Справа 688/4228/23
№ 2/688/924/23
Ухвала
Іменем України
21 грудня 2023 року м. Шепетівка
Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого - судді Березюк Н.П.
при секретарі судового засідання Кулеші Л.М.,
за участю сторін: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 ,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань у м. Шепетівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі,
встановив:
09 грудня 2023 року ОСОБА_1 , звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі.
10 жовтня 2023 року суд постановив ухвалу, якою позовну заявуОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі залишив без руху та надав строк для усунення недоліків.
16 жовтня 2023 року позивач ОСОБА_1 подав до суду нову редакцію позовної заяви.
17 жовтня 2023 року суд відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 07 листопада 2023 року, яке відкладалося на 13 грудня 2023 року за клопотанням представника відповідача ОСОБА_4 , для ознайомлення з матеріалами справи та на 21 грудня 2023 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_2 з метою укладення мирової угоди.
21 грудня 2023 року сторони подали спільну письмову заяву про укладення мирової угоди, просили затвердити її та закрити провадження у справі.
Відповідно до умов мирової угоди, сторони домовились про наступне:
Сторони узгодили, що вартість житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 становить 63 227 грн 00 коп.
Сторони приймають запропонований експертом у висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року варіант № 1 поділу, з виділом в натурі часток житлового будинку, господарських будівель будинковолодіння по АДРЕСА_1 , за фактичним порядком користування житловим будинком та земельними ділянками, з кадастровим номером 6810700000:01:008:1234 та з кадастровим номером 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.
Сторони домовились, що ОСОБА_1 виділяється у власність квартира АДРЕСА_2 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Коридор під номером 1-1, площею 4,5 кв. м.; Кухня під номером 1-2, площею 10,1 кв. м.; Кімната під номером 1-3 , площею 11,4 кв. м.; Кімната під номером 1-6, площею 11,5 кв. м.; Коридор під номером 1-7 , площею 4,4 кв. м. ; Санвузол під номером 1-8 , площею 5,4 кв. м.; Котельня під номером 1-9, площею 5,9 кв. м., всього площею 53,2 кв. м. та цегляний сарай, позначений на плані літерою - Б, площею 39,3 кв. м., цегляного гаражу під сараєм, позначений на плані літерою - б, площею 24,0 кв.м.
Сторони домовились, що ОСОБА_3 виділяється у власність квартира АДРЕСА_3 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Кімната під номером 1-4, площею 17,7 кв. м.; Кухня під номером 1-5, площею 10,1 кв. м.; Кухня під номером 1-10, площею 9,5 кв. м.; Коридор під номером 1-11, площею 7,3 кв. м., всього площею 44.6 кв. м.
Сторони визнають, що внаслідок поділу будівель, ідеальні частки співвласників не співпадають з реальними та що реальна частка співвласника ОСОБА_3 менша від ідеальної на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп., а реальна частка ОСОБА_1 більша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.
Сторони домовились, що за відступ реальних часток співвласників в ринковій вартості будівель будинковолодіння АДРЕСА_1 від ідеальних часток, ОСОБА_1 зобов'язується компенсувати ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.
Сторони домовились, що для повного відокремлення утворених квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 в ізольовані квартири при поділу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 необхідно заробити дверні отвори з приміщення 1-7 в приміщення 1-4 , з приміщення 1-6 в приміщення 1-5 (на плані будинку в технічному паспорті) і що вартість цих будівельних робіт складає 5 591,00 грн.
Сторони визнають, що земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрових планів складається з двох земельних ділянок, з кадастровим номером 6810700000:01:008:1234 та з кадастровим номером 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, мають різне цільове призначення, але використовуються для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і не заперечують, щодо об'єднання їх експертом в одну земельну ділянку площею 0,1400 га та розподілу між співвласниками відповідно до часток співвласників в будинковолодінні. Частки співвласників є рівними і становлять по 0,0700 га. землі кожному.
Сторони приймають запропонований експертом у висновку № 07-158/23 від 06.11.2023 року варіант № 1 поділу з виділом в натурі земельної ділянки кадастровий номер 6810700000:01:008:1234 та кадастровий номер 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, згідно якого виділити кожній стороні земельну ділянку площею 0, 0700 га/700 кв. м., з прокладеними лінії розподілу для ОСОБА_3 від поворотної точки 1-Б-В-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані червоним кольором), для ОСОБА_1 від поворотної точки 1-А-Г-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані жовтим кольором).
Сторони визнають, що після виділу кожному з них належних часток в натурі буде припинено їх право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та на земельні ділянки кадастровий номер 6810700000:01:008:1234 та кадастровий номер 6810700000:01:008:1235 відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.
