ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
18 серпня 2006 р.
Справа № А-6/274
Господарський суд Івано-Франківської області у складі колегії суддів:
Cуддя Грица Юрій Іванович
При секретарі Цюрак Андрій Михайлович
за позовом: ТзОВ "КГД", вул.Чорновола, 101, м.Івано-Франківськ, 76005;
до відповідача: Івано - Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська, 49, м.Івано - Франківськ, 76018;
про про визнання права власності на майно
Представники:
від позивача: Куліковський І.Й., паспорт: СС № 505625 від 02.04.98, співзасновник;
від відповідача: не з"явилися,
СУТЬ СПРАВИ: подано позов про визнання права власності на майно.
Відповідач відзиву на позов не подав, представник в судове засідання не з"явився, проти позову не заперечив.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що
відповідно до договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом об"єкта від 10.07.98 повне товариство фірма "К.Г.Д." (правонаступником якого на сьогоднішній день є ТОВ "К.Г.Д.") придбало у орендного підприємства "Івано-Франківське заводоуправління будівельних матеріалів" незавершене будівництво складу № 1 ( загальна площа 404,4 м.кв., будівельний об"єм 1587 м. куб., в т.ч., побутових приміщень 34,5 м.кв.) та незавершене будівництво складу №2 ( загальна площа 360 м.кв., будівельний об"єм 1440 м. куб.), що розташовані по вул. Мазепи, 164 в м. Івано-Франківську.
Як випливає з матеріалів справи, відповідно до акту прийому-передачі незавершеного будівництва складських приміщь ОП "Івано-Франківське заводоуправління будівельних матеріалів" передало, а ПТ фірма "К.Г.Д." прийняло на баланс незавершене будівництво складів № № 1,2, з метою добудови та використання в господарській діяльності товариства.
12.07.06 позивач звернувся до відповідача із заявою ( вих. № 464) щодо реєстрації договору купівлі-продажу вищезазначеного незавершеного будівництва від 10.07.98 та проведення інвентаризації.
Однак, відповідно до рішення реєстратора від 20.07.06 Івано-Франківським ОБТІ позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на об"єкти нерухомості- незавершені будівництвом складські приміщення №№ 1,2 на вул. Гетьмана Мазепи,164 в м. Івано-Франківську. З поданого рішення реєстратора випливає, що рішення про відмову в реєстрації права власності на незавершене будівництво прийнято згідно п. 2.7 та 3.3 Тимчасового положення, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.03, оскільки подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням, іншими актами чинного законодавства та не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а саме: договір купівлі-продажу незавершеного будівництва укладений 10.07.98 між юридичними особами нотаріально не посвідчений та відсутній оригінал договору купівлі-продажу.
Відповідно до довідки ТзОВ "К.Г.Д." від 17.07.06 балансова вартість складських приміщень, які знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 164, станом на 01.04.06 складає 129916 грн. 02 коп.
Даний факт підтверджується довідкою Івано-Франківського ОБТІ виданою ТзОВ "К.Г.Д." № 7366 від 18.07.06, тобто готовність недобудованого нежитлового приміщення в м.Івано-Франківську на вул. м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 164, складає 86% із балансовою вартістю в цінах 2006 року становить 129 916 грн. 02 коп.
Відповідно до п.1.ч.2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершено го будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Відповідно до ст 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.01 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов"язані із здійсненням права власності та його захистом" в п.3 надано роз"яснення про те, що відповідно до ст.ст. 13, 22-29, 34 і 35 ЗУ "Про власність" у власності можуть бути будь-які об"єкти, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. Отже, не виключена моживість перебування у власності і об"єктів незавершеного будівництва.
18.08.06, в судове засідання до господарського суду відповідачем у справі було подано заяву № 1917 від 17.08.06 щодо розгляду справи без участі його представника, а також про те, що Івано-Франківське ОБТІ не заперечує проти задоволення позовних вимог та визнання права власності на нерухоме майно за ТзОВ "К.Г.Д".
Враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 16, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 13, 22-29, 34, 35 ЗУ "Про власність", ст.ст. 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України , суд
позов задоволити.
Визнати право власності за ТзОВ "К.Г.Д." на незавершене будівництво складу №1 ( загальна площа 404, 4 м.кв., будівельний об"єм 1587 м.куб., в т.ч. побутових приміщень 34, 5 м.кв.) та незавершене будівництво складу №2 ( загальна площа 360 м.кв., будівельний об"єм 1440 м.куб.), що розташовані по вул. Мазепи,164 в м.Івано-Франківську.
На постанову господарського суду, яка не набрала законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) постанови через місцевий господарський суд.
Суддя Грица Юрій Іванович