Справа № 643/11413/21
Провадження № 2/643/4466/23
УХВАЛА
06.11.2023 Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Довготько Т.М.,
за участю секретаря судового засідання - Вишнякової Є.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бакумова Алла Валентинівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяна Владиславівна, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження,-
ВСТАНОВИВ:
ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить: скасувати в Державному реєстрі іпотек державну реєстрацію припинення іпотеки - вилучення обтяження та скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна державну реєстрацію припинення обтяження - вилучення обтяження здійснених на підставі листа № 63/9 від 12.02.2010, видавник ВАТ КБ «Надра» щодо квартири АДРЕСА_1 ; поновити в Державному реєстрі іпотек запис про іпотеку, яка виникла на підставі Договору іпотеки № 6/4/2008/980-1/327 від 04.04.2008, Реєстровий № 1000, виданий Приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В., поновити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про обтяження підстава обтяження Договору іпотеки № 6/4/2008/980/1/327 від 04.04.2008, Реєстровий № 1000, виданий Приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В. щодо квартири АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 17.02.2010 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В., зареєстрований в реєстрі за № 157 та скасувати в Реєстрі права власності на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , внесений запис про проведену державну реєстрацію 19.02.2010, припинивши право власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 ; визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 28.05.2010 між ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Кошель Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 2500 та скасувати в Реєстрі права власності на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , внесений запис про проведену державну реєстрацію 11.06.2010, припинивши право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .
В матеріалах справи мається відзив представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_5 . Вх.№47711/21 від 28.08.2021, в якому останній, крім іншого, просить залучити до розгляду справи Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, оскільки ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі разом з двома неповнолітніми дітьми ОСОБА_6 , 2006 року народження та ОСОБА_7 , 2010 року народження.
Учасники справи в підготовче судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановлений законом порядок. Представник позивача - адвокат Макаренко С.С. для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції в системі відекоконференцзв'язку ВКЗ не авторизувався, причини, що унеможливлюють його участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції суду не повідомив.
Відповідно до ч.5 ст.212 ЦПК України, ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.
У відповідності до ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Як вбачається з довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні від 20.08.2021, у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані неповнолітні діти: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Враховуючи, що предметом розгляду справи є правочин щодо нерухомого майна, право на користування якого мають неповнолітні діти, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, оскільки рішення по даній справі може вплинути на його права та обов'язки, щодо захисту прав неповнолітніх дітей.
Керуючись ст. 53 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради (м. Харків, вул. Чернишевська, 55).
Роз'яснити третій особі, що відповідно до ч.4 ст.181 ЦПК України треті особи, мають право подати пояснення щодо позову або відзиву.
Встановити третій особі п'ятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали та копії позовної заяви надати письмові пояснення щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам ч.3-6 ст.178 ЦПК України.
Підготовче судове засідання відкласти до 04 грудня 2023 року до 09 год. 00 хв.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Довготько Т.М.