справа № 274/5966/23
провадження № 2/0274/1487/23
Іменем України
28.11.2023 року м. Бердичів
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Вдовиченко Т.М., за участю секретаря судового засідання - Рудич М.О., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бердичева Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом -
04.09.2023 позивачка звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , вона єдина спадкоємиця за законом після смерті батька. 30.05.2023 року вона звернулася до Бердичівської державної нотаріальної контори, з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №596/02-31 від 30.05.2023 року, в якій вказано, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на її ім'я неможливо, у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності щодо належності цього майна спадкодавцю. У зв'язку з вищевикладеним, вона змушена звернутися до суду з даною заявою.
Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 05.09.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с.24).
Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 04.102023 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду. Витребувано в Бердичівській державній нотаріальній конторі копію спадкової справи щодо майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.30).
Позивачка в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить її задоволити ( а.с.28).
Представник відповідача Райгородоцької сільської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог ( а.с. 34-35).
У зв'язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 від 02.10.2001 (а.с.11).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
У Бердичівській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за №137 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкоємцем який прийняв спадщину є ОСОБА_1 (а.с.39-53).
Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради" №676 від 16.05.2023 року, за наявними даними паперових носіїв, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.13).
23.05.2023 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної виготовлено технічний паспорт на АДРЕСА_1 , за заявою ОСОБА_1 (а.с.14-20).
Постановою Бердичівської державної нотаріальної контори від 30.05.2023 №596/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в якій вказано, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я позивачки неможливо, у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно (а.с.21).
Згідно довідки Райгородоцької сільської ради від 10.08.2023 №83 ОСОБА_2 був головою двору житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно запису в погосподарській книзі №1 за 2001-2005 роки. Документи на житловий будинок не виготовлялись (а.с.12).
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва був визначений Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення", відповідно до якої до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків чи інших господарських споруд в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому, зокрема, роз'яснено: по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.
Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.
Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Будинок АДРЕСА_1 побудований до 5 серпня 1992 року (будівництво закінчено в 1964 році). Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (розділ 3 п. 3.2) цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію.
У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна.
Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому змушена звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачкою обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому слід визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4,12-13,76-81,89,211,247,258,263-265,354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 уродженкою с. Райгородок, Бердичівського району, Житомирської області право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 28 листопада 2023 року
Головуючий Т.М. Вдовиченко