Справа №705/5694/23
2/705/2391/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 грудня 2023 року м. Умань
Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Гудзенко В.Л., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком,
ВСТАНОВИВ:
Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі проживає відповідач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ-3», тобто, відповідачі є споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримували або мали можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий для оплати послуг на ім'я власника ОСОБА_1 . Вартість послуг затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712. Позивачем належним чином надавалися відповідні послуги відповідачам, як споживачам, проте, вони вчасно та у відповідності до визначених тарифів плати за отримані послуги не вносили, у зв'язку з чим, заборгованість споживачів за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 складає 11845,14 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів.
Ухвалою судді від 31.10.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз'яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред'явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями.
Станом на 20.12.2023 від відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відзиву на позовну заяву не надходило.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позовних вимог на підставі наступного.
Із досліджених доказів судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
У квартирі АДРЕСА_1 , крім ОСОБА_1 , проживає ОСОБА_2 , що підтверджується Актом про проживання від 19.06.2023 за підписом членів комісії КП «Уманське РЕУ -3».
Згідно витягу із особового рахунку № НОМЕР_1 , рахунок для оплати відкритий на ім?я власника ОСОБА_1 .
Вартість послуг, які надаються позивачем споживачам, в тому числі мешканцям багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , затверджена та нараховується на підставі відповідних рішень, прийнятих на зборах співвласників багатоквартирного будинку та відповідно до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712.
Як зазначено у позовній заяві та підтверджується наданими документами (актами), позивач належним чином виконував свої обов'язки з надання житлово-комунальних послуг щодо житлового будинку АДРЕСА_2 , в тому числі і щодо квартири АДРЕСА_3 , в якій проживають споживачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Доказів того, що споживачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не отримували наданих позивачем послуг, або отримував їх неналежної якості, відповідачами не надано. При цьому, відповідної оплати за отримані послуги вони не здійснювали, у зв'язку з чим утворилася заборгованість за період часу з 01.08.2020 по 01.08.2023 в сумі 11845,14 грн., що підтверджується наданим Розрахунком заборгованості квартплати (плати за утримання житла) по особовому рахунку НОМЕР_1 , нарахованої відповідно до укладеного Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та визначених тарифів.
Спірні правовідносини регулюються ЦК України та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
Згідно ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.
Згідно ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов'язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, а споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 610, 611 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.
Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.
На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що вимоги позивача до відповідачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2-13,258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 317,319,322,360,526,544,901 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» (код ЄДРПОУ 05457129) заборгованість по платі за надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 в розмірі 11845 грн. 14 коп., солідарно.
Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , на користь комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» (код ЄДРПОУ 05457129) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2684 грн. 00 коп., солідарно.
Копію рішення направити сторонам.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.Л. Гудзенко