Справа № 713/2465/23
Провадження №2/713/408/23
РІШЕННЯ
іменем України
(вступна та резолютивна частини)
13.12.2023 м. Вижниця
Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Пилип'юка І.В., з участю секретарки судових засідань Паучек Є.В., сторін ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представників сторін адвокатів Клим Надії Іванівни, ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вижниця в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ та виділення в натурі нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про поділ в натурі нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності,
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Поділити житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 шляхом:
1. Виділення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 в натурі у власність належної йому 1/2 ідеальної частки у зазначеному нерухомому майні згідно 2 варіанту розподілу висновку експерта №93/08-23 від 04.08.2023 року (див. синій колір табл.4, 5, 6 додатку №1 до висновку), а саме:
1) в житловому будинку: 1-4 - кімната площею 32,0 кв.м; 1-8 - кімната площею 32,0 кв.м., загальною площею 64,0 кв.м, що менше від ідеальної частки на 18,85 кв.м;
2) в господарських будівлях і спорудах: навіс (літ. Б); сарай (літ. В); літня кухня (літ. Г); підвал (літ. Пд); колодязь (літ. К); вигрібна яма №1-2; 1/2 огорожі №3-5;
3) відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над запропонованими до виділу приміщеннями з облаштуванням виходу на горище з приміщення 1-8.
Загальна вартість реальної частки (53/100) становить 1003149,50 грн, що більше від ідеальної частки на 61973,50 гривень.
2. Виділення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 в натурі у власність належної їй 1/2 ідеальної частки у зазначеному нерухомому майні згідно 2 варіанту розподілу висновку експерта №93/08-23 від 04.08.2023 року (див. зелений колір табл.4, 5, 6 додатку №1 до висновку), а саме:
1) в житловому будинку: 1-1 - передпокій площею 26,40 кв.м; 1-2 - санвузол площею 4,50 кв.м; 1-3 - котельня площею 3,50 кв.м; 1-5 - кухня площею 16,20 кв.м; 1-6 - передпокій площею 26,40 кв.м; 1-7 - гардеробна площею 8,50 кв.м; 1-9 - кімната площею 16,20 кв.м., загальною площею 101,70 кв.м, що більше від ідеальної частки на 18,85 кв.м;
2) в господарських будівля і спорудах: сарай (літ. Д); сарай (літ. Е); гараж (літ. Є); 1/2 огорожі №3-5;
3) відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над запропонованими до виділу їй приміщеннями з облаштованого виходу на горище.
Загальна вартість реальної частки (47/100) становить 879202,50 грн, що менше від ідеальної частки на 61973,50 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 різницю у вартості часток, яка становить 61973,50 грн (шістдесят одну тисячу дев'ятсот сімдесят три гривні 50 коп.).
Для відокремлення приміщень власників ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 та забезпечення ізоляції виділених частин з житлового будинку садибного типу з господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 за другим варіантом розподілу висновку експерта №93/08-23 від 04.08.2023 року необхідно виконати наступні роботи:
- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-4;
- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-6 і 1-8.
Кожну з частин домоволодіння після поділу забезпечити індивідуальними системами водопостачання, каналізації, опалення та електропостачання шляхом влаштування нових та/або розгалуження існуючих труб (каналів) інженерних мереж та облаштування/перенесення приладів обліку (лічильників), димарів та іншого обладнання до відповідних частин будинку з метою забезпечення безперешкодного доступу до них (з виготовленням необхідної документації у відповідності до вимог законодавства та отриманням у відповідних інстанціях необхідних дозволів (технічних умов, тощо).
Крім того, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 виконати наступні роботи у виділеній йому частині житлового будинку:
- влаштувати дверний отвір у віконному з бокового фасаду в приміщенні 1-4;
- влаштувати сходи між приміщеннями 1-4 і 1-8;
- змінити функціональне призначення приміщення 1-4 на передпокій; при цьому переобладнати існуючий віконний проріз у зовнішній боковій стіні вказаного приміщення, влаштувавши в ньому дверний проріз та встановити дверний блок з подвійними дверима (з метою недопущення проникнення холодного повітря в опалювальний період та теплого повітря в неопалювальний період, диму і запахів до будинку);
- облаштувати в простір у структурі приміщення 1-4 (передпокій) під кухню-нішу, розмістивши в ньому необхідне побутове обладнання (електроплита для приготування їжі, мийка, витяжка, тощо), організувати в вказаному приміщенні примусову вентиляцію;
- облаштувати в простір у структурі приміщення 1-8 (кімната) під коридор із сходами та житлову кімнату.
Виконання вказаних робіт необхідно проводити із дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема й ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 у виділеній їй частині житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, для забезпечення можливості використання її для проживання в якості самостійного (відокремленого) об'єкту виконувати додаткові роботи не потрібно.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 - припинити.
Поділити земельну ділянку площею 0,2 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7320585500:01:001:1005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 шляхом:
1. Виділення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 в натурі у власність належної йому 1/2 частки зазначеної земельної ділянки згідно 2 варіанту розподілу висновку експерта №93/08-23 від 04.08.2023 року, а саме:
- площею 0,1 га у формі неправильного багатокутника по точкам за ходом годинникової стрілки 1-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-4-5-6-7-8 (у додатку таблиця №14 заштриховано синім кольором).
2. Виділення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 в натурі у власність належної їй 1/2 частки зазначеної земельної ділянки згідно 2 варіанту розподілу висновку експерта №93/08-23 від 04.08.2023 року, а саме:
- площею 0,1 га у формі неправильного багатокутника по точкам проти ходу годинникової стрілки 9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-3-2 (у додатку таблиця №14 заштриховано зеленим кольором).
Межу розподілу земельної ділянки за даним варіантом (у додатку таблиця №1 відображено червоним кольором) прокласти за ламаною лінією 9-10-11-12-13-14-15- 16-17-18. Інші (зовнішні) межі земельних ділянок, запропонованих до поділу за даним варіантом, прокласти у відповідності до правовстановлюючих документів, в тому числі координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 7320585500:01:001:1005.
Для забезпечення можливості нормального користування земельною ділянкою і здійснення догляду за будівлями і спорудами, а також з метою дотримання вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва необхідно:
- влаштувати огородження на межі земельних ділянок відповідно до плану запропонованого варіанту поділу (див. додаток таблиця №14), яке не перешкоджатиме освітленню вікон приміщень житлового будинку;
- забезпечити наявність хвірток і воріт в огорожі для входу (в'їзду) до кожної з частин земельної ділянки після поділу.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 0,2 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7320585500:01:001:1005, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - припинити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 судові витрати:
- по сплаті судового збору у розмірі 10718,00 грн (десять тисяч сімсот вісімнадцять гривень 00 коп.);
- за проведення судової експертизи у розмірі 17500,00 грн (сімнадцять тисяч п'ятсот гривень 00 коп.).
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про поділ в натурі нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності - відмовити.
Складання повного тексту рішення відкладено на строк десять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та житель АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідачка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Суддя Іван ПИЛИП'ЮК