопада 2021 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033 та площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034.
6. Розподіл судових витрат.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Встановлено, що при пред'явленні позову та за забезпечення позову виконавчим комітетом Бориспільської міської ради був сплачений судовий збір в загальному розмірі 6710 гривень 00 копійок (2684,00 + 1342,00 + 2684,00). Ця обставина підтверджується платіжними інструкціями (а.с.17, 18, 40). Пред'явлений позов задоволений в повному обсязі.
З огляду на це суд висновує, що з ОСОБА_2 на користь виконавчого комітету Бориспільської міської ради належить стягнути витрати на оплату судового збору в загальному розмірі 6710 гривень 00 копійок.
Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд
вирішив:
Позов Бориспільської міської ради до ОСОБА_2 про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку задовольнити.
Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Власко Яни Валеріївни №61640010 від 17 листопада 2021 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,05 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0033.
Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Власко Яни Валеріївни №61638702 від 17 листопада 2021 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,11 га з кадастровим номером 3210500000:07:008:0034.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь виконавчого комітету Бориспільської міської ради витрати на сплату судового збору в розмірі 6710 гривень 00 копійок.
Повний текст заочного рішення суду складений 4 грудня 2023 року.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Відповідач має право подати заяву про перегляд заочного рішення до Бориспільського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня оголошення судового рішення. У разі відмови у задоволенні цієї заяви відповідач набуде право оскаржити заочне рішення до Київського апеляційного суду в загальному порядку.
Суддя О.Ю. Семенюта