Справа №752/11621/23
Провадження № 2/752/5427/23
РІШЕННЯ
Іменем України
12.09.2023 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:
головуючого судді - Колдіної О.О.
за участю секретаря - Ящука Д.О.,
розглянувши у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,
ВСТАНОВИВ:
позивач ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу та понесенні судові витрати.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що 16.10.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144201016052, за умовами якого позивач зобов'язався передати у строкове володіння та користування майно Note/15-16 LENOVO IdealPad 3 14 ADA 05 (81W0009WRA), вартістю включно із ПДВ 32 148,00 грн., з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов'язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі. Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування майном не виконує, внаслідок чого ТОВ «Будинок комфорту» направило йому повідомлення про розірвання договору з 14.10.2021 та сплату вартості об'єкта оренди в розмірі 32 148,00 грн. Оскільки, відповідачем не сплачено вказану вартість об'єкта оренди та не повернуто його, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 144 666,00 грн., яка складається з: 64 296,00 грн. - неустойка, 16 074,00 грн. - штраф, 32 148,00 грн. - орендна плата, 32 148,00 грн. - вартість об'єкта оренди.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 13.06.2023 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін.
На момент розгляду справи відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву та не подав заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження.
На підставі положень статей 274-279 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, без участі сторін.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що 16 жовтня 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 було укладено договір № 1144201016052 оренди майна з правом викупу.
Відповідно до п. 1 договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець зобов'язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі (надалі - «Об'єкт оренди»), з наступним переходом права власності на такий Об'єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов'язується прийняти Об'єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.
Пунктом 2 договору, визначено, що дані щодо Об'єкта оренди за цим договором погоджуються сторонами у Додатку до цього договору. Вартість об'єкта оренди за цим договором визначається сторонами у Додатку до цього договору.
Згідно з п. 3 договору орендодавець зобов'язується передати орендарю об'єкт оренди протягом 10 (п'яти) робочих днів з дати підписання договору. Передача об'єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об'єкта оренди у користування. Сплата орендної плати у розмірі 2 679,00 грн здійснюється орендарем до 16 - го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 16.10.2021.
Відповідно до п. 4 договору сторони обумовили, що строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід'ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору. Сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього договору.
Згідно Акту № 1144200225017 приймання передачі товару16.10.2021 позивач передав у строкове володіння та користування майно Note/15-16 LENOVO IdealPad 3 14 ADA 05 (81W0009WRA) серійний номер SPF2BFF5A, вартістю включно із ПДВ 32 148,00 грн., що і є об'єктом оренди.
ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове володіння та користування майно об'єкт оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України).
За приписами частин першої, п'ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.
Як зазначено у ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною першою статті 526 ЦК України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 3 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 32 148,00 грн.
Відповідно до п. 5 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов'язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.
16.09.2021 ТОВ «Будинок Комфорту» направило на адресу відповідача повідомлення про розірвання договору, повернення об'єкту оренди та сплати орендних платежів.
Оскільки, відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором оренди, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 144 666,00 грн., яка складається з: 64 296,00 грн. - неустойка, 16 074,00 грн. - штраф, 32 148,00 грн. - орендна плата, 32 148,00 грн. - вартість об'єкта оренди.
Вказаний розрахунок заборгованості відповідачем не заперечувався, у встановленому законом порядку не спростовано.
Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Як встановлено у п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» є обґрунтованими, оскільки відповідач тривалий час не виконує свої зобов'язання за договором, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує взяті на себе зобов'язання, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди в розмірі 144 666,00 грн.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 2 684,00 грн судового збору, сплаченого при поданні позову.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 354 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь ТОВ «Будинок Комфорту» (ЄДРПОУ 43170476, адреса: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 34) суму заборгованості за Договором №1144201016052 оренди майна з правом викупу від 16.10.2020 у загальному розмірі 144 666 (сто сорок чотири тисячі шістсот шістдесят шість) грн. 00 коп, з яких: 32 148,00 грн - орендна плата; 16 074,00 грн - штраф; 32 148,00 грн - вартість об'єкта оренди, 64 074,00грн - неустойка, судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя