ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
про закриття підготовчого провадження та
призначення справи до судового розгляду по суті
м. Київ
20.11.2023справа № 910/13535/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу №910/13535/23
за позовом виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 00022527)
до товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест Консалтинг» (вул. Велика Васильківська, буд. 139, офіс 337 м. Київ, 03150; ідентифікаційний код 40191289),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича (вул. Електриків, буд. 16-Г, м. Київ, 04071),
про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності від 12.12.2018 №44574931 та припинення права власності,
за участю представників:
позивача - Геращенко В.І. (відповідно до положення від 25.07.2022 та наказу від 18.09.2019 №377-к);
відповідача - не з'явився;
третьої особи - не з'явився,
ВСТАНОВИВ:
Виконавчий орган Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Виконавчий орган ) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Еверест Консалтинг» (далі - Товариство) про:
- усунення перешкоди власнику - державі в особі Київської міської державної адміністрації (далі - КМДА) у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу» Прошкіна Олександра Васильовича (далі - Державний реєстратор) від 12.12.2018 № 44574931 про державну реєстрацію права власності за Товариством на об'єкт нерухомого майна, а саме на нежитловий будинок загальною площею 214,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Теліги Олени, 8-Б, м. Києва (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1719618280000; далі - об'єкт нерухомого майна);
- усунення перешкоди власнику - державі в особі КМДА у володінні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,7197 га з кадастровим номером 8000000000:91:058:0006, що знаходиться за адресою: вул. Теліги Олени, 8-Б, м. Києва (далі - спірна земельна ділянка) шляхом припинення права власності Товариству на об'єкт нерухомого майна.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- позивачу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що Державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.12.2018 № 44574931 (далі - рішення № 44574931), відповідно до якого внесено запис про державну реєстрацію права власності Товариства на об'єкт нерухомого майна;
- підставою проведення державної реєстрації об'єкта нерухомого майна є довідка про показники об'єкта нерухомого майна, серія та номер 30/11/18-748, видана 30.11.2018 товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної інвентаризації «Альтернатива» (далі - Довідка);
- Довідка не є тим документом, який у розумінні чинного чи минулого законодавства України надають відповідачу право на користування спірною земельною ділянкою, а зазначена довідка не може породжувати право на користування спірною земельною ділянкою та будівництва на ній об'єктів нерухомого майна, оскільки за своєю правовою природою не є документом, який би надавав особі будь-яких правомочностей щодо неї;
- об'єкт нерухомого майна розташований на спірній земельній ділянці, проте Київська міська рада (далі - КМР) або КМДА жодних рішень про передачу спірної земельної ділянки у власність чи користування Товариству під будівництво не приймала;
- відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно спірна земельна ділянка належить на праві власності державі в особі КМДА;
- згідно з розпорядженням Виконавчого органу від 26.12.2019 № 2260 «Про надання земельної ділянки територіальному управлінню Державного бюро розслідувань в постійне користування для експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських будівель на вул. Олени Теліги, 8 у Шевченківському районі м. Києва» (далі - Розпорядження №2260) припинено державному підприємству Українському державному інституту по проектуванню підприємств харчової промисловості «Укрдіпрохарчопром» (далі - Укрдіпрохарчопром) право постійного користування спірною земельною ділянкою;
- згідно з Розпорядженням №2260 спірну земельну ділянку передано в постійне користування територіальному управлінню Державного бюро розслідувань, розташованому у міста Києві (далі - ДБР) за умови виконання ДБР визначених в пункті 3 Розпорядження №2260 обов'язків;
- відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16.01.2020 було проведено державну реєстрацію права постійного користування ДБР на спірну земельну ділянку;
- розпорядження КМДА від 15.04.2021 №883 «Про зміну цільового призначення земельної ділянки на вул. Олени Теліги, 8 у Шевченківському районі м. Києва, яка перебуває в постійному користуванні територіального управління Державного бюро розслідувань у м. Києві» (далі - Розпорядження №883) змінено цільове призначення спірної земельної ділянки та дозволено ДБР використовувати таку земельну ділянку для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі (категорія земель - землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ - 03.01);
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно свідчить про порушення відповідачем та Державним реєстратором засад державної реєстрації, оскільки за Товариством зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна на підставі неналежних документів на самовільно зайнятій спірній земельній ділянці, яка належать на праві власності державі;
- існування рішення № 44574931 перешкоджає державі в особі КМДА та ДБР реалізувати своє право володіння, користування та розпорядження на спільну земельну ділянку через незаконне розміщення на ній об'єкта нерухомого майна, яке є предметом вказаної реєстрації.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.10.2023; залучено до участі у справі Державного реєстратора як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.10.2023 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/13535/23 на 23.10.2023 та зобов'язано Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) подати суду до 20.10.2023 інформацію щодо того, на підставі чого прийнято рішення №44574931 про державну реєстрацію права власності за Товариством на об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.10.2023 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/13535/23 на 30.10.2023 та повторно зобов'язано Департамент подати суду інформацію щодо того, на підставі чого прийнято рішення №44574931 про державну реєстрацію права власності за Товариством на об'єкт нерухомого майна.