Сторони погодили, що судові витрати покладаються на сторони в межах витрат які вони понесли. Будь-яких інших майнових претензій з приводу спільного майна сторони один до одного не мають.
Сторони домовились, що ухвала про затвердження мирової угоди є обов'язковою для сторін та має наслідки виконавчого листа.
Угода укладена добровільно, не порушує прав Сторін та охоронюваних законом їх інтересів.
Сторони розуміють наслідки укладення мирової угоди і закриття провадження у справі, передбаченні ч.2 ст.256 ЦПК України.
Дослідивши зміст мирової угоди, матеріали справи, пояснення сторін, суд дійшов висновку, що мирову угоду слід затвердити, провадження у справі - закрити з наступних підстав.
Згідно з ч. 7 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Суд зазначає, що укладена мирова угода підлягає затвердженню, оскільки укладення мирової угоди на погоджених між сторонами умовах стосується лише прав та обов'язків сторін та предмета позову, не суперечить вимогам закону та не порушує права та інтереси сторін у справі, інших осіб, умови угоди є виконуваними.
Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Сторонам роз'яснено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Щодо судових витрат, сторони при затвердженні мирової угоди погодили, що будь-які судові витрати відшкодуванню не підлягають і покладаються на сторони в межах витрат, які їх здійснили.
Керуючись ст.ст. 49, 207, 260, 261, 353 ЦПК України, суд
ухвалив:
Затвердити мирову угоду, укладену сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та виділ майна в натурі на таких умовах:
Вартість житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 становить 63 227 грн 00 коп.
Поділ майна в натурі здійснюється на підставі варіанту №1, визначеного у висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, з виділом в натурі часток житлового будинку, господарських будівель будинковолодіння по АДРЕСА_1 за фактичним порядком користування житловим будинком та земельними ділянками, з кадастровими номерами 6810700000:01:008:1234 та 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га.
Виділити ОСОБА_1 у власність квартиру АДРЕСА_2 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Коридор під номером 1-1, площею 4,5 кв. м.; Кухня під номером 1-2, площею 10,1 кв. м.; Кімната під номером 1-3 , площею 11,4 кв. м.; Кімната під номером 1-6, площею 11,5 кв. м.; Коридор під номером 1-7, площею 4,4 кв. м.; Санвузол під номером 1-8 , площею 5,4 кв. м.; Котельня під номером 1-9, площею 5,9 кв. м., всього площею 53,2 кв. м., цегляний сарай, позначений на плані літерою - Б, площею 39,3 кв. м., цегляний гараж під сараєм, позначений на плані літерою - б, площею 24,0 кв.м.
Виділити ОСОБА_3 у власність квартиру АДРЕСА_3 з приміщеннями, визначеними у варіанті № 1 висновку експерта № 07-158/23 від 06.11.2023 року, а саме: Кімната під номером 1-4, площею 17,7 кв. м.; Кухня під номером 1-5, площею 10,1 кв. м.; Кухня під номером 1-10, площею 9,5 кв. м.; Коридор під номером 1-11, площею 7,3 кв. м., всього площею 44.6 кв. м.
Реальна частка ОСОБА_3 менша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп., а реальна частка ОСОБА_1 більша від ідеальної частки на 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 50 коп.
За відступ реальних часток співвласників в ринковій вартості будівель будинковолодіння АДРЕСА_1 від ідеальних часток ОСОБА_1 зобов'язується сплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 7 762 (сім тисяч сімсот шістдесят дві ) грн. 50 коп.
Для повного відокремлення утворених квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 в ізольовані квартири необхідно заробити дверні отвори з приміщення 1-7 в приміщення 1-4 , з приміщення 1-6 в приміщення 1-5 (на плані будинку в технічному паспорті), вартість будівельних робіт складає 5 591,00 грн.
Земельна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрових планів складається з двох земельних ділянок, з кадастровими номерами 6810700000:01:008:1234 та 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га, які мають різне цільове призначення, але використовуються для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, об'єднується в одну земельну ділянку площею 0,1400 га та виділяється ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках - по 0,0700 га. земельної ділянки кожному.
Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею по 0, 0700 га (700 кв. м.) кожному, з прокладеними лініями розподілу для ОСОБА_3 від поворотної точки 1-Б-В-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані червоним кольором), для ОСОБА_1 від поворотної точки 1-А-Г-7-6-5-4-3-2-1 (виділена на плані жовтим кольором).
У зв'язку з поділом будинковолодіння та земельних ділянок в натурі, право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 та на земельні ділянки кадастровий номер 6810700000:01:008:1234 та кадастровий номер 6810700000:01:008:1235, відповідно площею 0,1000 га та 0,040 га припиняється.
Судові витрати покладаються на сторони в межах витрат які вони понесли.
Провадження у справі закрити.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Суддя: Неоніла БЕРЕЗЮК