02.11.23
Справа № 469/1398/23
2/469/519/23
УХВАЛА
02 листопада 2023 року смт.Березанка
Березанський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Гапоненко Н.О., розглянувши позовну заяву
ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1
до
Товариства з обмеженою відповідальністю “Південь Агро Інвест”, адреса: вул. Центральна, 1, с. Калинівка Миколаївського району Миколаївської області, 57440, код ЄДРПОУ 41107067,
про розірвання договору оренди землі,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 25 вересня 2023 року звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, у якій, посилаючись на систематичне невиконання відповідачем умов договору оренди землі, просив розірвати договір оренди землі загальною площею 5,45 га, зареєстрований за № 040700602095 від 29 жовтня 2007 року та додаткову угоду до цього договору від 01 січня 2018 року та припинити право оренди ТОВ “Південь Агро Інвест” на земельні ділянки площею 4,2957 га кадастровий номер 4820681200:02:000:0253 та площею 1,1529 га кадастровий номер 4820681200:02:000:0876, розташовані на території Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.
Частиною першою статті 30 ЦПК України встановлено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У постанові від 07 липня 2020 року у справа № 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Юрисдикція Березанського районного суду Миколаївської області поширюється виключно на територію Березанського району Миколаївської області.
Натомість предметом спору є земельні ділянки, які розташовані на території Інгульської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, що територіально відноситься до юрисдикції Баштанського районного суду Миколаївської області, тобто за правилами виключної підсудності, визначеними ст.30 ЦПК України, справа підсудна вказаному суду.
Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Згідно зі ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Оскільки справа не підсудна Березанському районному суду Миколаївської області, її слід передати на розгляд до компетентного суду - Баштанському районному суду Миколаївської області за правилами виключної підсудності.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.30-32, 187, 258-261 ЦПК України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Південь Агро Інвест” про розірвання договору оренди землі передати за підсудністю до Баштанського районного суду Миколаївської області.
Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Березанський районний суд протягом п"ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Суддя: