154/2283/23
2/154/709/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 грудня 2023 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області під головуванням судді Пустовойт Т.В., з участю секретаря судових засідань Мазій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Володимирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням,
УСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належні їй на праві власності 7/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою квартира АДРЕСА_2 .
Свої вимоги мотивує тим, що їй належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка не має статусу ані квартири, ані статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 355/1.10 від 01.02.2023 року, в якій зазначено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Крім того, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об'єкт, утворений у результат і поділу, виділу частки або об'єднання без проведення реконструкції , проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та присовєння такому об'єкту адреси. Тому на підставі поданих документів не можливо зареєструвати право власності на 7/50 частки цього будинку за адресою АДРЕСА_3 .
Інші частини будинку належать відповідачам по справі.
Відповідачка ОСОБА_3 свою частину домоволодіння зареєструвала як квартиру АДРЕСА_4 .
Ухвалою від 20 червня 2023 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою від 20 липня 2023 року підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду.
Позивачка у судове засідання на розгляд справи не з'явилася, надала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та слухати справу у її відсутність.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, подали суду письмові заяви, згідно яких позовні вимоги визнали у повному обсязі, просили суд слухати справу у їх відсутність.
З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Судом встановлено, що позивач є власником 7/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою будинок АДРЕСА_5 , що підтверджується договором дарування від 08 листопада 2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 січня 2005 року.
Інші 12/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою будинок АДРЕСА_5 , належать відповідачу по справі ОСОБА_2 31/50 частина вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами належить відповідачці ОСОБА_3 . Відповідачка ще у 2016 році зареєструвала свою частину як квартиру АДРЕСА_6 у даному будинку, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами складається з трьох частин, які виділені в натурі і є окремими домоволодіннями.
Частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка належить позивачці, не має статусу домоволодіння, а тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 355/1.10 від 01.02.2023 року, в якій зазначено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, подається договір про поділ спільного майна чи договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Крім того, державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об'єкт, утворений у результат і поділу, виділу частки або об'єднання без проведення реконструкції , проводиться за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію та присовєння такому об'єкту адреси. Тому на підставі поданих документів не можливо зареєструвати право власності на 7/50 частки цього будинку за адресою АДРЕСА_3 .
Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З'ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими сторонами та дослідженими доказами, враховуючи позицію відповідачів, які не заперечували проти заявлених позивачкою вимог, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання окремим цілим домоволодінням належні позивачці на праві власності 7/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.382,392 ЦК України, ст.ст.258-259,263-265,268,354-355 ЦПК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням задовольнити.
Визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належні ОСОБА_1 на праві власності 7/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме: 2-1 кухня пл..6,1 кв.м; 2-2 жила пл..9,2кв.м; 2-3 жила пл.9,4 кв.м; 2-4 жила пл..10,9кв.м; а-сходи, У-льох з шийкою, В-1 літня кухня, Н-гараж, З-вбиральня, Д-дворовий водогін та 1-3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_3 .
Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП суду невідомий, місце реєстрації та проживання АДРЕСА_7 .
Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_8 .
.
Суддя Тетяна ПУСТОВОЙТ