Справа №: 398/1918/23
провадження №: 2/398/1525/23
РІШЕННЯ
Іменем України
"01" листопада 2023 р. м.Олександрія
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Подоляк Я.М.,
за участі секретаря судового засідання Буличової Н.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Олександрія Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
13.04.2023 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, звернулась до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом, відповідно до якого просить визнати за нею право власності на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно та майнові права. Вона є спадкоємцем першої черги та 23.01.2023 року звернулась до державного нотаріуса з приводу отримання свідоцтва про право на спадщину, однак постановою нотаріуса їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що в якості документа, який посвідчує право власності спадкодавця на спадкову частку житлового будинку, не відповідає вимогам законодавства, а саме, договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, яка входить до спадкового майна, від 18.09.1998 року був зареєстрований Універсальною біржею «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ» та не посвідчений нотаріально. Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з зазначеним позовом.
Процесуальні дії по справі
Позовна заява надійшла до суду 13.04.2023 року
Ухвалою суду від 17.04.2023 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків.
Ухвалою суду від 22.05.2023 року відкрито провадження за правилами загального провадження та призначено підготовче засідання у справі.
Ухвалою суду від 14.09.2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Позиція учасників справи
Позивач та її представник у судове засідання не з'явилися, представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, на позовних вимогах наполягають.
Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав заяву про розгляд справи без участі представника у зв'язку з відсутністю у нього будь-яких додаткових пояснень та доказів.
За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України безфіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступного.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до позовної заяви копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро).
Згідно з копією свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 , виданого повторно Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), ОСОБА_2 13.03.1998 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_1 .
Відповідно до копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1998 року, укладеного на Універсальній товарній біржі «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ», ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належала продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1996 року, посвідченого державним нотаріусом першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кібальнік О.Ф. за реєстровим номером 1-3053 та зареєстрованого в ОБТІ 15.07.1996 року за реєстровим номером 5231/32.
Згідно з копією архівної довідки №410 від 20.12.2022 року, право власності на будинок по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_2 : на 1/2 частку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1996 року, посвідченого державним нотаріусом першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кібальнік О.Ф. за реєстровим номером 1-3053, та на 1/2 частку на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.1998 року, зареєстрованого Універсальною товарною біржею «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ» за реєстровим номером 333.
Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.01.2023 року, державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Глазковим Ю.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель під АДРЕСА_1 , яка належала її чоловікові ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки поданий спадкоємцем в якості документа, який посвідчує право власності спадкодавця на спадкову частку житлового будинку, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1998 року, який зареєстровано на Універсальній товарній біржі «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ», не відповідає вимогам законодавства.
Як вбачається з копії спадкової справи №258/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , з заявою про прийняття спадщини звернулась його дружина ОСОБА_1 . Сини спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_5 16.07.2022 року подали заяви про відмову від прийняття спадщини на користь дружини померлого - ОСОБА_1 .
Відповідно до копії довідки №40 від 08.07.2022 року, яка міститься в матеріалах спадкової справи, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 18.09.1998 року і по день своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним за вказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані: дружина - ОСОБА_1 , 1965 року народження, та сини - ОСОБА_4 , 1984 року народження, і ОСОБА_5 , 1998 року народження.
Факт реєстрації вказаних осіб за адресою: АДРЕСА_1 також підтверджується копією домової книги.
Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1996 року, посвідченого державним нотаріусом першої Олександрійської державної нотаріальної контори Кібальнік О.Ф. за реєстровим номером 1-3053, діти спадкодавя ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували належне спадкодавцю майно в рівних частках кожен. Спадкове майно складається, в тому числі, з жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 15.12.2022 року № НВ-3500875292022 та за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3510300000:05:084:0007 за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі рішення Олександрійської міської ради від 21.12.2018 року.
Згідно з копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 16.07.2018 року, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 .
Відповідно до копій свідоцтв про право на спадщину за законом від 25.01.2023 року, посвідчених державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Глазковим Ю.В., ОСОБА_1 успадкувала після свого чоловіка ОСОБА_2 : земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3510300000:05:084:0007; автомобіль марки «CHEVROLET» реєстраційний номер НОМЕР_3 , та грошовий вклад зналежними на день отримання вкладу відсотками та компенсаціями, що зберігається у відділенні №60 АТ «УКРСИББАНК».
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 01.08.2023 року №341173063 відомості стосовно права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо будинку АДРЕСА_1 , відсутні.
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування").
Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»роз'яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.
Оскільки правовідносини з приводу договору купівлі-продажу щодо спадкового майнавиникли в період дії Цивільного Кодексу УРСР1963 року, суд, враховуючи положення п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року, вважає, що на спірні правовідносини поширюється дія норм ЦК УРСР 1963 року, чинного на час укладення договору.
Відповідно до вимог ст.227 Цивільного кодексу УРСРв редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку має бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору. Також договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, та пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення угоди не потребується.
Відповідно до ст. 128,153 ЦК УРСРправо власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.
Відповідно до т. 224 ЦК УРСР за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.15 Закону України «Про товарні біржі'в редакції, яка діяла на час укладання договору купівлі-продажу угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Згідно п. 1 ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за умови, реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Відповідно до п. 9 Додатку №1 до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних чи фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року №121, одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, визначала Договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею.
Пунктом 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства України від 18 червня 1994 року №18/5, прямо передбачалося, що право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, договором купівлі продажу, зареєстрованим на біржі.
Отже, слід зазначити, що Держава України свого часу через відповідний орган, який відповідно до законодавства мав право реєструвати договори купівлі-продажу (КП «ОБТІ»), - визнала за ОСОБА_2 право власності на придбану ним 1/2 частку будинку, а тому зі сплином часу, невизнання іншими органами, яким Держава надала право реєструвати право власності, договору купівлі-продажу - буде порушенням принципу правової визначеності.
Таким чином, суд прийшов до переконання, що 1/2 частка будинку АДРЕСА_1 , придбана згідно договору купівлі-продажу від 18.09.1998 року, на момент смерті належала ОСОБА_2 .
Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Статтею 1258 ЦК Українипередбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК Україниспадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Крім того, ст.ст.1218, 1268 ЦК Українипередбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, і що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Оскільки, позивач прийняв спадщину в установленому законному порядку, то спадщина належить їй з часу її відкриття.
Відповідно до ст.16 ЦК України одним із способів захисту порушеного права чи інтересу може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, вищезазначені обставини перешкоджають позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, право власності позивача ніким не оспорюється, тому дослідивши докази, долучені до матеріалів справи, суд прийшов до переконання про задоволення позову.
Судові витрати необхідно залишити по фактично понесеним, оскільки позивач на їх стягненні не наполягає.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 354, 355ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1218, 1225, 1268, 1269ЦК України,
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності якому належало на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1998 року, укладеного на Універсальній товарній біржі «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ».
Судові витрати залишити по фактично понесеним.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов'язки протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Повний текст рішення виготовлено 01.11.2023 року.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована АДРЕСА_1 .
Представник позивача: адвокат Ісмайлова Анна Вікторівна, яка діє на підставі Свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю №00507 від 17.07.2020, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, ЄДРПОУ 33423535, юридична адреса: м.Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59.
Суддя Я.М.ПОДОЛЯК