Справа № 456/622/23
Провадження № 2/456/475/2023
РІШЕННЯ
іменем України
(заочне)
30 жовтня 2023 року місто Стрий
Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Саса С. С. ,
при секретарі Кулешник С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом Львівської торгово-промислової палати до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості згідно договору купівлі-продажу,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 в користь Львівської торгово-промислової палати несплачені кошти за договором купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 133 кв.м, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою АДРЕСА_1 від 29 грудня 2017 року в сумі 2200000 грн., 33000 грн. сплаченого судового збору та 30000 грн. витрат на правову допомогу, а всього разом 2263000 грн.
Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 29 грудня 2017 року позивач Львівська торгово-промислова палата в особі президента ОСОБА_2 , що діяв як особа, уповноважена представляти ЛТПП у правовідносинах з третіми особами, у тому числі підписувати договори та приватна особа ОСОБА_1 , уклали письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 133 квадратних метри, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.15 Га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Барбуляк Христиною Миколаївною, реєстраційний номер 4161 від 29 грудня 2017 року.У пункті № 8 вказаного вище договору купівлі-продажу зазначено, що продаж житлового будинку та земельної ділянки вчинено за 2200000 грн. Сторони домовились, що розрахунок проводитиметься наступним чином: 630000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 31 січня 2018 року; 735000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 квітня 2018 року; 835000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 червня 2018 року, у встановленому законом порядку. Сторони домовились, що перехід права власності на житловий будинок та земельну ділянку відбувається в момент нотаріального посвідчення цього договору. Згідно акту прийому - передачі права власності на нерухоме майно від 29 грудня 2017 року, вказані об'єкти нерухомості були передані відповідачеві ОСОБА_1 позивачем Львівською торгово-промисловою палатою, тобто із боку продавця Львівської ТПП умови договору виконані. Згідно витягу інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, вказані об'єкти нерухомості зареєстровані за відповідачем ОСОБА_1 . Строки оплати придбаного нерухомого майна, зазначені в договорі, спливли, однак відповідач ОСОБА_1 станом на 01 січня 2023 року не сплатив жодних коштів, що підтверджується завіреним витягом з оборотно-сальдової відомості Львівської ТПП по рахунку 3771 за 01 січня 2023 року, де за відповідачем ОСОБА_1 по договору купівлі-продажу є заборгованість 2200000 грн. 12.07.2019 року листом № 572, 28.10.2019 року листом № 861 та листом № 113 від 04.02.2020 року, позивач Львівська ТПП зверталась до відповідача ОСОБА_1 із нагадуваннями про необхідність повернення заборгованості в сумі 2200000 гривень. Відповідач визнав факт невиконання умов договору щодо не проведення оплати за придбане нерухоме майно, про що склав лист за № 111 від 06.12.2019 року, в якому заявив про намір погашення заборгованості до 28 лютого 2020 року, однак жодних коштів станом на 01 січня 2023 року так і не сплатив.
Представник позивача Львівської торгово-промислової палати - Гордон І.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи те, що відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, а тому суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення, проти такого вирішення справипозивач не заперечив.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Судом встановлено, що приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Барбуляк Х.М. 29.12.2017 року посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого Львівська торгово-промислова палата передала ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 купив належний Львівській торгово-промисловій палаті житловий будинок загальною площею 133 кв.м, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно пункту 8 вищевказного договору, за домовленістю сторін продаж житлового будинку та земельної ділянки вчинено за 2200000 грн., а саме житловий будинок продано за 350000 грн., а земельну ділянку за 1850000 грн. Сторони домовились, що розрахунок проводитиметься наступним чином: 630000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 31 січня 2018 року; 735000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 квітня 2018 року; 835000,00 грн. покупець зобов'язується сплатити шляхом перерахування коштів на рахунок продавця до 30 червня 2018 року, у встановленому законом порядку. Сторони домовились, що перехід права власності на житловий будинок та земельну ділянку відбувається в момент нотаріального посвідчення цього договору.
З акту прийому - передачі права власності на нерухоме майно від 29 грудня 2017 року вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29 грудня 2017 року, продавець передав, а покупець прийняв житловий будинок АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно витягу інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №109632318 та №109626112 від 29.12.2017 року, вищевказані об'єкти нерухомості зареєстровані за відповідачем ОСОБА_1 .
Листами № 572 від 12.07.2019 року, № 861 від 28.10.2019 року та № 113 від 04.02.2020 року, Львівська торгово-промислова палата зверталась до ОСОБА_1 із нагадуваннями про необхідність повернення заборгованості в сумі 2200000 гривень згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.12.2017 року, оскільки термін оплати минув 30.06.2018 року.
Листом №111 від 06.12.2019 року ОСОБА_1 повідомив Львівську торгово-промислову палату, що грошові кошти у розмірі 2 200 000,00 грн. згідно договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29 грудня 2017 року будуть повернуті у строк до 28 лютого 2020 року.
Згідно витягу з оборотно-сальдової відомості Львівської ТПП по рахунку 3771 за 01 січня 2023 року, станом на 01 січня 2023 року ОСОБА_1 не сплатив жодних коштів по виконанню договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29 грудня 2017 року.
Згідно з приписом статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Відповідно до статті 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
За змістом ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Так, судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу від 29.12.2017 року між Львівською торгово-промисловою палатою та ОСОБА_3 виникли договірні відносини, спрямовані на набуття цивільних прав та обов'язків.
Позичальник порушив умови договору та належним чином не виконав взяті на себе зобов'язання, чим допустив заборгованість перед продавцем Львівською торговою-промисловою палатою, яка становить 2200000 грн.
Тому суд погоджується з аргументами представника позивача, вважає такі обґрунтованими та підтвердженими належними, допустимими та достовірними доказами, які, в своїй сукупності, є достатніми, а тому вважає, що позов слід задоволити в повному обсязі.
Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд
вирішив:
Позов задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь Львівської торгово-промислової палати несплачені кошти за договором купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 133 кв.м, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4624555700:01:008:0270, що розташована за адресою АДРЕСА_1 від 29 грудня 2017 року в сумі 2200000 грн., 33000 грн. сплаченого судового збору та 30000 грн. витрат на правову допомогу, а всього разом 2263000 грн. (два мільйони двісті шістдесят три тисячі гривень).
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 09.11.2023.
Головуючий суддя С. С. Сас