Справа № 301/2042/23
2/301/551/23
"16" листопада 2023 р. Іршавський районний суд Закарпатської області в складі головуючого судді - Гичка О.Б.,
за участю:
секретаря судового засідання - Мелай В.Ю.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в місті Іршава Закарпатської області в залі судових засідань Іршавського районного суду Закарпатської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи : Зарічанська сільська рада Хустського району Закарпатської області, орган опіки та піклування Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,-
06 червня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи : Зарічанська сільська рада Хустського району Закарпатської області, орган опіки та піклування Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
В обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на те, що він являється уповноваженим власником житлового приміщення в АДРЕСА_1 на підставі витягу № 227 про зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб, виданого Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області від 09.05.2023 року. На підставі рішення двадцять першої сесії Восьмого скликання від 21 березня 2023 року за № 913 Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу її у власність гр. ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_2 » було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на (місцевості) гр. ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ-02.01.) площею 0,1000 га з кадастровим номером 2121984000:07:001:0265, за адресою: АДРЕСА_2 . Цим рішенням передано йому у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ-02.01.) з кадастровим номером 2121984000:07:001:0265. Таким чином йому на підставі вказаного рішення Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 2121984000:07:001:0265 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ-02.01.) за адресою: АДРЕСА_2 . Крім того, відповідно до витягу № 227 про зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб, виданого Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області від 09.05.2023 року, за адресою: АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими наступні особи, а саме : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно до довідки від 09.05.2023 року за № 229/10-39, виданої Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 в АДРЕСА_1 не проживають. Підстава : акт встановлення фактичного місця проживання членів дворогосподарства від 09.05.2023 року № 863/05-16. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 виїхали за межі України в невідомому напрямку, про своє місце перебування не повідомили власника будинку. Враховуючи вищенаведене, вважає, що відповідачі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 втратили право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 у зв'язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, а тому просить суд позов задовольнити, визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .
Ухвалою Іршавського районного суду Закарпатської області від 12 червня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання ( а.с. 24-25).
19.07.2023 року представником відповідачів - адвокатом Костак В.І. подано відзив на позовну заяву, зі змісту якого вбачається, що відповідачі позовні вимоги не визнають з наступних підстав. Свої вимоги позивач, мотивує тим, що він є уповноваженим власником житлового приміщення в АДРЕСА_1 на підставі витягу№227 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданого Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області від 09.05.2023 року. Така інформація є безпідставною, так як зазначений у позовній заяві позивачем документ не належить до переліку документів, що підтверджують право власності на житловий будинок чи житлові приміщення. Якщо детально ознайомитися із вказаним документом, можна побачити, що вказаний документ виданий уповноваженому власнику (співвласнику, наймачу) житлового приміщення / будинку, членові житлово-будівельного кооперативу і стосується тільки інформації щодо зареєстрованих осіб. Із зазначеного документа жодним чином не можливо встановити хто є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 . Позивач посилається на те, що відповідно до довідки від 09.05.2023 року за № 229/10-39, виданої Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 в АДРЕСА_1 не проживають. Підстава: акт встановлення фактичного місця проживання членів дворогосподарства від 09.05.2023 року № 863/05-16. Але у вказаних документах жодним чином не зазначено на протязі якого терміну відповідач ОСОБА_2 з дружиною та дітьми не проживають в АДРЕСА_1 . Після переїзду до м. Іршава, відповідачі неодноразово приїжджали до свого будинку, забирали найнеобхідніші в певні часи речі, а тому інформація, що позивач не підтримує з відповідачами жодних відносин є неправдивою. Так зараз в будинку знаходяться наступні належні відповідачам речі: меблі, кухня, газова плита, умивальник, кухонний уголок з еко кожі зі столом, дерев'яний стіл з чотирма табуретками, люстри - 5 штук, тюль на 3 вікна та 2 штори, насос з гідроконтролем, котел та радіатори, вхідні двері, вікна. Так, за кошти, відповідачів було зроблено капітальний ремонт на кухні, в спальній кімнаті, в дитячій кімнаті, вітальні, прихожій, коридорі. За власні кошти ОСОБА_2 також було встановлено підлогу у прихожій та коридорі з євро бруса, підлогу у вітальні (ламінат), встановив плитку на сходах, капітальний ремонт ванної кімнати (плитка, ванна, умивальник), встановив 4 нові радіатори. До того ж ОСОБА_2 за власні кошти на огороді споруджено ангар для вирощування овочів із труб розміром загальною площею 200 м. кв. та свердловину для води, глибиною 9,5 м. Також з власного матеріалу та за власні кошти він найняв бригаду будівельників, які залили фундамент на сарай площею 21 *6 м. та зробили стяжку на цю площу. Дійсно ОСОБА_2 з дружиною і дітьми переїхали жити до м. Іршава, це сталося тому, що рідна сестра його дружини з сім'єю виїхала за кордон і попросила їх приглянути за її житловим будинком, а це є поважною причиною. На даний час позивач не довів у чому і яким чином порушено його право. Відповідачі на даний час тимчасово проживають у будинку рідної сестри ОСОБА_3 , але у будь яку мить можуть повернутися до будинку, співвласником якого є ОСОБА_2 , де разом зі своєю сім'єю вони зареєстровані. З 24.02.2022 року в Україні оголошено воєнний стан у зв'язку із збройною агресією Росії. Цей факт визнаний Торгово-промисловою палатою України як форс-мажорна обставина. Мільйони громадян України як біженці, виїхали за кордон у різні країни світу, у зв'язку із збройною агресією виїхали за кордон і відповідачі по справі, і такий виїзд під час збройної агресії Росії проти України є поважною причиною. Крім того позивач зазначає окремим учасником судового процесу, а саме - відповідачем ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , неповнолітню особу, тобто особу, яка не має юридичної дієздатності. Рішення про визнання неповнолітньої особи такою, що втратила право користування житловим будинком можливий тільки у разі залучення представника та органу опіки та піклування. Просить суд в задоволенні позову відмовити.
