14.12.2023
Справа № 497/1800/23
Провадження № 2/497/646/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ КРАЇНИ
14.12.2023 року Болградський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Раца В.А.,
секретаря - Божевої І.Д.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області, Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
10.08.2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в наступних частках:
- на 1/6 частку, як за спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- на 1/2 частку, як за спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
- на 1/3 частку як за членом колгоспного двору.
При цьому позивач посилається на те, що вищезазначений будинок станом на 14.04.1991 року відносився до колгоспного двору до складу якого входили: батьки позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також він сам, тобто кожний з членів двору придбав право власності на 1/3 частину житлового будинку. Після смерті матері її частку в будинку успадкували позивач та його батько, спадщину вони прийняли у встановленому законом порядку, але не оформили своїх спадкових прав. Після смерті батька - позивач по справі є спадкоємцем за законом першої черги та прийняв спадщину шляхом проживання зі спадкодавцем на момент його смерті, але коли він звернувся до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав, йому постановою приватного нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на ім'я спадкодавця. Також через відсутність правовстановлюючого документу на будинок, він не може оформити належну йому, як члену колгоспного двору, частину будинку, тому він змушений звернутися до суду з цім позовом.
Ухвалою суду від 15.11.2023 року до участі у справі було залучено в якості відповідача Кубейську сільську раду Болградського району Одеської області, так як житловий будинок - предмет спору, знаходиться на території саме цієї об'єднаної територіальної громади.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в позовній заяві просить розглянути справу у його відсутності (а.с.3).
Відповідач Городненська сільська рада Болградського району Одеської області в особі сільського голови Богоєва М., надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення (а.с.30).
Відповідач в особі секретаря (т.в.о.голови Кубейської сільської ради) Арабаджи М., надав суду 24.11.2023 року заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.
Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_2 з 28 листопада 1978 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 з 28 листопада 1978 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 та позивач ОСОБА_1 з 21 лютого 1985 року по теперішній час. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/3 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою старости с.Оріхівка Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області №955 від 31.07.2023 року (а.с.12), виданої на підставі записів в погосподарській книзі №10, згідно особового рахунку № НОМЕР_1 .
Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім'я власника.
Згідно з ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обов'язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об'єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Болградської міської ради Одеської області Нікіта І.В. №65739924 від 04.12.2023 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином суд вважає доведеними позовні вимоги, щодо визнання за позивачем права власності на 1/3 частку у житловому будинку, як за членом колгоспного двору.
Також, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 06.04.2004 року, виданого Оріхівською сільською радою Болградського району Одеської області, на підставі актового запису №17, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8).
Після її смерті відкрилась спадщина на 1/3 частку у вищезазначеному житловому будинку.
Спадкоємцями за законом першої черги, відповідно до вимог ст.1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_2 є її чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 , позивач по справі, які прийняли спадину шляхом проживання на момент смерті зі спадкодавцем за однією адресою, що відповідає вимогам ст.1268 ЦК України, та підтверджується:
- свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 , виданого 19 травня 1960 року Голицькою сільською радою Новоіванівського району Одеської області, виданого на підставі актового запису 13 від 19 травня1960 року, з якого вбачається що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 одружилися та після цього дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_5 » (а.с.10);
- свідоцтвом про народження позивача ОСОБА_1 серії НОМЕР_4 , виданого 22 березня 1962 року в с.Виноградне Ново Іванівського району Одеської області на підставі актового запису №32 від 22.03.1962 року, відповідно до якого його матір'ю є ОСОБА_2 (а.с.10);
- довідкою старости с.Оріхівка Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області №955 від 31.07.2023 року (а.с.12), з якої вбачається, що на день смерті ОСОБА_2 з нею в одному будинку проживали та були зареєстровані чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 ;
- матеріалами спадкової справи №608/05, заведеною державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Станєвою В.Б. 28.10.2005 року, з яких вбачається, що на деяке майно спадкоємці отримали свідоцтво про право на спадщину за законом, тобто між спадкоємцями спадщина розподілилася в рівних долях, а саме вони успадкували по 1/6 частці вищезазначеного житлового будинку кожний, а загальна частка ОСОБА_6 у будинку склала 1/2 (а.с.58-68).
В подальшому, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 21.12.2021 року Болградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), на підставі актового запису №1030, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.9).
Спадкоємцем за законом першої черги, відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 , позивач по справі, який прийняв спадину шляхом проживання на момент смерті зі спадкодавцем за однією адресою, що відповідає вимогам ст.1268 ЦК України, та підтверджується:
- свідоцтвом про народження позивача ОСОБА_1 серії НОМЕР_4 , виданого 22 березня 1962 року в с.Виноградне Ново Іванівського району Одеської області на підставі актового запису №32 від 22.03.1962 року, відповідно до якого його батьком є ОСОБА_3 (а.с.10);
- довідкою старости с.Оріхівка Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області №955 від 31.07.2023 року (а.с.12), з якої вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 з ним в одному будинку проживав та був зареєстрований син ОСОБА_1 ;
- матеріалами спадкової справи №18/2022, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєвою В.Б. 28.01.2022 року, з яких вбачається, що на деяке майно спадкоємець отримав свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.38-52). Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 судом не встановлено.
Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєвої В.Б. №457/02-31 від 26.07.2023 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку після смерті ОСОБА_3 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджував би належність житлового будинку спадкодавцю (а.с.23).
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі визнали позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 328,392,1222,1261,1268,1270 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 82, 200, 259, 263-265, 315,354 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області, Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_6 , в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_6 , в порядку спадкування, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_6 , право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя В.А. Раца