24.10.2023 та 27.10.2023 Департаментом подано суду листи від 17.10.2023 та 27.10.2023, в якому зазначив, що вiдповiдно до відомостей, що містяться в Державному peєcтpi речових прав на нерухоме майно, «пiдставою внесення запису» про право власносте за Товариство на об'єкт нерухомого майна є довідка про показники об'єкта нерухомого майна вiд 30.11.2018 за №30/11/18-748, виданої товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної інвентаризації «Альтернатива» (далі - ТОВ «БТІ «Альтернатива»); рiшенням вiд 12.12.2018 №44574931 про державну реєстрацiю права власності, прийнято на пiдставi документiв поданих разом з заявою, а саме: довiдки про показники об'єкта нерухомого майна вiд 30.11.2018 №30/11/18-748, виданої ТОВ «БТІ «Альтернатива» та технiчного паспорта вiд 30.11.2018 №б/н, виготовленого ТОВ «БТІ «Альтернатива».
Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.10.2023 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/13535/23 на 20.11.2023.
На виконання вимог ухвали суду від 30.10.2023 Департаментом 10.11.2023 подано суду копію реєстраційної справи в електронній формі (в роздрукованому вигляді), яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 12.12.2018 №44574931 про державну реєстрацію права власності за Товариством на об'єкт нерухомого майна.
У підготовче засідання 20.11.2023 з'явився представник позивача; представники відповідача та третьої особи не з'явилися; про причини неявки суду не повідомили; відповідач відзив на позов не подав, а третя особа витребувані докази та письмові пояснення також не подала.
Частиною п'ятою статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня.
Ухвалу господарського суду міста Києва від 30.10.2023 було надіслано відповідачу, третій особі та Департаменту 31.10.2023 на адреси, зазначені у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що також підтверджується відміткою канцелярії на звороті такої ухвали.
Разом з тим, до матеріалів справи долучено конверт з ухвалою суду від 30.10.2023, який повернувся з адреси Державного реєстратора (вул. Електриків, буд. 16-Г, м. Київ, 04071) з відміткою пошти «не знах.».
Крім того, відповідно до інформації з офіційного сайту акціонерного товариства «Укрпошта» відділенням поштового зв'язку внесено таку інформацію щодо поштових відправлень з штрихкодовим ідентифікатором №0600231100560 (Товариство) - «Відправлення не вручене під час доставки: інші причини» 02.11.2023.
Представник позивача у підготовчому засіданні 20.11.2023 просив суд відкласти підготовче засідання для надання можливості останньому ознайомитися з матеріалами справи; разом з тим, не заперечив проти закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті.
Суд надав для ознайомлення у підготовчому засіданні 20.11.2023 представнику позивача матеріали справи та повідомив представника позивача про те, що у разі подання останніми письмових пояснень, такі пояснення будуть долучені до матеріалів справи та враховуватимуться судом під час розгляду справи по суті.
Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).
За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).
Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що провадження у справі №910/13535/23 відкрито 04.09.2023, відповідач відзив на позов не подав, а третя особа витребувані докази та письмові пояснення також не подала, про можливість подання інших доказів суду учасники справи не зазначали, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 11.12.2023.
Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва
УХВАЛИВ:
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/13535/23 до судового розгляду по суті на 11.12.23 о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.
2. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.
3. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.
4. Копію даної ухвали надіслати відповідачу та третій особі.
Ухвала набрала законної сили 20.11.2023 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана Марченко