Справа № 364/958/23
Провадження № 2/364/290/23
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
18.12.2023 , суддя Володарського районного суду Київської області Моргун Г. Л.,
.ознайомившись з позовною заявою
Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО» ( код ЄДРПОУ 41854992, адреса: вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 7А, м. Біла Церква, Київська область, 09117, ел. пошта: atlanticagro@ukr.net, № тел. 380963341986)
представник позивача: Агудалічев Олександр Олександрович (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса Київська область, м. Біла Церква, вул. Театральна, буд. 9, оф. 26, НОМЕР_2 , ел. пошт: ІНФОРМАЦІЯ_1 , № тел. НОМЕР_3 )
до
ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ,адреса: АДРЕСА_1 );
Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (ЄДРПОУ 43143547, адреса :
вул. Київська, буд. 34, м. Сквира, Білоцерківський район, Київська область, 09001, ел. пошта: jyrust-m@ukr.net, № тел. 380968007659)
про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,
ВСТАНОВИЛА:
05.12.2023 в системі « Електронний суд» до суду звернувся представник позивача з позовом у якому зазначає, що 10.07.2023 ТОВ « Атлантік-Агро» уклало договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзист) з ОСОБА_1 , стосовно земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером 3221682800:08:002:0017, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався про зареєстроване право оренди зазначеної земельної ділянки за договором оренди землі б/н від 14 липня 2023 між власником земельної ділянки ОСОБА_1 та ТОВ «РУЖИНСЬКЕ». Представник позивача у позові вказує, що наведена обставина перешкоджає ТОВ «Антлантік-Агро» зареєструвати своє право емфітевзису на земельну ділянку площею 3,4114 га з кадастровим номером 3221682800:08:002:0017 на підставі договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) б/н від 10.07.2023 .
На момент укладення оспорюваного договору оренди землі бн від 14.07.2023 договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) бн від 10.07.2023, був дійсним. Представник позивача вказує, що відповідачами порушено право позивача оскільки ОСОБА_2 не мав права передавати відповідну земельну ділянку в оренду будь-якій іншій особі, і відповідно укладати із ним договір оренди.
Одночасно представник позивача повідомляє про понесені судові витрати у зв'язку з розглядом справи, які складають: витрати на сплату судового збору у розмірі 5 368,00 грн, витрати на професійну правничу допомогу адвоката в орієнтованому розмірі 30 000,00 грн.
Посилаючись на викладене та наст. ст. 1021, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 13, 15 -16, 203, 215- 216, 236, 396, 626, 631, 638, 407, 409 - 410 Цивільного кодексу України, ст ст. 2, 5, 19, 23, 30, 43, 49, 60, 62, 64, 175 - 177, 188 Цивільного процесуального кодексу України, представник позивача, просить суд:
-визнати недійсним договір оренди землі б/н від 14 липня 2023 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_4 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) щодо земельної ділянки площею 3,4114 га з кадастровим номером 3221682800:08:002:0017;
-скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ» (код ЄДРПОУ - 43143547) на земельну ділянку з кадастровим номером 3221682800:08:002:0017, загальною площею 3,4114 га, що зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2023, номер запису про інше речове право 51994862;
-стягнути судові витрати.
Справа підсудна Володарському районному суду Київської області згідно ч.1 ст. 30 ЦПК України.
Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає.
В ухвалі про відкриття провадження у справі суддя вирішує розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження чи загального.
Ознайомившись з матеріалами справи та враховуючи специфіку предмету даного спору приходжу висновку, що підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає. Провадження у справі слід відкрити та проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Керуючись ст. 187 ЦПК України, суддя,
УХВАЛИЛА :
Прийняти до свого провадження справу № 364/958/23.
Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЛАНТІК-АГРО» до
ОСОБА_1 ;
Товариства з обмеженою відповідальністю «РУЖИНСЬКЕ»
про визнання недійсним договору оренди та скасування державної реєстрації іншого речового права- права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Підготовче судове засідання призначити на 18.01.24 о 12:00 , в залі №1 в приміщенні Володарського районного суду Київської області за адресою: смт Володарка, вул. Миру, 25, Київської області.
Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, представника позивача, відповідачів.
Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.
Позивач має право в п'ятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження подати документи та інші докази, не подані разом з позовом та не надіслані відповідачу, а також докази про надіслання їх відповідачу; письмові запитання (в разі їх наявності у позивача) в кількості не більше десяти, адресовані відповідачу, про обставини, що мають значення для справи; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи; власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.
Відповідач має право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.
Роз'яснити відповідачу право: відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи; пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.
У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Копію ухвали направити учасникам судового розгляду по справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Суддя Г. Л. Моргун