Ухвалою Іршавського районного суду Закарпатської області від 20 липня 2023 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті ( а.с. 60).
Позивач ОСОБА_1 для участі в розгляді справи не з'явився, подав до суду заяву, просить суд справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав, з мотивів, викладених в позовній заяві, просить суд позов задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_6 для участі в розгляді справи не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , представник відповідачів адвокат Костак В.І. для участі в розгляді справи не з'явилися, представник відповідачів подав до суду заяву, просить суд справу розглядати в їх відсутність, в задоволенні позову відмовити.
Представник третьої особи Зарічанської сільської ради, органу опіки та піклування Зарічанської сільської ради для участі в розгляді справи не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, дійшов висновків.
Судом встановлено, що на підставі витягу № 227 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданого Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області від 09.05.2023 року ( а.с. 11) за адресою: АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими наступні особи, а саме : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до довідки № 229/10-39 від 09.05.2023 року, виданої Зарічанською сільською радою Хустського району Закарпатської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , але фактично за цією адресою не проживають. Підстава : акт встановлення фактичного місця проживання членів дворогосподарства від 09.05.2023 року № 863/05-16 ( а.с. 12).
Відповідно до акту встановлення фактичного місця проживання членів дворогосподарства від 09.05.2023 року № 863/05-16 ( а.с. 13) складеного комісією Зарічанської сільської ради, встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 , але не проживають за вказаною адресою ( а.с. 13).
На підставі рішення двадцять першої сесії Восьмого скликання від 21 березня 2023 року за № 913 Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу її у власність гр. ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_2 » затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на (місцевості) гр. ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ-02.01.) площею 0,1000 га з кадастровим номером 2121984000:07:001:0265, за адресою: АДРЕСА_2 . Передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код КВЦПЗ-02.01.) з кадастровим номером 2121984000:07:001:0265. Рекомендовано ОСОБА_1 звернутись до органів, що здійснюють проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, згідно із цим рішенням. ( а.с. 10).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу :329543127 від 19.04.2023 року зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер 2121984000:07:001:0265 ( а.с. 9)
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Відповідно до положень ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до положення статей 64, 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 №1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Зазначена норма матеріального права (ст. 391 ЦК України) визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відповідно до положень ст. ст.379, 380, 381 ЦК України об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи те, що позивачем ОСОБА_1 не надано суду доказів, що він є власником житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , тому в задоволенні даного позову слід відмовити за недоведеністю позовних вимог.
З огляду на перераховані обставини, керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд,-
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи : Зарічанська сільська рада Хустського району Закарпатської області, орган опіки та піклування Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Найменування сторін:
- позивач : ОСОБА_1 (адреса : АДРЕСА_1 );
- представник позивача - ОСОБА_6 (адреса : АДРЕСА_3 );
- відповідач : ОСОБА_2 (адреса : АДРЕСА_1 );
- відповідач : ОСОБА_3 (адреса : АДРЕСА_1 );
- відповідач : ОСОБА_4 (адреса : АДРЕСА_1 );
- відповідач : ОСОБА_5 (адреса : АДРЕСА_1 );
- представник відповідачів : адвокат Костак Василь Іванович (адреса : м. Іршава, вул. Польова, буд. 2 а, Хустського району Закарпатської області);
- третя особа : Зарічанська сільська рада Хустського району Закарпатської області (адреса : с. Заріччя, вул. Центральна, б/н, Хустського району Закарпатської області);
- третя особа : орган опіки та піклування Зарічанської сільської ради Хустського району Закарпатської області (адреса : с. Заріччя, вул. Центральна, б/н, Хустського району Закарпатської області).
Повний текст рішення складено 27.11.2023.
Суддя Іршавського
районного суду : О. Б. Гичка